最近已經聽到兩個這種案例了
買方都是公務員身份
首次購屋 無其他貸款
購屋總價也不高 七位數
但是貸款都貸不滿八成
很巧的是銀行又很積極推銷
洗腦不足額用信貸解決就好
是鑑價不準確導致貸款不足
還是為了吸年輕人血故意推信貸
大家有遇到過嗎？

為何不用裝潢貸款？

找別家啊公股比較不會亂洗

為什麼銀行要幫忙鑑定到8成阿？

我就八成台銀 買高雄

去跟政府講啊，政策問題。難道高槓桿是銀行不願意的噢

成數不足推你信貸有什麼問題？我反而覺得不錯啊，又不是逼你貸，多一個選擇有什麼不好，別老是用負面心態看事情。。鑑不到八成有可能是地區問題啊

這是現金不足吧買房只有20%現金還是看預售吧

我沒房貸，銀行也是每個月都打電話問我要不要信貸啊！有什麼奇怪的？

是地段不夠好嗎？

買在什麼鄉下地方

信貸1.31%，差在還款年限

他們應該多問幾家 就不信每家都鑑價低

鑑價不足，銀行信貸只是提供另一種方式，利率僅次於房貸，有辦法找親友借零利率當然更好，不喜歡信貸的話，去瞭解一下民間二胎借貸，你會發現信貸很佛心了

而且公務人員還有保底台銀 總不會台銀還故意推信貸吧

先問地段跟屋齡好嗎 這兩個變數影響那麼大

永遠都是別人的問題，買不起財力不足貸不到那麼多，也只能建議拿信用擔保借錢。

鑑價不足、條件不足 用裝潢貸補吧 利息低很多又能20年

花旗三不五時就打來問要不要借錢，都說不需要還一直問說是金額太低還是利率太高，哭阿就是不需要阿XD

應該地段不好吧 買蛋殼只能七成很正常啊

本身的問題還要懷疑銀行，我買過三間都八成啊

Case by Case ，不過我個人比較相信銀行

公股銀行不少，可以多問幾間啊，公銀比較不敢黑白來

資訊不足給箭頭，成數不夠至少講一下屋況屋齡地點吧，如果都合理你講的也許才有討論空間

要成交，你沒錢，當然慫恿你借錢啊

腦補太多

銀行那麼多家，鑑家不到往往人家就去別家，幹嘛故意鑑不到？

找別家銀行比比不就知道了嗎

信貸比較有獎金吧

勸你是常態、你不要也是常態

其實信貸加寬限期 好像就差不多0..0

鑑價不到八成 就代表你買貴了首購族的公教人員條件來說的話

為甚麼不是自己買貴呀？

鑑價艦不到或是地區限定

能給房貸不會故意給信貸。房貸不夠他不出替代方案那他更別想結案你這個客戶。

應該是最近72-2都快滿了

是不是跟投資客加價買的預售屋？

就是買貴了

依目前房市鑑價就大部分狀況來說不是都會低於成交價嗎?

簡單說就是跟平均比買貴了許多

你的信用是有比房子值錢嗎？還逼你信貸咧...

很簡單啊，因為公務員信貸利率跟房貸一樣，為何不貸，保留現金做其他投資

八成+1，30年，利率1.4，渣打，但屋齡很新

連超貸都有的現在市場你說貸不到8視你的朋友問題.........連桃園這很難到8的都可以有雙北做不到真的不是你朋友?

信貸利息差多少

公務員價值就是欠一屁股債，跟中樂透這樣

專員這樣推沒錯啊，況且公教信貸利率又低，裝潢貸利率還比較高

他要做業績對他來說合理啊，自己要會判斷啊，每天一堆不認識的人傳簡訊叫你投資股票保證獲利xx%，你就乖乖匯錢給他喔？