作者:
blesstw (請加油)
2021-10-26 07:15:04朋友最近想投資兩房
去G0饒了一圈
預售兩房含車高樓層都破千
換算一坪破36 差點嚇傻
好奇這種單價真的還有向上的空間嗎@@
作者:
lycer (lycer)
2021-10-26 07:44:00等之後再更高房蟲就會笑你當初沒眼光了啊~不對你好像也是要加入房蟲的行列等之後被套了又會被空空笑是魯套
作者:
dkl1027 (凱文)
2021-10-26 07:48:00記得幾年前 一坪20萬還被笑買貴了
作者:
finaleWL (Got to move on)
2021-10-26 07:52:00才36就被嚇傻? 那我勸你還是趕快買一買吧你可能很難想像以後台中總價落在2000~2500的那天吧
要被抽45%，怪我喽...價錢不向上那你投資幹嘛?
作者: jonson (宅霸) 2021-10-26 08:09:00
你有真的走進招待所喊價嗎，走進去直喊一坪26不要拉倒
作者: coonash (庫耐) 2021-10-26 08:14:00
屎胃說這裡會崩
作者:
tonybk (你好!台灣加油~)
2021-10-26 08:19:00我同學2、3年前預售買17、18 賺到了
作者:
Expend (DEITY)
2021-10-26 08:23:00台中遲早變成新北，不信你就慢慢等
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2021-10-26 08:31:00真的很誇張，但是是事實
台中變新北是遲早的事，長期穩定磁吸周遭縣市或南部人
作者:
terry456 (Jonny)
2021-10-26 08:49:00是哪個建案啊？
作者:
terry456 (Jonny)
2021-10-26 08:53:00印象中，現在太平都要單坪30萬以上了
作者:
Sam27 (Sam)
2021-10-26 08:56:00買潭子比較實際，台中沒在看捷運，是比交流道誰多
作者:
ccxx (喵King)
2021-10-26 08:56:00成交40了
作者:
Sam27 (Sam)
2021-10-26 08:57:00桃園永遠有雙北這個天花板在，台中就是中部一哥，時間放長看，錢放在台中會比在桃園更有爆發性
作者:
fedona (Solanin)
2021-10-26 09:04:00俗
作者:
XX (鷹眼)
2021-10-26 09:11:00可以考慮看看南屯阿 這裡潛力也不比G0差
作者:
kagaya (~~)
2021-10-26 09:11:00嗚 我想回家啊 台中不要那麼飆好不好
作者:
XX (鷹眼)
2021-10-26 09:13:00只可惜我買南七期還有3字頭 現在難了 現在要外圍才有這價了不然就要找中古了前陣子看到同社區也有便宜的 被投資客掃走了 只剩貴的了說真的啦 魯空講啥是乾0P4R 有資產有錢賺才是真的 其餘廢話版上各種台中北屯派、南屯派、74圈派、海線派其實都不重要 重點是有資產有現金流可以創造才重要
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-26 09:17:0015嫌貴，現在36了貴不貴？再嫌就50了
作者:
kagaya (~~)
2021-10-26 09:17:00希望不要那麼快漲到中古大里太平 等等我 我還沒調回家
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-10-26 09:17:00你這個問題很早就有人問了
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-26 09:18:00等36最後一間不見，你就會覺得40便宜了
作者:
XX (鷹眼)
2021-10-26 09:18:00北屯那邊2X的時候一堆人當狗屎 漲起來就香了XD大里太平早就漲了阿 只是台中目前不炒那之前透天都還有看到一千內的 現在喔...難了啦
作者:
kagaya (~~)
2021-10-26 09:20:00對啊 先炒北屯西屯 不知道多久會蔓延開來
作者:
XX (鷹眼)
2021-10-26 09:20:00目前大概就是沿著74跟著捷運話題從北屯~南屯靠烏日炒接下來就是炒海線 要現在布局也是可以 亦可等起漲再追漲
作者:
kagaya (~~)
