這波打的就是那些沒什麼錢，但跟著掃一堆預售屋的投資客
但我蠻好奇這樣的人究竟有多少？
身邊在南科的朋友同事，大多個人年收150-300萬，有結婚的老婆也有個100萬上下吧
最多也是買4間，總價都600-800萬的而已
這樣的條件就算真的禁止預售轉約，應該也吃得下來吧？
況且這四間也不是同時間交屋，先交屋的找到租客出租
這樣又多了一點收入，頂多每個月貼個幾千塊而已
我知道真的有人沒什麼風險控管的概念，完全沒預留彈性、空間
可能想賺錢沖昏頭，年收才100萬也簽了5間之類的
但這樣的人到底有多少呢？ 蠻好奇的
※ 引述《lionking56 (lion)》之銘言：
: https://www.setn.com/m/news.aspx?newsid=1040544
: 獨家／內政部投下房市震撼彈 半年「預售屋逃亡潮」降臨
: 2021-12-11 16:54 記者陳韋帆／台北報導
: 內政部9日晚間於部務會通過修正草案，對房市投下打炒房新制的五枚震撼彈，包括「
預
: 售屋合約不得轉讓」、「禁止炒作行為」、「解約申報登錄」、「管制私法人購屋」、
「
: 建立檢舉獎金機制」。對此，住宅週報社長陸敬民接受《三立新聞網》訪問指出，「內
政
: 部此舉相當精準，將讓台灣房市健全邁出一大步，推估將出現6~7個月的拋售逃亡潮。
」
: 陸敬民表示，此次對於炒房投資客影響最大的為「預售屋合約不得轉讓」、「建立檢舉
獎
: 金機制」兩大項，以後不僅合約不能轉讓，即使轉為私下買賣，也有可能出現檢舉達人
，
: 可說是幾乎全面封鎖了轉單行為。
: 近期就傳出，有投資客剛下訂台南市「東都綠學」的房子，一聽到打房後，立刻就退訂
，
: 陸敬民說，以此次內政部來勢洶洶的情況，確實膽小的投資客會立即縮手，不過，他也
說
: 明，「其實1個建案有400餘戶，有人買了以後又退訂實屬常態，畢竟依規定，5天內都
可
: 以無條件退訂。」
: 針對內政部打房政策解析，陸敬民認為，「依照政府法案推動流程，執政黨應該會趁著
民
: 氣可用的情況下，加速通關。拍板後，無論依原法案進行或小幅修改，都有機會在明年
的
: 7月1日正式實施。」
: 至於是否可能出現預售屋逃亡潮，陸敬民指出，此時就必須看法案細節是否「溯及既往
」
: ，倘若明年7月1日後，無論何時購買的預售單，都不得轉讓，就會出現逃亡潮；倘若「
不
: 溯及既往」，明年7月1日後買的預售單才不得買賣，那施行前的日子，就會出現瘋狂搶
購
: 的行為，相信內政部不太可能讓這樣的事情發生。
: 綜合上方情況，陸敬民認為，「此次法案最可能的就是『溯及既往』，也就是說，從現
在
: 開始，將是多屋族的逃命潮，尤其是手頭擁有8間、10間的投資客，將快速拋售；對於
一
: 般投資客或購屋族來說，就可以趁著現在挑「好案子」(區位、機能好、品質好的建案)
買
: ，而透過炒作哄抬的建案，也將原形畢露。」
: 陸敬民說，其實在這個時機點，自住客不見得真的會出手，由於打房氣氛濃厚，自住客
會
: 期盼房價下跌，轉向觀望，不過，陸敬民也提醒，「此時若能找到投資客急售的好案子
，
: 如果可以將價格下砍，也不失為是自住客的購屋好時機。」
: 心得：海水退了就知道誰沒穿褲子了，本質不好的蛋殼蛋白區，會掀一波逃命潮，但不
至
: 於血流成河吧？抖！