各位房版投資客大家豪～小弟我囤房仔辣☺
板上空空最愛把囤房稅當作打房特效藥，好像課了以後房價就會直奔蔥價一樣
但這也無法解釋為何台北課完囤房稅後，房價也沒有崩跌（別忘記台北房投報率比中南部
低，外加人口外流），甚至宜蘭課完囤房稅後還不聽使喚地繼續飆漲（別忘了宜蘭人口是
負成長喔）…………
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其實只有像西捨說的，革命鬥地主才能實現居正義，對吧☺
作者:
z520314 (知足常樂 多貪則憂)
2021-11-25 00:43:00非自住轉嫁就好
作者:
maypcc (The K)
2021-11-25 00:44:00北市有跌啊 2014不是高點?
作者:
techih (Super)
2021-11-25 00:58:00是你的貨幣在貶值 不是房價在漲而且現在都是課大戶而已 等到第二戶也課的話在看
作者:
maypcc (The K)
2021-11-25 01:06:00誰跟你說課了就不漲的 那你每年薪水都不漲 股市也不準漲這樣好不?
作者: f41101 (天天才) 2021-11-25 01:13:00
因為還是打假球啊 政府沒有要他崩 只是希望他能緩漲到經濟跟上來而已
作者:
maypcc (The K)
2021-11-25 01:19:00為何要給你正義 你薪水有贏過多數人嗎? 居住正義並不是讓人人買得起
股票一秒就能10%，還能先無本當沖呢。房子一秒能幹麻？無本直接被請出門，水都不給
作者:
u836912 (ㄚ勛)
2021-11-25 01:25:00換個角度想，為什麼你覺得杜絕了所謂的炒房，房價就會跌，扣掉炒房客市場頂多回到正常的機制，台北就這麼點大，想買的本來就大於想賣的，那他為什麼會跌
作者: f41101 (天天才) 2021-11-25 01:27:00
不懂你想討論啥，一開始推是為了讓他不要飆漲，誰想的到未來資金會寬鬆成這樣，全球什麼都在漲，想的到稅率就能訂高一點啊。還是你是想表達稅率30%還是不會跌？ 為啥不調100%不就怕他崩
作者:
u836912 (ㄚ勛)
2021-11-25 01:42:00我沒有要討論打房到底成效有多少。我是說就算就算今天打房到了極致炒訪客都沒了，剩下一般的民眾，那房價要下跌的因素也不是炒房，炒房客只是加項，把你能用漲20萬買到的變成漲40萬才能買到，市場的漲跌永遠是在供需。
作者:
u836912 (ㄚ勛)
2021-11-25 01:55:00你用人口流入流出看根本不准，我沒們國家並沒有規定不在籍不能在縣市買房；再來，台灣人現在就是覺得買房子就是一定賺，但是又嫌房子太貴買不起，應該沒人會我要換房子了原來的無償降價出售吧，所以又造成了一看房價有鬆動，那就會有人去買，這不就創造了新的需求方嗎第二戶拉滿那請問如果想買房給爸媽住怎麼辦，那也算炒房客嗎？
作者:
godlikeking (Silo is my nightmare)
2021-11-25 02:04:00爸媽名義先賣再買啊 這樣就不算第二間吧？
作者:
u836912 (ㄚ勛)
2021-11-25 02:06:00這樣要是爸媽死了房子過戶還要扣遺產稅，為什麼明明是兒子出錢那還要被扣稅呢
作者:
IS0987 (FQ)
2021-11-25 02:43:00靠腰...你反串一堆空空崩潰= =
作者:
u836912 (ㄚ勛)
2021-11-25 03:15:00你是不是沒聽懂我在講啥==我說的一直都是「為什麼你會覺得打炒房房價就會下跌」還有宜蘭的我已經回答你了，台灣人就是喜歡買房，所以房價有鬆動自然就會有相應的族群進去投資，有需求房價就會上漲。但是進去投資的不一定是炒房客，可能只是一般買個房子進行投資的人。
作者:
sinomin (邗安)
2021-11-25 06:31:00買不起房（x) 買不起蛋黃區的新房（o)
作者:
zwchih (風言風語)
2021-11-25 07:18:00請大家看看宜蘭的囤房稅制就清楚了，到8棟才有差別，當然還是飆漲台北市的作法已經讓房勢緩漲，已經算看到成效了，加上少子化，再10年會更明顯
作者:
lycer (lycer)
2021-11-25 07:30:00不要用公告地價課改用市價看看效果是不是超好
作者:
lain2002 (lunca)
2021-11-25 07:34:00地方政府帶頭炒房阿
作者:
foxn (foxn)
2021-11-25 07:42:00重點在稅基
作者:
keat (keat)
2021-11-25 07:43:00供給不夠，需求還是存在台北房價漲是預售屋價格高，中古屋沒那麼明顯
作者:
rabinson (何時無事一身輕?)