2021-10-26 09:21:00唉 不知道等幾年回家的時候 一千五買不買得到中古電梯
作者:
XX (鷹眼)
2021-10-26 09:21:00反正我現在這邊的開發商都還在跟建商喬土地 不急
作者:
kagaya (~~)
2021-10-26 09:22:00每天看房版要被台中跟推文嚇死了
作者:
XX (鷹眼)
2021-10-26 09:22:00沒錢炒房就先炒股阿 都沒錢就只能先去賺錢 不然能怎麼辦呢
作者:
kagaya (~~)
2021-10-26 09:25:00大概也是找個地方放錢 下好離手
作者:
fluting (fluting)
2021-10-26 09:26:00這邊交通條件其實很完整，有四個台鐵捷運站(又有共構)、近74接國4)，旁邊又有貫穿台中市到豐原的自行車綠空廊道，等個特區，就差聯外道路打通了。整區也是大眾運輸導向型(TOD)規劃，建案有很大的人行空間退縮，加上20%的商業用地，大建案陸續完工，展店潮也即將開始了，值得期待。http://i.imgur.com/iMsrA3i.jpg
http://i.imgur.com/ZVf9kTw.jpg作者:
uevol123 (uevol123)
2021-10-26 09:28:0074環內這單價很香
作者:
XX (鷹眼)
2021-10-26 09:52:00其實如果是考慮之後會回家或退休 有能力就能先提早買當然前提是有能力先多買的情況下 你加油哥常講 有能力買好幾間的、買五千萬、一億的你各位魯空真的不需要替他煩惱有時間煩惱別人資產縮水不如先煩惱自己可憐的窮腦袋
作者:
Sam27 (Sam)
2021-10-26 09:55:00這人行道比車道大這多，真的看不懂
作者:
kagaya (~~)
2021-10-26 09:57:00之前好幾篇北漂仔不少阿 太遠想先買起來放也是有難度滴~
作者:
Expend (DEITY)
2021-10-26 10:00:00人行道比車道大不懂得可以去歐洲日本看看就懂了現在更方便直接google map街景看一下就好
作者:
kagaya (~~)
2021-10-26 10:03:00不是誰大的問題，是怕車道不夠塞車吧。
作者:
Skydier (噫！)
2021-10-26 10:12:00當年有人射三箭鼓舞魯空士氣時 早提醒了台中的天花板就是板橋
作者:
Cathay (前意識潰堤)
2021-10-26 10:13:00動不動一堆人跑去costco加油，整條路堵到只有車潮沒有人潮
作者:
XX (鷹眼)
2021-10-26 10:13:00costco加油真的是有夠塞 旁邊還搞了一個夜市
作者:
fluting (fluting)
2021-10-26 10:14:00會塞車就假日好市多那，全台好市多都一樣的現象，不過也短期帶來相當多的人潮。G0道路非主幹道必經之路，平日常開去加油都是順暢的。其實台中早就到處在塞車了，可能都塞到無感了...
作者:
Sam27 (Sam)
2021-10-26 10:17:00國道4通車，敦富路打通後，敦富車流應該會增加很多
作者:
Sam27 (Sam)
2021-10-26 10:19:00旱溪那邊聽說會拓寬到15米
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-26 10:19:00昨天加油31.5有感覺了喔，明顯比上次加油多一截
作者:
Sam27 (Sam)
2021-10-26 10:20:00幹重點敦富路車到才幾米，好市多又佔掉5-6米
作者:
Cathay (前意識潰堤)
2021-10-26 10:22:00也沒有全台costco都一樣,其他沒有加油站的就不會堵得那麼誇張
作者:
fluting (fluting)
2021-10-26 10:24:00作者:
fluting (fluting)
2021-10-26 10:25:00作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-26 10:26:00一次加油差200有些人在乎
不過一堆地方退縮是給車子騎上去當停車位的油錢一直加一直漲
作者:
fluting (fluting)
2021-10-26 10:28:00住附近平日離峰來加就好，出入從南興路不會塞，只要避開假日敦富路-好市多加油站這段即可
作者:
fluting (fluting)
2021-10-26 10:29:00到時全台缺電...
