作者:
TQTa ( )
2021-12-19 13:36:21上半年有幸搭上航海王的船，
七月下船獲利後，
把全部部位轉入金融股，
目前是跟家人同住，
雖然房子不大
不過家裡也才兩人，
在想要不要把部分股票出掉當頭期買房，
但本身剛需不是那麼強，
所以怎麼看都覺得沒很喜歡，
就一直猶豫著，
在股市以長投為主，
若遇到大行情才會將漲多的或績效不好的換股操作，
平常生活費都用股息支付這樣，
但在房市就是超新手了，
這問題困擾陣子了，
大家有什麼好建議嗎？
感謝
*抱歉~內文沒講清楚我是以自住為主
作者: valkyrie (1234) 2021-12-19 13:39:00
金融股現值多少?
作者:
ppnow (no ways)
2021-12-19 13:46:00叫你買的是房蟲，叫你不買的是魯空，投資有風險，需自負盈虧
作者:
kagaya (~~)
2021-12-19 13:48:00買不買可以看你想當房蟲還是魯空？
作者:
acd311 (渣)
2021-12-19 13:51:00短期內有可能結婚就快婚前買
買 2022可能不像20 21那麼好做資產配置要健康
作者:
alexstag (alexstag)
2021-12-19 14:06:00這個資產量應該有自住需求就買，怎麼配置都不會差太多
作者:
R3hab (小師哥)
2021-12-19 14:07:00作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2021-12-19 14:07:00明年升息正常情況有利金融不利房地產，是我會明年升息後再開始慢慢挑，缺點就是房貸也會拉上去
作者: Robben (裸奔) 2021-12-19 14:26:00
留一半
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2021-12-19 14:35:00
看你認為現在是起漲還是高峰啊
作者: migration265 (白馬boy) 2021-12-19 14:41:00
明年升息再買
作者:
tist (雜草)
2021-12-19 14:52:00房市正複製航運走勢，不用謝我
作者:
gotohalf (TW No1)
2021-12-19 14:55:00你來這裡問句
作者:
hune (無)
2021-12-19 15:01:00500萬的金融股 年股息約6% 大概可拿到30萬現金 算一下你買房出租的話每個月至少要收2.5萬租金才能贏金融股唷或是台中買兩間 投報比會更高一點 但保值性(漲幅)應該沒台北好
你工作如果夠穩條件好信貸可以借到1.58%七年再買大建商的預售蓋久一點的 蓋的期間把頭期賺到就好頭期先用信貸 交屋前還清後續貸款用股利繳 股房2邊都有機會吃到
作者:
menace (menace)
2021-12-19 15:31:00你跟家人住 都有房子了 沒有迫切需求不急著換投資股票也是可以的 不過金融股不見得是好選擇自有住宅也可以增貸出來買股票啊還是少買房好 不然魯空會罵你房蟲
作者:
hune (無)
2021-12-19 16:08:00對股市外行人來說 金融股才是最好的選擇 不是人人都有心力每天研究產業動向 產業趨勢 M1b M2 聯準會升息動向等等 還得研究個股EPS ROE等等指標
作者:
MixBear (米克斯)
2021-12-19 16:25:00如沒剛需需求，又在低點買放著就好
作者: Detonate (豬可殺不可滷) 2021-12-19 16:41:00
56百還不夠 等海運再起再吃一波 到時候想幹嘛幹嘛一年內必過前高 我只能說這麼多了
作者: zero549893 (小寶) 2021-12-19 16:43:00
買房沒問題呀 但建議多看 首購很重要
作者:
tskier 2021-12-19 17:15:00感覺你買房意願不高又沒有急迫性就再想想
作者: Robben (裸奔) 2021-12-19 17:16:00
沒急迫性等升息再來挑
作者:
z520314 (知足常樂 多貪則憂)
2021-12-19 17:18:00股票質押去付頭期就好，連賣股都不用利率還比信貸低股票還能長期持有，別用賣股方式去買這是最笨的方式質押雖然要利息，但股利完全cover不是問題還不用還本金繳利息即可
作者:
ppnow (no ways)
2021-12-19 17:28:00你根本不知道你要什麼吧，自住但前面說剛需不強，兩者就矛盾，表示你想要犒賞自己股票的獲利再享受房子的漲幅，有點貪了。你可能還沒開始看房，建議先去看一輪，就會有答案了還沒看房談什麼投報資產配置都是空談
作者:
yuffie (菜刀眼金髮控參上)
2021-12-19 17:32:00沒要結婚或剛需就不用硬買吧。感覺原po連自己想買的物件都還不清楚，2or3房，有無帶車位等等，降盲看感覺有點困難（雖然房板大大們都是說要上車要趁現在趕快就是惹XD
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-12-19 17:58:00我股票700~800這一季+300萬 目前積極看房要轉到房子
作者:
usan (usan)
2021-12-19 18:51:00買房自住也可當資產配置一部份，因為你本身已經有自住房了，所以再買一間自住可攻可守
作者: tinaum (EL) 2021-12-19 22:14:00
買阿 配點台新北美這類REITS基金 我也在考慮
你全賣也才500-600...你是要多大的房子?賣了你就沒股息可以領，那你拿什麼付房貸?算20%500萬，你買總價2500萬的房子，那請問之後每月的房貸本金跟利息你要怎麼付?又...你的工作資歷有可能讓你貸款80%?
我也跟你一樣 上船有賺 八月出場買房一千出頭拿個200頭款出來 你還有400可以亂玩
作者:
ppnow (no ways)
2021-12-20 05:21:00你家不就兩人，所以你是要換大屋啊，你自己從投資問題變成購買第二間自住現在又變成換大屋了XDD建議先去看房啦，說不定看完一輪你回過來繼續玩股票了，就沒有這些問題了看你推文應該住花東吧，一句話，買
作者: sgxm3 (sgxm3) 2021-12-20 06:59:00
買了就會有對象了，職業房子都有還怕沒老婆？
作者:
lwuanma (ya)
2021-12-20 12:24:00奇怪了竹北高雄+100不見了