2021-11-25 08:00:00瘦了房東房客，肥了政府
紅明顯 持有稅最大問題是稅基而非稅率地價越來越貴 台中還反而降公告地價呢政府騙騙漁民 一堆蠢老百姓看到豚防睡還好棒棒不要嘗試叫醒傻子 因為他會跟騙子聯手對付你台灣社會目前大概就是走這個路線 給你參考
作者:
birdpon (獨釣寒江雪)
2021-11-25 08:22:0011F突破盲點 XD
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2021-11-25 08:24:00是說你知道現在蔥漲到無法無天嗎? 換個詞吧別再蔥價了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-25 08:32:00對啊是稅基 台北市把自住稅基打五折看總量就知道房屋稅稅收下降很多台北市是去年7/1開始實施看以前緩和跟稅無關預售屋新成屋實施一年來漲約10%左右台北市以前很緩這一年是噴發走勢國泰房地產指數是看新成屋台北市已經連三季過熱相較沒有實施囤房稅的新北桃園 台北市在張金鶚等空空大將主持的計畫中看起來就是北台灣比較熱的你不能說是QE熱錢影響因為台北就是贏新北桃園而且台北漲10%比台中漲20%還要多錢事實證明囤房稅就是失敗的東西台北市也證明不打擊自住客就是沒用
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-25 08:44:00作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-25 08:47:00不要說台北市緩和這種裝瞎的話少子化是需求面而且是30年後的需求面你們講少子化都沒去看供給面供給面是現在就發生的事
作者:
Csir (張胖胖)
2021-11-25 08:50:00說真的要政府打房不如自己拿球棒打炒房客和房東也不會死刑是怕什麼，打之前去拿個身心障礙證明罪更輕覺得投資客資本家房東用經濟手段掠奪你財富，你就用物理手段搶回來阿
非投資客一直願意往上買、炒房當然停不下來還有炒房有時是不小心的、因為很多人把買房當存款
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-25 09:10:00要求政府干預自由市場本身就是最大錯誤政府角色的提供透明資訊而不是把手伸到市場空空搞錯方向當然什麼招都沒用
房價還是算物價啦、政府還是該出來打消屯貨、應該可以用交易價格課稅拉、這樣搞不到前輩、比較有機會加州好像就這樣、你有錢買當然表示你有錢繳稅囉！
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-25 09:19:00民生物資囤積的意思是放倉庫抬價，囤房稅打的根本不是這類人而是純粹打有錢人根本智障自住也是有錢買啊為何要打五折？我常舉的例子就是柯市長買6000萬房子單一自住打五折高嘉瑜比較窮買兩間套房自住2500不打折
有房地合一在 你抬價只是被抽血房地合一之前已經是完整的體制了，沒啥好動的除了免稅額自住持有低稅 交易賣出又低稅是哪招？房價貴是因為自住持有自住 人人一人一間
作者:
zzyy 2021-11-25 09:27:00我只覺得房價不該短時間漲太多。為何一堆人總要帶風向到房價大跌勒。
一稅率就好啦，打自住釋出稅率是百分比扣稅，搞什麼級距窮人持屋沒希望，房價就會跌了還不簡單有錢人持屋更多繳稅，窮人租屋，上市法人化減少漏稅居住正義不就是這樣？使用者付費沒錢該死搞甚麼樂透？一切交給市場去處理
作者:
zzyy 2021-11-25 09:31:00不管什麼政策原則上都沒用。沒辦法人就是喜歡鑽漏洞加上查核鬆散 都有破解方法
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-25 09:31:00學美國日本德國窮人去租屋房價所得比就低了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-25 09:32:00你們愛吹的那些國家沒人稅率高於3.6%2%就嚇死人了關鍵在於打擊自住才能影響市場你是不是怕了
房價高是疊起來的 一群老破窮墊底老破公寓你沒有地基 就不會亂漲了重點一直都是最不可能的老破公寓持有稅調整
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-25 09:34:00你們可以選擇繼續當鴕鳥