作者:
XX (鷹眼)
2021-10-26 10:30:00好事多的油價 以我的車來講不只差200了XD
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-26 10:30:00下週油價預告「大漲」
作者:
XX (鷹眼)
2021-10-26 10:31:00不過我不住那啦 是不可能專程去那加油==
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-26 10:31:00作者:
fluting (fluting)
2021-10-26 10:37:00那是此重劃區建照基本規範，不會打啦
作者:
ja6150 (敗刀合劍)
2021-10-26 10:38:00便宜
作者:
fluting (fluting)
2021-10-26 10:38:00之前還有看過警察在人行道開機車違停的單
作者:
fluting (fluting)
2021-10-26 10:41:00地應該是私人的，但要退15米做公共人行道用途，之前有獎勵容積
作者:
fluting (fluting)
2021-10-26 10:43:00新重劃區應該都有做了，建商也在退縮造景了，硬要打機率很低
作者:
fluting (fluting)
2021-10-26 10:44:00想當年北大剛開始怎麼被酸的，也是經典
作者: remotefly (picat) 2021-10-26 10:51:00
很多人買了 就是要等漲價賣給年輕人 趁現在趕快吹捧
作者:
Sam27 (Sam)
2021-10-26 10:55:00很多人就沒想像力又不想賭...那當然用高價買兩年前那邊怎麼被酸的版上文章都還有...真是上了一課
https://imgur.com/a/R1pMcu3 就說了生活機能根本不重要交通建設有砸錢，都市計畫照著走，商家展店是最簡單的這區2年後，景觀環境，又會跟現在差很多差很多...
建議回去搜板上兩年前酸g0的ID，反著做應該就沒問題了
作者:
fluting (fluting)
2021-10-26 11:02:00跟著交通建設買最穩啊，軌道建設又不會轉移改變!商家長期陸續靠攏，只會越來越好。舊社里人口移入數據已是全台中第二，只輸廍子里緊追再後，年底明年大案交屋，有機會追上
作者:
sa0128 (saaaa)
2021-10-26 11:06:00地板價
作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2021-10-26 11:12:00G1 G2 延伸段將來有機會蓋嗎?
作者: konkona (土雞) 2021-10-26 11:20:00
為什麼垃圾房仲一直在怪政府抽很高啊？
作者:
fluting (fluting)
2021-10-26 11:23:00中市要推廣大坑觀光這段應該很穩，只是時間很難評估...現在比較期待的是明年底74接國4通車，這對於分流北上大雅交流道車潮、山海線快速交通路網、后豐潭子產業園區發展等等，是非常關鍵的建設。
作者:
XX (鷹眼)
2021-10-26 11:26:00人就是這樣嘛 總是要覺得眼見為憑 現在漲起來 見到啦XD你有看到電嗎?有看到風嗎? 還不是每天開冷氣吹冷氣ZZZzzz
作者:
Fatsy (飛特賽)
2021-10-26 11:28:00G1延伸下去，帶動十期廍子補漲
作者:
KSUGOD (崑山神)
2021-10-26 11:28:00新北房價可以到那樣 沒道理其他縣市不能
我只知道這特區 弄的停車格真漂亮開車騎上去 還有樹蔭耶 真的有感尤其是那個28M的行人只要5m就好 其他根本停車格
作者: u89273 ( ) 2021-10-26 11:33:00
G0這種價位我會選北區麗寶投資
作者:
XX (鷹眼)
2021-10-26 11:37:00如果是看得到的物件 市區也很多投資出租件不過這種物件是投機客最不愛的投機客最喜歡低頭款開高槓桿賺個200就走
作者:
Sam27 (Sam)
2021-10-26 11:47:00https://imgur.com/a/vC2j55M 這張就秒懂為何北屯這麼熱了還有潭子，水湳，目前的題材就持續到2025年了G0位置剛好可以上內環，也可以上外環，接國一也方便我常搞不清楚大雅比較塞，還是林口五股比較塞...但這兩樣重大建設完工...大雅鐵定服務品質提升有感
