等不及統一|官方資料證實逾百中國金主卡位 買台中最貴最好的房
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內文:對岸中國首推買房置產選台中。資料照片
圖片來源 : 蘋果新聞網
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一名中國微博知名博主「武漢凱叔」,最近發表了一篇台灣房市分析,,
昨(2日)晚間再更新「統一後,台灣省買房怎麼選?」
最新版,當中買屋首選依舊指名台中,且強調統一後「房價下跌12%~50%」都是買點,
一時間又引起話題;
不過按照官方資料,近五年超過100名中國人等不及統一,早一步來台中卡位,
而且直取西屯、房價最貴的地方,跟這名博主看法所見略同。
據悉,中國買房客多為經商背景,實力不容小覷,多鎖定市區新屋、高總價置產。
中國人在台中買房地圖。翻攝《158空間資訊網》
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另有對岸網友留言認為,台中建築質感及設計是全台最好。王鈞生攝
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中國微博知名博主「武漢凱叔」先前提到,台中不但房價便宜
「均價1.2萬(折合新台幣每坪約18萬)左右」,而且
「位置優越、處於心臟位置,距離中國最近」、
「具有可發展空間的巨大城市」,
因此他認為「非常值得買入」。
同時建議首選北屯區及西屯區,建設多、規劃齊全,未來是重點區。
昨(2日)晚間再更新一版,除了宣揚台中的宜居、長期投資潛力以外,
並且透露台中房價,
「能以台北當作例子,1996年金融風暴房價下跌12%,所以相信統一開始,
房價起跌至少12%以上,跌到50%腰斬都不意外,
這段下跌段都是同胞們合理入手買點!」
不過統一春秋大夢尚未實現,根據記者查詢台中市地政局《158空間資訊網》顯示,
台中不動產來自外國買家組成比例相當多元,
其中對岸中國佔有不小比例、向來居於前三名,
2017年至今以「買賣」取得不動產筆數就超過上百筆,
顯見不少人早一步卡位,而且過程還很不容易。
知情人士說:
「對岸取得台灣不動產困難重重,很多都是以在地親屬作為人頭買賣,
實際購入的房地產遠超於正式統計。」
因政治立場上的諸多考量,中國人在台購屋流程繁瑣,更有所謂的「345」條款,即
「3年不得轉售、在台居住時間1年總計不得逾4個月、貸款不得逾5成」,
及同社區陸資戶數比率不得逾10%等限制,以致對岸來台置產意願滑落。
幾年前曾有意購入七期西側區朝富路新屋的陳先生說:
「自己公司的中國生意夥伴有意來台置產,光是流程就跑了三個月以上,流程繁瑣,
沒有親屬或是特殊目,就算便宜也不會想來買,想投資買對岸就好。」
敦璟開發經理謝兒政說:
「對岸大多都是因地緣關係或生意等原因,才會在台灣置產買房,
不過來看屋的都直呼太便宜,因為台中房價比較對岸一線城市是半價再半價,
對他們來說置產CP值非常高,不過比例還是很少。」,
對照資料顯示,政經中心的西屯區域確實是不少中國客首選,也是台中房價最貴的地方,
目前核心市區每坪新屋房價站上50萬元之譜、次等區段亦有30、40萬元,
近五年房價上漲至少3成,選擇其次是北屯區,也是外國人聚集之處。
(王鈞生/台中報導)
中國大陸近五年購入台中不動產居前三名。翻攝《158空間資訊網》
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心得:細看最後一張圖應該算港資,不過 97 香港回歸中國,港資算中資邏輯也不算錯