為啥不注意.
一切都是錢的問題.
例如,小風水瑕疵的1000萬.
明顯風水瑕疵的950萬.
大風水瑕疵的900萬.
阿你care你就買1000萬的阿.
至於你說要完美的...這個年代應該很難拉..XD
因此,一切都是量化了.
一切都是用錢去做決定.
你搶房子,你一樣可以搶沒風水瑕疵的.
現在591上面還不是一大堆滿滿風水瑕疵很小的物件.
哪來的買不到?
你是哪隻眼睛看到你買不到小風水瑕疵的屋子??
阿現在是你想要用900萬去買沒有風水瑕疵的東西
那當然0集合阿..
阿900萬就是只能買大風水瑕疵的產品
這無關乎搶不搶.
這關乎.
你出了茅草屋的錢,想要買古堡的問題.
甚麼東西都有一個價.
你只要出的到那個價,你就買的到.
你一坪一千萬去買.
台灣哪間房子你買不到??
甚麼竹北沒房子買?
你一坪出100萬,你最好買不到.
至於風水瑕疵該不該注意.
自住的話就是個人問題.
路衝會讓你血壓飆高,那你當然就不要硬買路衝.
開門見廁所感覺很噁心,那你就不要買開門見廁所.
變電所旁你念理工的根本不怕,那你爽爽用低價購入.
至於投資,那你就要判斷.
這個風水瑕疵在市場上大約值多少錢.
因此你要購入,你就要對房子的優缺點做價格上下調整.
之後出一個有投資利潤以上的價格.
因為...甚麼鬼也都有人敢買.
姦殺的凶宅...基督教徒照樣敢買.另外還有道觀,囤貨的,包租公等等.
阿你投資客自然就要判斷,這些買家大概會買在多少錢,那你要進在多少才有足夠利潤去做.
所以一切都是錢...
一切都用錢量化就對了.
另外記得
已反映的利空就不是利空.
這個地方空氣汙染很重,但他的房價已經反映低了15%.
那空氣汙染就不是利空.
反而蛋黃區本來比別人貴20%.
但因為老化和新興蛋黃區起來.
所以原蛋黃區的"已反映"利多既已經不是利多.
並且會因為新興蛋黃區興起要幹掉他,所以他本來已反映的利多將要退場.
所以會變成利空....這個地方的房子就千萬不要買...
so..不要一值去追逐已反映的利多和嫌棄已反映的利空.
這不是投資的思維.....