1. PTT
  2. home-sale

[請益] 預售兩房格局請益

作者: allnewstar (newstar)   2021-10-17 12:55:54
台北市預售屋 約權狀31坪兩房 公設比33% 室內含陽台將近21坪
格局為長條形 下方入口進入後右側爲客廳+主臥
左側為餐廳廚房+次臥
房間 客廳 廚房皆有對外窗（喜歡的地方）
第一眼看到這種長條形格局覺得怪 但又說不出哪裡不好
請問大家此類的格局有啥缺點呢？
謝謝
https://i.imgur.com/Zstj3eb.jpg
作者: moda (neomodaisback)   2021-10-17 13:15:00
長條形空間，客變不出什麼花樣。你這格局好處是每個房間都有採光，兩房有這種採光不容易。缺點是兩個房間離得很遠，且客變也變不成2+1房。權狀31坪兩房，格局方正的話，大都可以設計成2+1房。甚至還能擠出1.5衛。如果就風水來說，穿堂煞要注意。單就這格局來說，陽台有點過大，走道（廚房 餐廳 浴室前面的空地）有點浪費。
作者: uevol123 (uevol123)   2021-10-17 13:21:00
左邊臥室離廁所太遠 兩房就不用考慮什麼穿堂煞了
作者: eulbos (反串魔人)   2021-10-17 13:23:00
感覺挺舒服的
作者: JWILL (小虎你怎麼把到綺貞的~~~)   2021-10-17 13:46:00
說真的沒什麼好嫌了，兩房這坪數窗戶是開在長邊，採光已經屌打一堆小三房
作者: dakkk (我是牛我反芻)   2021-10-17 13:52:00
空間分配很合理
作者: leoth (小貓)   2021-10-17 13:58:00
沒說幾坪？室內
作者: sakyro (to be)   2021-10-17 14:02:00
長型格局問題就是距離都很遠，但主次臥干擾也會比較少
作者: buji (卜基)   2021-10-17 14:05:00
走道佔比偏高
作者: tomy10417 ( ...)   2021-10-17 14:13:00
適合喜歡有自己空間的人
作者: GiantChicken (巨雞)   2021-10-17 14:43:00
好...好長啊
作者: sarty   2021-10-17 14:59:00
走道吃了一個房間…
作者: yuffie (菜刀眼金髮控參上)   2021-10-17 15:06:00
可能住慣宿舍的人會喜歡這種有走道跟交誼廳(?)的格局？
作者: ahlolha (啊囉哈)   2021-10-17 15:07:00
覺得怪是因為這種格局不常見 但其實蠻不錯了走道寬可以拿來做點收納
作者: babyMclaren (test)   2021-10-17 16:22:00
說實在我滿喜歡這樣的格局
作者: misuta27 (小捲)   2021-10-17 16:32:00
朝向不要西跟北的話 其實還OK
作者: keysoon (Carson)   2021-10-17 16:48:00
長條屋是長邊採光的不常見耶
作者: queefcat   2021-10-17 17:43:00
廁所太遠根本不是理由 透天的廁所都更遠
作者: inconspicous (sometimes)   2021-10-17 17:55:00
大片落地窗的話應該是蠻美的
作者: idmaker (SMAN)   2021-10-17 17:55:00
超爛
作者: inconspicous (sometimes)   2021-10-17 17:56:00
才20坪是能多遠，走路多個幾秒鐘而已
作者: ichuang (ShOcK)   2021-10-17 18:03:00
這種很適合想住一起又有各自隱密性的#1UJCkI4X 如果還像這個有大露臺就更讚
作者: yeng1217 (σ`∀′) ﾟ∀ﾟ)σ)   2021-10-17 20:17:00
好長 但都有採光很讚了
作者: castjane (HAHA)   2021-10-17 20:39:00
是實話 長形感覺擴大感
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2021-10-17 21:10:00
還可以，缺點是格局圖很長，以後賣掉要多印一張紙，很不環保
作者: keaneQQ   2021-10-17 23:44:00
每次看到小坪數格局說缺點是廁所太遠都覺得很好笑XD
作者: soinjoey (小奎)   2021-10-18 00:49:00
餐廳不用的話可以改成+1，或是魔改成衛浴？
作者: BEAR0926909 (黑熊)   2021-10-18 03:04:00
缺點浪費很多走廊 優點 採光好可以做成開放式廚房餐廳加客廳
作者: ooxxboy (ooxxboy)   2021-10-18 10:58:00
缺點就以兩房來說，走道有點太浪費空間，如果在台北，光花在走道上面的錢就不少了，然後格局也不容易客變，不過優點每個房廳的採光都不錯，也沒有畸形的空間，但權狀31的兩房本來就算蠻大的，這大小基本上格局都不會太雷如果權狀31還隔出很雷的兩房...那這建商很失敗未來如果想要多一個房間，可以把餐廳改掉變成+1也是一個彈性，反正我覺得現在房屋坪數小，餐廳反而是多餘的，很多家庭吃飯根本就不在餐桌上，這個餐廳空間有點大
繼續閱讀
Re: [心得] 頭期款怎麼來Subaru5566[買/苗栗/多區] 運動公園到竹南火車站(EX:凰璽) PotatoStew[買/北高雄/3房平車/] dabomRe: [心得] 頭期款怎麼來h49072002[賣/新竹/竹北] 遠百成功爵士悅3房次頂樓採光戶horaman[閒聊] 楠梓1字頭又大量出現了？ccclemonRe: [閒聊] 房價未來一定是緩漲嗎?aaasssdddRe: [心得] 頭期款怎麼來kusomanfcu[請益] 有公設跟沒的公寓差在哪？prompter[請益] 雙北3房含車2500萬以內地點請益Miwaitte

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com