作者:
fluting (fluting)
2021-10-26 11:55:00簡單說開車快速、國道東西南北之後直接串接，坐車有捷運/台鐵四站，自行車旁邊就綠空廊道。
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2021-10-26 11:56:00那邊重劃區很惜地～路有夠小房子蓋的有夠擠
作者:
Cathay (前意識潰堤)
2021-10-26 12:10:00台中的重劃區都是這副德性,路小人行道窄,地又蓋一堆大樓
作者:
fluting (fluting)
2021-10-26 12:13:00基本上只有G3附近蓋比較擠，但樓高介於12-15，所以其實也還好，高容積地段很正常。去看七期和北區皇普麗寶那，超高大樓一堆更擁擠
作者:
Cathay (前意識潰堤)
2021-10-26 12:18:00車行路窄其實沒意見，一堆人行道連輪椅或嬰兒車都推不過去都給你重劃了，還不會劃
樓上是不是沒跟上討論阿 G0人行道比車道還大耶不過G0車道真的有點小就是了
作者:
Cathay (前意識潰堤)
2021-10-26 12:32:00我說台中一堆重劃區，沒有講是G0啊
作者:
Sam27 (Sam)
2021-10-26 12:32:00單向人行道15米，車道10米...車道真的有夠小
作者:
Cathay (前意識潰堤)
2021-10-26 12:33:00去13期跟黎明路週邊看就知道了,一堆不是給人走的人行道
作者:
KTR5566 (KTR)
2021-10-26 12:37:00去年問兩房才8字頭
作者: zard1983 (zard) 2021-10-26 12:44:00
這邊很多專家分析得非常好 我覺得 買就對了 40以下過幾年說不定40便基本盤了XD
國4通車真的大利多 我在11期上崇德匝道3分鐘就上國4 下匝道就到家 G0敦富路打通搞不好時間更短 後悔當年沒去搶敦北千曦 不然就賺翻了
作者:
XX (鷹眼)
2021-10-26 13:49:00在台灣討論人行道有啥意義呢 車道小才是更難接受的
作者:
CozyLife (鍵盤艾希頓庫奇)
2021-10-26 14:00:00土地還有多少 一案疊一案 QQ
我覺得再上去有點難了耶 要看南屯西屯臉色 目前他們實登大概都在4～5。 g0已經快摸到了
作者: RickyY (Rickyyang) 2021-10-26 15:52:00
G0現主時閉者眼買都是賺，利多還有三~四年，商業區還沒蓋
作者:
Cathay (前意識潰堤)
2021-10-26 16:27:00G0獻在閉著眼睛買都賺...不過口袋也要夠深才玩得起
這人行道為什麼要這麼寬就是讓你開上去停 行人還能有路走懂嗎？已經放棄治療了
作者:
aimlin ( )
2021-10-26 18:55:00g0幾乎已經確定成功的重劃區14期才炒的莫名其妙還是空地 房價就已經破40
作者: mchotdoggy (mc熱狗有嘻哈) 2021-10-26 19:00:00
14期，就是下一個七期一堆建商在那邊圈地，再加上那邊開發模式是走低密度，以後景觀絕對屌打G0那邊擠在一起的大樓
作者: Feite9372 (斐尼～) 2021-10-26 19:17:00
其實機捷那邊認真覺的太擠了....大樓密度高
作者:
Sam27 (Sam)
2021-10-26 19:22:00台中超高容積只有三個地方，七期，水湳文商段，清水重劃區
14期的舒適度已反映在售價上，寸土寸金，用那麼多地
作者:
fluting (fluting)
2021-10-26 19:22:00拿14期比七期真的外行XD
做馬路和人行道，要嘛蓋高樓稀釋成本，要嘛房屋坪價賣天價。
作者:
Sam27 (Sam)
2021-10-26 19:23:00G0路小是事實，但小路很多，聯外打通後，覺得不至於塞車不然也可以去南興公園阿，路就變大很多了14期能蓋高樓的地方應該不多...單價高開發速度會慢一點
作者:
fluting (fluting)
2021-10-26 19:26:00G0跟14期的定位也不同，以後G0就是商業取向(超過20%商業用地為目前重劃區最高)，14期是高級住宅取向，單價一定14期贏(容積土地成本)，但機捷單12會一起被拉價，美和段跟機捷也隔個潭子頭家而已...
