這兩個地方今年度在北部地區韭菜們努力下，預售屋案件爆量而且價格飆漲之處，小弟我
也是韭菜之一，這個月訂了兩個案件
1.桃園龜山的富堡大湖滙，a8地區，憲兵訓練中心對面，兩房含車位，面憲訓永久景觀，
價格1200多萬，預計三年交屋。
2.桃園大園門牌，高鐵站前300公尺的威均帝璽，兩房含車位也是1200多萬，沒有什麼景
觀可言，預計五年交屋。
手癢買了兩間，兩個房子都有一些抗性，
例如大湖滙位於交流道旁，但是走路到a8跟a9商圈跟機場捷運好像要十來分鐘，屬於比較
安靜的住宅區，a8已經開發的差不多了，好像沒什麼建商來推案來抬價，漲幅空間就比較
受限。不過似乎工作機會多比較好出租，租金報酬率也還可以。
桃園高鐵站旁的威均，是高鐵站旁建案當中格局最好的，但是這個在地建商蓋房質感跟品
質，似乎不若大建商，社區有八百戶，未來管理可能較亂，還有青埔發展還需要好幾年，
工作機會不多，但交屋後較難出租，空租期可能會拉長影響報酬率。
會問這些，主要是看到內湖有個案子想買，不脫手一間好像壓力太大。
請教房產大神，這兩個案件哪個未來賺錢機會比較高。