※ 引述《s77485p (快樂豬)》之銘言：
: 小弟最近上船買到房子了
: 只是看到很多人買屋的原因都是因為不想租屋
: 根據我自己在日本的經驗，大家倒是都覺得租屋沒什麼關係
: 撇開房價上漲的預期心理
: 是不是因為台灣租屋環境真的太差？
: 之前看屋，一堆都是房東叫租客開門給人看屋
我自己不會在合約期間要求房客開門讓我帶看
認識的房東有的用賣出包紅包或者租金減免的方式去跟房客商談
當然你有權利拒絕房東入內的
: 這種事情在日本是絕對不可能發生的
: 此外隨便亂漲租 以及突然不簽約
這邊看不太懂
合約期間內不得漲價
突然不簽約是不續約嗎？
房東本來就有權利選擇續約與否
: 這些事情在日本也不太會出現
: 另外 我最近才發現台灣租屋很多人是沒有辦法掛戶籍的
可以選擇報稅 入籍 可申請租屋補助的
這部分看房時就可以打去問
: 日本是你只要租屋有證明你一定要把戶籍放在你租的地方(他要課你稅XD)
: 還有很多其他的事項，例如日本租屋都是物管公司處理，東西壞掉有公司派人來修
: 反觀台灣是房東愛修不修這樣
其實我看租賃社團最常討論的是燈泡那些
燈泡壞掉我負責 但有些房東是覺得使用者付費
基本上我或我知道的房東都不會不修繕
即便他們沒有像我有一些修繕能力
也會請房客報修後在從房租抵扣
: 請問台灣租屋環境是不是相對差很多？
: 感覺對於租客的保障也不太夠
: 大家可以來討論看看
以法律來說 現行租賃法非常非常非常保護租客
不信30元去便利商店買兩本回來看看
還要寫是否漏水啊 氯離子檢測 事故屋等等
不像以前基本上簽名頭尾寫個資料就好
而且如果有增加稅金可以要求房客出
自己寫的如果跟最新版租約抵觸一律無效
當然有些房東會逼你吞 不吞隔年叫你滾
還有就是如果你租低於行情的也比較容易遇到
要避免這種狀況 就是選擇合法房東
看房簽約前就問清楚說清楚
不要在簽約後互相搞對方