不管你看多還是看空都一樣 人人都知道重點是全台灣的老破屋持有稅讓他流出去市場活化更新就不會那麼貴了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-25 09:35:00台灣新成屋持有稅並不低喔
誰管你持有稅 每個月幾萬的管理費 唉唉叫的繳得起？豪宅 稅不該課 要鼓勵豪宅增加就業一堆87一堆說總經說跌才好的連什麼是就業什麼是民生都不懂
作者:
R3hab (小師哥)
2021-11-25 09:41:00作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-25 09:45:00我就說都是仇富稅啊沒人敢講真話
作者:
iamala (it depends)
2021-11-25 09:48:00因為台北多數是窮到只有一間房子的人啊。不信？實價持有稅課下去就知道了XD
作者:
godlikeking (Silo is my nightmare)
2021-11-25 09:53:00而且如何定義"正常"的房價
作者:
godlikeking (Silo is my nightmare)
2021-11-25 09:55:00房屋是金融產品 基期低的都是好物
作者:
iamala (it depends)
2021-11-25 09:55:00宜蘭便宜啊，而且現在流行買第二戶渡假宅。買賓利的錢省下來就能買了。連我最窮的教授親戚都買得起東部獨棟別墅，你說咧？拿退休金繳一點點稅又沒什麼，反正錢死了也帶不走，那點小錢孩子也不稀罕。
作者:
Arietta (坐看雲起時)
2021-11-25 09:59:00因為台北市打假球，當然沒笑果
作者:
iamala (it depends)
2021-11-25 10:05:00有用喔，已經檔掉不想付屯房稅的人了。我建議屯房稅可以在熱區，例如宜蘭增加啦。例如實價的10啪之類的。這樣不會一堆雜七雜八的人也在湊熱鬧。不過真的課10啪，會不會跌其實難說，因為像我就會變得很有興趣，我想跟我一樣想法的人不少。台灣目前缺乏好山好水，稅爆炸高的區。有的話會非常受歡迎。可以參考莫彩曦全美最貴小鎮的影片。那是一個滑雪渡假聖地，稅爆炸高，但房子也無敵貴。
作者:
Lanese (蘭斯)
2021-11-25 10:18:00宜蘭的空屋率除了離島金門外，是本島的第一名
作者: UNPRO (業餘) 2021-11-25 10:22:00
好奇問 哪個地區打房有效果的? 都在做秀給自己人看而已演完戲再讓空空們有夢想騙選票 然後再次連任炒房
哪國首都是讓人人買得起的？慘的是有些區域非首都更炒得不像話
宜蘭透天貴到可以買台北豪宅了..之後高鐵通，10分鐘到台北，會更恐怖...
作者:
iamala (it depends)
2021-11-25 11:09:00美國最貴的房子也不見得在市區啊，一些渡假小鎮也是超貴。最近不能出國，有錢人的渡假風氣又盛，這樣的價格不意外，還會繼續漲。
作者:
horb (猴柏)
2021-11-25 11:11:00因為房子租出去就不算囤房了。做不到的投資客根本不專業政府總是會留漏洞給…自己人
作者:
iamala (it depends)
2021-11-25 11:16:00在宜蘭租給鬼啊，大都是自住客偶爾去住吧...
作者:
horb (猴柏)
2021-11-25 11:18:00我老家在宜蘭。附近的房子都租出去啦。早就買不起了都是自住客租房沒錯
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-25 11:20:00仇富就仇富整天學左膠搞政治正確免了這裡不是加州
作者: jaseman (阿爾貝爾特) 2021-11-25 12:02:00
真的要做實價課1%就好，應該就會崩崩樂，但是租金搞不好也會飛天
作者: daddy29 (願上帝與你同在) 2021-11-25 12:23:00
垃圾才會仇富 仇視比努力簡單太多了拉
作者:
abasqoo (德莫尼克)
2021-11-25 13:25:00稅基太低的問題 大概只有豪宅影響比較大
作者:
KTR5566 (KTR)
2021-11-25 17:52:00台北不是六都漲幅最低嗎？
作者:
DADAOH (招牌飯)
2021-11-25 18:03:00從頭到尾不敢打房的就是政府，空空卻視而不見。打房弊大於利才是真相
作者:
DSB520 (Yankees and Sox)
2021-11-26 13:18:00課不夠啦 酸民還在等1折買房呢