後面我講一個我親身經歷的成交案例
凶宅這東西挺敏感的，哪一棟曾經發生過命案我們大概都知道
至於哪個樓層，哪一戶?沒有建到檔的，就不一定知道了。
我從業十年，曾經親身經歷過「好幾個」命案現場，
管委會夠有經驗決定一切。
如果掉在外面的，記者還沒來，身分確認無誤
就趕快請葬儀社處理後續了，速度夠快，沒上新聞基本船過水無痕
如果身分無法確認，不能移動，那就很麻煩了，照片很快就流出。
你一個小小的房仲去問管理員，管理員也會說不知道!!
要我們去問派出所，派出所才不理你。
如果在室內出事的，外面一定會停一輛鑑識小組的車子
看到刑事的車就知道發生事情了，這種比較難混過去。
身為一個專業的房仲，我們一定會去問管理員或鄰居
基本上管理員跟鄰居還有屋主都說沒有，新聞也沒顯示
那麼基本上是安全的，只是上複訊課時某法官有教
房仲要自保的話，可以以公司名義發函給消防局，
請他們回覆，但他們不回覆也沒關係，至少做到詢問的義務。
另外若是已知的凶宅，基本如果同一個樓層或是樓上樓下
我會在來電時告知，甚至寫在CS裡面。
若是同個社區有發生過凶宅案件，我不會一開始告知
而是若有表達要複看或是有近一步想出價時會告知。
畢竟有些人是來看看，也沒有喜歡或想談。
我如果一一告知，對社區也是個影響，小事也會變大事。
不怕跟人家說，是怕被惡意中傷。惡意造謠。
對我們 對社區 都不好，畢竟很多社區都有出過事。