※ 引述《alanbread (歐買嘎)》之銘言：
: 哎，看到這些蛋頭專家又在用反市場的邏輯想解決
: 問題頭就很痛，應該反過來思考，這些多戶包租公
: 要的是什麼？
: 很簡單，就是省麻煩，這麼多戶我一定是需要請人
: 管理，所以需求出現，包租代管就產生。
: 代管跟房東簽長約
: 比如100間套房簽5年，1間7000元租給代管
: 代管把套房換個燈飾換個軟件換個五金
: 淘寶、蝦皮便宜又好看的大陸貨傢俱飾品擺好
: 轉手一間租1-1.2萬。
: 1.房東無腦5年內每個月70萬入帳
: 2.代管公司現金流跑得動，公司得以發展
: 3.租屋族尤其套房都是視覺動物，有美美的房子租
: 最後租屋市場行情被抬高
: 政府抽不到稅，呵呵
: 然後現在氣噗噗要查稅？
: 人家包租代管整個團隊就知道要解決房東的難題
: 你政府整天耍憨打房東
: 解決方式有這麼多不去做
: 簡單想一個，對房東跟租客都有利的
: 協助跟銀行推動租金可刷卡
: 一來銀行能替房東把關租客收入信用
: 二來租客刷卡累積紅利，甚至跟一些保險一樣
: 辦一些特殊卡種，分期12個月有回饋
: 有銀行背書
: 至少可以瓜分到一部分比較守法的房東
: 願意配合報稅
: 租金又占年輕人收入可能1/5-1/3
: 能刷卡換一些紅利或現金回來也能累積信用評價
: 怎麼想都是好事
: 政府就是TM的想不到QQ
其實要做/可以做的事情很多啦~就看有沒有意願而已
推文說的問題很多都能透過IT解決
當然這些問題都不是執政黨號稱的"天才it大臣"
有辦法解決的!
我可以補充幾個 idea
刷卡只是單純的繳租手段沒錯,但是可以整合資訊
做出一套系統來
例如
系統可以 check 額度
信用卡額度一定程度反應了承租人的資力
房東可以設定
我這間房子只接受信用卡額度有 40 萬的人承租
到時候一刷下去額度不足直接刷不過也就不用承租了
然後也可以設定租賃期間(1年12期/2年24期)
直接每月分期刷卡繳房租
只要當月刷卡刷不到錢,法院不用進行實質審查
用書面審查就可以做出終局判決,直接進入強執程序
這樣一天可以審超過 100 個案例
這樣房東趕惡房客基本上一個月就搞定
有金流資料基本稅金一毛跑不掉
再搭配原文的刷卡紅利點數機制
包租代管又更簡單了,wechat 早就示範出來了
怎麼拆點怎麼分錢 app 上點一點就搞定了
房東/國家/房客/代管公司四贏 winwinwinwin
你說政府做的到嗎?顆顆~