※ 引述《keel90135 (尼可)》之銘言：
: https://money.udn.com/money/story/5621/5914110?from=edn_subcatelist_cate
: 房價飆漲 首購族咬牙買房：怕以後追不上
: 2021/11/24 16:29
: 經濟日報 記者 劉玟妤 宋慧昱 黃靖文／台北報導
: 「這個房價的漲勢，我們年輕人真的沒辦法跟得上。」在金融業上班的首購族李先生，
: 去年開始在新北市看房，起先物色新北市新莊區周邊建案，當時每坪價格約45萬左右。
: 想不到，稍微猶豫了一陣子，就發現每坪單價飆漲至6字頭。最後，他選擇買在泰山區。
: 近期國內房價飛漲，六都的成交價與前波高點相比，新北市漲至前波高點，其餘五都皆創
: 下新高。讓許多以買房為人生目標的年輕人夢碎，有自住需求也只能捏緊荷包買下去，或
: 是退而求其次，買在蛋白區邊緣。面對這波的房價齊漲，到底該不該跟上？
: 30歲出頭的李先生分享，近幾年在台北市租金越來越高，加上自己兒子才剛出生，希望替
: 一家三口買間屬於自己的房產，於是下定決心買房，這兩年來開始物色新房。
: 李先生原先以為疫情期間是看房的好時機，從去年4月開始前前後後看了二十幾間房。但
: 首購族初次買房，要留意的眉角很多，除了價格，地點、格局都是李先生在意的購屋考量
: 。想不到才猶豫了一年，房價有如脫韁的野馬，回不去了，更打亂了他的買房規劃。
: 李先生感嘆地說：「怎麼輪到自己買房之後，房子就一直上漲，以前也沒有像現在這麼誇
: 張。」他說明，一開始想買新莊頭前以及副都心的建案，去年房價一坪約45萬，短短一年
: 便漲到68萬，讓他大嘆根本無法負荷。也因如此，李先生只能放棄新莊，最終選擇泰山塭
: 仔圳的建案。
: 專家：羊群效應推升房價
: 這陣子很多年輕首購族和李先生一樣，擔心房價易漲難跌，現在不買，以後更買不起。
: 住商機構不動產企研室資深經理徐佳馨說明，這一波房價高漲的最大主因，就是資金太多
: 、利率太低。她補充，原物料漲價成本提高以及民眾的羊群效應，都導致房價上漲。
: 現在到底該不該進場，房仲業者及學者持不同意見。徐佳馨認為，假如名下沒有房地產的
: 自用型購屋人，在這個時機點可以搭上這波列車。不過清華大學科管學院榮譽講座教授張
: 金鶚則是認為，有能力的情況下再買房子，不要因為買房成為房奴，影響生活品質。
: 心得：
: 去年一坪45萬還可以買新莊
: 看了20幾間都沒買
: 想不到才猶豫一下，每坪就漲到68萬
: 最後只能買到泰山
: 差一年從新莊變泰山
: 真可憐
大家都在追 打不贏就加入
當年KD也是這樣加盟勇士拿了冠軍
但是! but...
升息就GG了
央行不可能都不動作的 看升多少 升多快而已吧
到時會哀鴻遍野嗎?