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〔記者吳俊鋒／台南報導〕台糖公司斥資12.89億元，在台南歸仁的高鐵特定區，打造國
內首座的智慧綠能循環住宅，已經啟用，採「以租代售」的營運模式，規劃的351戶，台
積電全包了，房客主要是外籍工程師，陸續進駐。
台糖的沙崙智慧綠能循環住宅園區的屋內格局，距離高鐵站僅700公尺，共興建4棟，今天
首度對外公開屋内格局，分為1、2、3房型，樓下是店鋪，有17間，全新的統一超商已經
開幕。
該園區緊鄰智慧綠能科學城、中研院南部分院等國家機構，與「5+2創新產業計畫」政策
的重要基地當鄰居，351戶住家，由台積電全部包下，一年的房租6600萬元。
不僅是房子，連屋內家電、傢俱、照明、衛浴、空調、門鎖、床墊…等，也都採租賃，台
糖有永久保固的使用權。
園區落實減廢節能的資源循環系統、永續使用的建材護照，以及租賃服務的創新商業模式
，台糖強調，住宅以鋼構打造，設計階段進行碳足跡評估，未來60年將可降低排放21406
噸當量的二氧化碳。
住宅也完成建材護照，將構件編碼入檔，形同「報戶口」，以利未來的永續利用。
園區圍籬以五分車的閒置鋼軌組成，門牌也是廢棄的龍柏再製；包含雨水，還有住戶的生
活污水，都會回收過濾，重新注入生態池，或用於中庭農場與景觀的澆灌、清掃。
除了減廢外，園區還可自行產生能源，屋頂太陽能所產的電力，每年可節省146萬元的電
費支出，電力替代率高達6成，該案也因而獲得LCBA鑽石級低碳建築候選證書的殊榮。
心得：
印象中租金好像2-3萬創天價
在空無一物的高鐵特區
台積電這樣算不算帶頭炒租金?