作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-11-20 08:56:18連結：
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內文：
房價跌時想要逃 房價漲時抱緊緊
經濟日報2021/11/19 16:56
雖然近期房地產市場景氣不錯，但根據住展房
屋網企研室觀察，預售屋新一波延後交屋潮正
悄悄上演，而且情況比2015年～2017年更為嚴
峻。但有趣的是，今年來延後交屋的消費糾紛
卻不多見，這種狀況與2015年～2017年爆發的
延後交屋糾紛截然不同。住展房屋網企研室表
示，延後交屋對購屋族當然比較不利，多數購
屋族也很不滿，但現在相關糾紛之所以較少，
關鍵就在「房價」。
住展房屋網企研室指出，前一波房地產市場在
2014年下半年由多頭轉為空頭；由於房價逐漸
下修的緣故，建案交屋困難重重，因此自2015
年起，市場開始出現建案延後交屋，建商想藉
由以拖待變的方式，一來是期望交屋時間往後
延，景氣會好轉一些，二來是讓無意交屋的原
承購戶有更多時間轉售。
不過，由於當時房價連年下跌，不少承購戶、
尤其是投資客面臨跌價損失，紛紛以建商延後
交屋為藉口，希望能夠用這個理由來「退戶」
，並拿回自己經繳納的首付款、工程款。
但近年以來，房市景氣逐漸甦，房價也穩定走
揚，而今年房價漲幅更全面性擴大。在2017年
～2019年間買房子的人，今年陸續交屋後，房
屋價格起碼大漲2、3成，部份地區如竹科、南
科周邊的預售案，預售到成屋房價更暴漲一倍
有餘，承購戶的資產價格大幅激增。
住展房屋網企研室進一步指出，由於「房價暴
漲」的緣故，幾前年買預售屋建案的購屋族幾
乎都大賺一筆，即便現在遇到營造業缺工導致
延後交屋，多數購屋者「更有耐心」等待建案
完工。即便與建商鬧出糾紛者，也大多不願退
戶，因為他們知道，一旦退戶就是跟錢過不去
，頂多向建商要求延後交屋賠償也就罷了。只
能說，台灣房市還真奇妙！
心得：
最近延後交屋真的是滿常聽到的，不過也真的
這一波剛好手上要等待交屋的買方現在肯定都
是有賺到，有錢就有耐心囉
作者:
R3hab (小師哥)
2021-11-20 09:16:00作者:
a386036 (骷髏怪)
2021-11-20 09:35:00拉高薪水。物價房價保證更恐怖回2樓。在呼籲大家等不要叫我賠
作者:
badfood (為自己加油)
2021-11-20 09:49:0020萬戶社宅蓋了2907戶完成率0.01%？這數學
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2021-11-20 10:07:00一篇廢文，最近的延遲主因是原物料上漲
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-20 10:22:00其實一直都常常使照拿不到 拿完還要二工等等延後延個半年什麼的很常見
作者:
Vanvan (Blah Blah)
2021-11-20 10:51:00沒有賣掉只是紙上賺到啊
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-11-20 10:56:00沒有賣掉怎麼是紙上賺到呢？至少比現在才買便宜啊
作者:
sawaman (賽媧)
2021-11-20 11:19:00我去年買的新套房延了8個月才交屋
作者:
sismiku (Simiku)
2021-11-20 12:49:00八個月也太久ㄌ
作者:
sawaman (賽媧)
2021-11-20 15:26:00是有點，不過交屋的時候二手實登已經漲了30%，所以我是覺得還好=..=
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-11-20 15:44:00有賺錢就有耐心無誤