其實這個問題我很久前就想問了
剛好藉著這個新聞問一下
以一般"大樓"來說 通常新屋應該是工法會越來越好 ?
例如這5年內的房子 理論上會比5~10年的好 (對工程不熟悉 有錯請指教)
然後舊的房子 相對公設低 地點可能也比較優
各位覺得哪個年份的房子CP值比較高嗎
A. 新屋
B. 1~5
C. 5~10
D. 11~15
E. 16~20 (這邊有可能要考慮921之後才拿到建照的 921前拿到的應該還是適用舊法案?)
F. 21 up
補充:
《建築物耐震設計規範》、《混凝土結構設計規範》這二規範新版本重疊後的時間，
愈後面的時間蓋出來的新建築愈有防震力。前者特別把「地盤影響」納入變因，該次修正
於2006年1月1日生效；後者著重於鋼筋綁紮等工法，2003年1月1日實施之初，包括箍筋
135度彎鉤等觀念都已包含其中。
鋼筋135度 應該是2003之後就有 至於地盤影響 這個其實我不太懂是甚麼
總結來說2006年/1/1拿到建照的至少應該都是目前新法規的比較耐震方式
※ 引述《wimting (認真認真活!!)》之銘言：
: 連結：
: https://www.storm.mg/article/3972760
: 內文：
: 2021-10-04 08:30
: 買房是許多上班族的共同目標，至於要買新成屋或是中古屋，眾人大多有各自見解。不過
: ，有網友發文詢問，舊房享有較小的公設比、較好的地點以及cp值較高，不解「為什麼還
: 是有人堅持要新的？」有網友則指出關鍵，引起熱議。
: 有網友在PTT八卦板（Gossiping）發文表示，自己調查身邊友人發現「女生都偏愛新房
: ，甚至有些會堅持如果不是新房子乾脆不要買了，男生是都可以，新房子很好，舊的也OK
: 」，他認為「明明舊屋可以享有較小的公設比、較好的地點以及cp值較高，公設除了警衛
: 、收信、垃圾集中以外，其他都是廢物」，讓他不解，「即使這麼多缺點，為什麼還是有
: 人堅持要新的？」
: 對此，有網友直言關鍵在於安全性，「921前建的你敢買？」、「舊房子你要看屋齡吧？
: 房子又不是都不會倒」、「921後的再買，921前耐震結構有問題」、「很舊的還要小心海
: 砂屋」。
: 也有網友認為買舊屋不見得省錢，「同地段舊房認真整理其實也沒便宜到哪」、「有些舊
: 房子的電路、管線有問題，重新翻修整理也要花不少錢」、「要管理費又要公設，買新房
: 子真可憐」、「舊的跟新的一樣貴，當然買新的阿」，還有網友談到「老舊社區遇到惡鄰
: 居的比例確實偏高」。
: 另有網友認為買中古屋沒有不好，「我買中古屋CP值真的高，只是鄰居都老人」、「確實
: 不用買第一手，但真的要避開高齡屋」。
: 心得：
: 有錢的投資客囤中古屋
: 沒錢的投機客囤預售屋
: 現在的市場似乎變這樣?