※ 引述《Freighter (貨輪)》之銘言:
: 是這樣的,本魯小社畜一枚,
: 從幾年前陸續買了點大台北地區的房地產,每次看房、過戶
: 、裝潢、出租的程序,大概一間要抓三、四個月的工作時間
: ,且整理過程常常得去新房子顧一下。白天上班,下班弄這
: 些五四三,把自己累得跟狗一樣,光是買的地方和自住宅隔
: 台北市兩個行政區,浪費在往返的時間就讓人受不了。(佩服
: 願意住蛋白每天通勤蛋黃上班的人)
: 疑問,那些往中南部或竹北買新房子的台北人在想什麼?
: 重劃區鋼骨新大樓,契稅貴得要命,房屋稅貴得要命,每個
: 月管理費貴得要命,建物每年折舊。新房子自己不住,租給
: 別人,非台北市租金就那麼一點點。蛋白區房市如果反轉還
: 要擔心沒成交量,要殺低價取量才賣得出去。
: 看房、過戶、裝潢、出租自己北中、北南奔波,不然就只能
: 找信任的朋友幫忙,把自己累得跟狗一樣,暴露在不低的風
: 險下。
: 想想,不如在台北市蛋黃區置產老公寓,租人或參加社宅等都更。
: 那些往中南部或竹北買新房子的台北人在想什麼?
北部人來買南部房很正常啊~
南部租金投報率這麼高…
相同的小2房1廳1衛
台北 1600萬 月租3.2萬 年投報率2.4%
高雄 600萬 月租1.8萬 年投報率3.6%
姑且不論高雄接下來10年會不會漲
光這1.5倍的租金投報率
就夠讓北部人南下掃貨投資啦~