作者:
Sam27 (Sam)
2021-10-26 19:29:00未來台中最潮亮點應該是水湳文商段...不知啥時開始賣
作者:
fluting (fluting)
2021-10-26 19:34:00文商段來比七期還比較像，但需要時間，天價真的靠高資產族了
作者: mchotdoggy (mc熱狗有嘻哈) 2021-10-26 19:47:00
我的意思是指十四期房價上看七期= =我當然知道不會像七期那樣蓋，光低密度和一堆綠地就不一樣了啊就在我家旁邊啊，看著他一點一點長大，現在也有建商在整地要開工了十四期很適合居住，練明星學校都在旁。當然前提是買得起的話啦我家住11期，但如果要換房十四期跟G0兩個來選，會選十四期最近閒來沒事就G0，十四期到處晃晃，嗯...G0讓人密集恐懼症發作
作者:
fluting (fluting)
2021-10-26 19:55:00比G0密的地方很多啦，重劃都有基本退縮了，也可看單12，舊社里就軌道方便又低基期，漲幅這兩年樂居也認證漲幅王了，看自己需求口袋選擇就好高容積地段就是人口稠密，整天講G0多密集，七期、北區等市區高容積地區，甚至雙北地區，多去看看吧，高容積跟低密度住宅，本來規劃取向就不同，當時規劃低密度就不會有低基期可買
作者:
Sam27 (Sam)
2021-10-26 19:59:00G0如果覺得擠的話，台中環內蓋完的90%的地方都更擠 = =
作者:
fluting (fluting)
2021-10-26 20:01:00一體兩面，買得起14期也不要一直酸鄰近的地區，特性不同，我只知道高價的會把附近的一起帶上去，已經是現在進行式了G0甚至北屯早期已購真的要特別感謝美和這些買單價60的大大們
作者:
missile (期待新的人生)
2021-10-26 20:07:00臺中市東區4字頭，G0居然36?太便宜了！
我一直都很感謝買14期來幫忙抬價的人哪，但有時候受不了良心的譴責，還是要規勸幾句反正g0被定位這兩年最熱的重劃區大概沒人有意見
作者:
Fatsy (飛特賽)
2021-10-26 20:36:00朋友剛買鉅虹建商餘屋2F，不含車一坪才30整，CP爆表阿
作者:
ccxx (喵King)
2021-10-26 20:46:00樓上 哪個案子？
作者:
Sam27 (Sam)
2021-10-26 21:12:00聽說南興公園國小國中要動了，以經送中央審核了國小8*班，國中57班
作者:
Hofa (哈哈哈)
2021-10-26 21:18:00G0兩年前就被酸 板上也有不少舊文 酸越多漲越多現在不上車 等到麥當勞UNI蓋了 你才像當年後悔好市多就太慢
作者:
gold08 (beyond)
2021-10-26 21:52:002-3年前看空酸文遠比現在多得多 對比今天真是徹底打臉
作者:
dhabc (123)
2021-10-26 22:01:00要投資還來問會不會漲= =
作者: zard1983 (zard) 2021-10-26 23:10:00
印象南興公園那是發函爭取經費，中央應該不會核，下一任等等看這種文中小用地要蓋，要用市庫經費比較有機會跟快速
作者: zard1983 (zard) 2021-10-26 23:13:00
14期就是11期的延伸，加上漢神國道四跟ㄧ銜接跟巨蛋，案案秒殺不意外吧，g0不錯，但要再上去要靠11跟14衝高天花板了
作者:
Sam27 (Sam)
2021-10-26 23:15:00桃園學校中央都有出一半、台中也會出啦
作者: absheat 2021-10-26 23:19:00
G0 旁邊的頭家也不錯。 預售本來就是一案疊一案，何況裡面商家進駐也都陸續有消息出來了，再來營建成本也越來越高，難道想建商做賠本生意？
作者:
Sam27 (Sam)
2021-10-26 23:24:00北屯怎樣都是全國前三大移入, 現在連這三年剛設立的都不夠用了
作者:
fluting (fluting)
2021-10-26 23:31:00全台中的里移入數據觀察，廍子里第一，已蓋國小，舊社里是第二，緊追在後，政府遲早得面對
作者:
hibikii (hibiki)
2021-10-27 00:18:00請正名是要買來炒房
作者:
alcloth (呂布)
2021-10-27 02:07:00捷運機廠區段徵收路真的很小條下面單元12才比較正常
作者:
Tcuro 2021-10-27 07:17:00小弟我台中人認真問13期有搞頭嗎
因為有捷運 所以人行道比較大這很正常的呀 就是tod導向