大家好
最近在研究南港車站的房子
大致上對於南港有一定的認識了
也有看到喜歡的物件準備出價
是在南港車站旁邊十幾年大樓
最近談到的物件 一坪開106 /坪
房仲直接說屋主底價100/坪，低於這個價不收斡旋，同個社區也有成交在100上下
不過我看去年11月實價登錄同層樓90
是因為實價登錄真的太慢還是這地區真的漲太快？
因為很可能買下去又變成全社區甚至附近相同屋齡買最貴的了…
查了之前PTT的文，也很少聽到十年屋破百
預售屋還可能比較有機會
所以有點不敢下手
雖然我完全能理解南港交通非常強
不過對於成為目前的高點還是有點擔心
謝謝大家
小弟新手如果問題很笨敬請見諒QQ

南港車站我不知道南軟現在中古十年屋園區街90不分坪數經貿那邊也是88 90

南港經貿園區附近嗎？

是火車站附近，力麒青春

力麒很搶不是嗎

力麒青春我的房仲告訴我前些日子剛成交一坪108萬不知道真的還假的

等實價出來就不一定買的到了不過要注意漲太快銀行鑑價可能跟不上，要多準備頭期比較安全

對！剛剛去上網看了一下 銀行鑑價都會用實價登錄歷史價格…

看需求 為了低公設比只想買力麒的人很多雖然不如直接買國泰預售案 付款也輕鬆力麒頂樓這間屋主心態想賣高也正常

二十年前才剛破20

那麼硬就別買了 ，一坪破百市場選擇也不少

生活機能這麼慘居然漲到100......

南港站前現在正常價格都秒殺

東區門戶100便宜

單坪100可以買新的南港房子

雖然100多可以買新的，可是現在新的2房格局大多都不是很優

今年一年漲10%很怪嗎

除非會用高鐵 不然沒必要住南港烏日有捷運 高鐵 火車 74快速道路 在台中也頂不起來

有問題的是你蠢到拿一年前的實價登錄以為是現在行情2020第二季開始到現在2021第四季 房價基本漲20%+是常識

高鐵比日本jr台北車站前 沒地可發展

去年90今年 100很正常 東區門戶計畫還會繼續漲

沒甚麼腹地的地方 等官員炒完賺飽落跑就知道了

去年90今年100 漲幅算落後了 才10%+ 這樣也有人嫌

為什麼要住那裏呢? 台北有更多好地方吧?

力麒漲瘋了，去年成交都在創高價

去搶國泰悠境?

台北有更多更好地方沒錯，但問題是更貴啊 XD

國泰悠境 120萬了...開價

台北單坪不到100的20年內大樓其實還很多 要看原po是不是一定要買南港吧

另外我有朋友上個月有成交小二房單坪破100沒錯，不過銀行最後只貸到7成6，值不值得就自己評估吧

100有很多選擇吧

太便宜買不起沒資格住台北嘻嘻

有能力買單坪100萬 為什麼要執著南港XD

別鬧了 安和路40年華廈單坪破110萬

南軟今年十年屋90了 如果是站前力麒成交100蠻有可能的

南港真的一路被看沒有 到破百XDDD