如題
目前跟老婆看到一間蠻滿意的房
打算蓋好後先自住
可惜太晚才來看到這案子
原本建商第一手大概一坪23
現在找轉售的 一坪27
但就要先多付賣方賺的現金
觀看C大對這種轉預售的態度
似乎是說包租公才會買 因為數字划算
但板上大概都酸是盤子？
實在讓我有點搞不清楚這樣到底是較賺還是買貴
再來附近新預售大概也都一坪30以上在喊了
而且地點也較差
各位對此事看法是？
作者:
sismiku (Simiku)
2021-11-25 01:24:00喜歡 負擔的起就沒差ㄚ 買
作者:
csscaoc (阿不啾)
2021-11-25 01:30:00文中C大是指我嗎？同樓上，喜歡有+預算夠就衝，地點好不怕跌，越接近成交越貴，我半年前買，現在快交屋，同戶已經又再漲1/3了更正#越接近交屋
2開頭有什麼好考慮的朋友當初竹北房轉約1000初，隔一年樓下1300，現在沒2000以上根本不用想，隔壁新案土都沒挖直接賣2500
那是因為第一手潛銷價很便宜會有放到交屋的置產投資客跟潛銷第一手買換約
價格可能跟建商調價以後差不多但是物件的條件跟車位可能比較好
作者:
freekid (世界真是小)
2021-11-25 01:39:00很多人都是活在過去+敵視對方 之前賣23 憑甚麼現在要27
你只要想現在，right now那個是你最中意的選擇就好，過去的都不關你的事了
作者:
freekid (世界真是小)
2021-11-25 01:40:00憑甚麼給你賺 這種思考模式是損人而非利己
不用眼紅人家一坪賺你四萬，現在旁邊都有30出來了，以後你賣別人一坪賺四萬遲早的事
作者:
freekid (世界真是小)
2021-11-25 01:42:00其實重點都沒有放在 怎樣才是對自己最有利的方式
如果附近已經有人30在成交，轉單開27太佛，除非房屋條件輸很多
怎麼說呢，有人有錢就是任性所以不爽買寧願給建商賺，有人就是預算有限，每個人情況不一樣啦
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2021-11-25 01:45:00我今年買換約的社區裡面很多也是首購換約 只是自備要多準備一點
作者:
skyliu (境安樂活)
2021-11-25 01:45:00A7啦
價差四萬，課税含仲介實拿不到一半，賣方就是設定一坪賺2萬左右
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2021-11-25 01:49:00人家擺到成屋後也是要加價賣 到時候也是要吞下去 但要注意餒 很多賣方想逃稅
很想要就買，沒辦法 不然成屋轉給你有比較好?然後雙北預售屋都比成屋貴很正常而且現在大部分預售屋都比成屋貴了