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新冠疫情改變國人生活習慣，不少消費者為降低風險，選擇到住家周邊量販店購物回家自
煮，也帶動到「量販宅」行情。不動產業者據實價登錄統計台中前十大熱門量販宅，西屯
區「家樂褔青海店」以802筆交易一舉拔得頭籌，第二是北區「大潤發忠明店」538件，第
三名為西屯區「家樂福西屯店」470件。
國內疫情趨緩，但民眾消費型態逐漸改變。有巢氏房屋研展中心副理陳金萍表示，量販店
產品類型多元、具備「一次購足」特性，讓消費者入店大量採購民生必需品，成為後疫情
時代不可或缺的好鄰居。
排名第一的西屯區「家樂福青海店」，周邊房價約單坪28.5萬。永慶不動產台中青海惠來
加盟店店長林坤毅表示，青海店周邊住宅需求量能本身就多，鄰近新光三越、遠東百貨、
逢甲商圈等，商業機能發達，開車可快速上中港交流道或台74線，休閒運動則可到秋紅谷
廣場、福星公園，未來受惠水湳經貿園區的建設利多帶動，房市增值空間大。
值得一提的是，從前十大熱門量販宅可看見「南屯區上榜3名」！林坤毅補充，在鐵路高
架化、捷運綠線通車後，促進城市縫合與進步，跨區買房增加，在人口紅利、學區、各項
生活利多挹注下，使南屯脫胎換骨，新成屋逼近4字頭。
房價最親民落在太平區的「家樂福太平店」與東區「家樂福德安店」，有巢氏房屋台中東
區樂業加盟店專案經理曾志成發西，量販店附近1字頭房價多屬於屋齡30-40年的舊式公寓
，低總價好入手讓人趨之若鶩。不過在LaLaport購物中心確定落腳台糖湖濱生態園區，以
及完工的新建國市場及秀泰影城帶動人口匯聚，吸引建商紛紛推案，新成屋詢問度頗高，
2字頭的大樓成為附近的主力產品。未來東區擁有台鐵與捷運藍線、橘線共構利多，便利
性將大幅提升，再配合周邊都更議題，為舊市區復甦再添柴火，勢必成為台中發展相當可
期的潛力之星。
心得：
記者居然又幫大家創造新名詞
今天的說文解字是「量販宅」