各位房版先進
小弟是中科上班族
年薪150，目前自備款約300萬
因為暫時沒有結婚成家的計畫
本來是打算過幾年再買房，目標是三房的大樓
但是看到最近房價飛漲，存錢的速度比不上漲價的速度
開始了看房買房的不歸路
考慮預算及通勤距離，現在都是看海線或嶺東的建案居多
目前有幾個方向
1）直接買三房
優點：一步到位（？
缺點：自備款不足，只能買預售
2）多存幾年再買三房
優點：自備款存足，選擇較多
缺點：再等幾年可能房價又更買不起了
3）先買兩房，未來小換大
優點：較有彈性，也可因應未來家庭人數及需求選擇第二間房
缺點：要搬家，貸第二間+賣第一間，比較麻煩XD
再麻煩各位前輩不吝指教
房版新手，如果有錯誤的地方再麻煩各位指正
謝謝~~

3，你的薪水根本輕鬆買沒壓力或1買預售

想要新房就預售阿

3 也能增加房產買賣經驗

3

地震

你的三房是幾坪的三房

1或3

3

3

直接1

1

我結婚成家因爲娘家地點選1 房租多吃三年半60萬 你若是單身租房的房租就不會損失這麼大

1

選2，現在單身，租屋就好，資金拿來投資錢滾錢，房子等有穩定對象之後再一起去挑

1

1

1

先買預售

台中的話 要快買 未來建設全部到位 就算不漲 也難跌應該是先買兩間兩房 未來賣一間換三房也輕鬆不過要趁央行第二戶也限貸之前 漲太兇很有可能實施

300上限可以買到1500萬，很多中古屋都有

3，二房在婚後剛有小孩的前幾年都可以繼續住，等要換大時，雙薪再加上多幾年的累積和薪資成長，也許買大搬遷留小的出租，比較有彈性。

錢不夠不要多想....1就對了先滿足自住吧

300自備款怎麼會不足=.=300萬頭期在海線可以直接買到最頂的三房了...

買了啦管他兩房三房，幾年前看衰一直叫人不要買的人怎麼都不見了？

時光嶼

幾年前沒買全梭哈台積電的樂呵呵

1

直接1了 過幾年你會發現想換房很難

3

海線精銳子公司要推案了

1嶺東這邊就世界花園菁科城，要不然就國聚，預售我覺得沒什麼不好

1

時光璵不介意燒過的話也可以XD

國聚有電塔

1

1

自備300看海線跟嶺東應該很有餘裕

1

1

快買 三年後 自備沒500買不起三房

1啦

沒馬上需要第二個房間的剛需就1

敢投資就3。若也不敢，直上1。

1或3 台中漲很快 2的話存錢速度跟不上房價上漲的速度

拉板凳

3買震後 1買震前主建物約25坪的，車位種類不限最好要能停休旅車主+陽大約28坪的老屋3-4房含車位總價1200-1500萬的物件，74環內不含太平烏日大里這種物件是超級不敗品，任何時候都超好賣

1啦

為什麼兩房三房的建議物件有震前震後差異啊？還是因為主要看總價帶？

1

3.第一間買的越輕鬆越快有第二間

建議嶺東，錢夠中古，不夠預售

1+3 直接買一間兩房先自住 一間三房出租

買新房沒差

選3 新手打怪不要太勉強，到時候其實還會再存到自備款，舊房出租就好

3

台GG吧，先買3房平車的房子

等GG美光大立光還有三大百貨員工到齊就買不到現在這價位了在台中真的別想用存的 其他縣市可以慢慢看 台中無法

1

1

1，你的薪水沒問題的

過來人覺得直接1

3, 然後建議一兩年就買一間小的，當作股票分批布局

台中雖然漲很多,但也一堆低總價的物件並沒有像版上吹得只剩2千萬以上的...

1+3一起，你的薪水高，反正預售不用先還貸款，等蓋好你的3搞不好已經還完了，一次獲得2間

跟著顏寬恆買

台中最新預售屋行情https://imgur.com/eQ6dc8c.jpg你自己衝量一下能買幾坪。大雅的惠國沐微風可以考慮看看，離中科蠻近的，總價也在你自備的預算內。

1 兩房換三房很麻煩 政府一直找碴

1

強烈建議不要買嶺東 環境很差 還不如看沙鹿大雅 離中科又近

嶺東可以考慮，尤其建功重劃區後續會是主要商圈，鄰近精密機械園區有產業支撐

建議買東海的龍井就好，通勤方便，吃的又多

再來因非話題熱區，因此資金灌水溢價低，反應的幾乎是營建成本

絕對不選2 等半天最後就是越來越不敢買 因為一直漲

300海線 嶺東三房怎麼可能自備不足

要買西屯選3，享受機能上班又近，能住到第一個小孩出生，中科那裡的兩房出租投報率很高，不賣也沒差，買舊台中線選1，另外舊市區的南北屯也可以去看看。

不會買舊的？

1不建議嶺東

建議自住就直接1，但多看不要腦衝下訂

3 室內20左右可以+1的 就算小孩2個也可撐很久

2一票換房小換大感覺會虧，目前還是可以先觀望一下

台中人是不是都不住中古屋啊

1

海線環境屌打嶺東自己去繞一繞應該就會打消念頭XD

1

北屯閉著眼睛買，賺翻了

謝謝大家的建議，看來不論買大買小，先買就對了，晚點會再去看兩間沙鹿的預售XD，暫不考慮中古屋是怕有鑑價貸不到8成的問題，且沒有急需住房，可以等預售慢慢蓋

1

1,現在以小換大越來越難，到了你要2換3的時候搞不好也只能換2房，而且以你的收入直上三房沒問題

台中的話不急 今年開始有下跌趨勢

肯定1

3e 語畢

千萬不要2

1 或 3

1or3皆可吧

3

有能力直接1了

x中300萬自備款還不能直衝1?

無腦1 我條件跟你完全一樣

3

1 不用考慮

1，年輕人給自己一點壓力

在中科工作，年收又150，選嶺東的點是？？

嶺東唯一的優點就只有南屯門牌。

3，不要1，給自己大一點的彈性

西屯大雅沙鹿甚至北屯都可以，實在沒理由選嶺東

3

1

1 到時候把妹可以說結婚後交屋可以一起搞新屋 女方還不戀愛泡泡XD

我選1

買大鵬新城三房 你應該有機會鑑價先問問 早一年買三房才1250 現在……我去年買四房的 一坪不到20 現在我比較後悔沒買竹北

3