新屋以舊營造成本估 鑑價遠低巿價 ！央行打房 蛋白區房貸款剩6成
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內文：
央行打房，為房巿「降火」！銀行配合推動四大措施因應。銀行透露，營造成本攀升，新
屋造價成本上揚，但現在不少銀行針對央行點名的八縣巿蛋白、蛋殼區房貸鑑價，比照中
古屋，估價就比巿價低很多，且核定成數頂多5、6成，消費者要購屋，第一桶金須先存夠
。
銀行房貸祭四大策略
房市火熱熱，引發央行再出手，祭新管制措施，銀行業者表示，房貸的量能還在，短期內
難以受到壓抑，房價也不會受到太大挫折；為配合打炒房，銀行房貸以四大策略因應。
首先嚴格控管《銀行法》第72條之2的比重。法令規範銀行房貸餘額不可超過存款與金融
債的3成，過去銀行警戒線多控制在28.5％，現在銀行多調降警戒線，盡量控制在28％之
內。其次，挑選優質客戶，排除投機客、多房貸者。
值得注意的是，央行點名的八大區域，包含台北、新北、桃園、台中、台南、高雄和新竹
縣市的蛋白區，銀行估價會更謹慎。如新北市的淡水區、三芝等，房屋鑑價甚至出現新屋
比照「舊」營造價格來估算，且這些地區的貸款成數頂多5、6成，比起精華區最高8.5成
，低很多。最後，銀行也更注意建商財務情況。
惟對於房價上揚，業者直言，元凶是地價狂飆與原物料價格攀升。甲山林總經理張境在分
析，近來地方政府標售精華區土地，頻創區域新高，有些溢價率甚至逾百分之百，等於決
標價是底價的兩倍，政府成了最大贏家，但不敢全面反映成本的建商與面對房價上揚的消
費者卻都受到衝擊。張境在呼籲，中央政府包括內政部與財政部應出來想想辦法，如設定
天花板，溢價若超過一定成數、如2成，超出的業者以抽籤決定得標者。
公平會應查人為炒作
中華民國不動產開發公會全聯會祕書長于俊明則呼籲，原物料價格攀升，除受國際價格影
響，國內有無人為炒作，公平會應出面了解。
對於地方政府標售土地，推升區域地價，台北大學不動產城鄉環境系教授彭建文表示，以
地方財政角度分析，土地有效利用是好事，惟現在房價漲勢難以抑制，建議標售土地可先
緩一緩，等巿場平穩後再招標。清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚則建議，小地
塊基地標售影響有限，可持續推動，但大面積基地建議可採地上權方式標售，減少推升地
價的負作用。
心得：
1.第2戶無寬限期
2.第2戶利率1.72%以上
3.蛋白區貸款6成
接下來還有什麼??
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-04 09:16:00這倒楣的只會是沒資產的年輕自住客
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-10-04 09:18:00科科 一樣自備款四百萬好了 一個淡水千萬貸六成、一個板
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-10-04 09:18:00這招是打真的喔
作者:
boxoxox (BB)
2021-10-04 09:18:00淡水就夠慘了 還ㄧ直揍它QQ
作者: nicayoung (大覺屋．師真) 2021-10-04 09:20:00
這麼會演怎麼不報名金鐘獎
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-04 09:20:00蛋黃區一樣八成沒人要的六成
作者: ownwei (wei) 2021-10-04 09:21:00
為淡水默哀 林三淡就你最慘
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-04 09:21:00央行那些人腦袋都裝屎喔
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-10-04 09:21:00板上收租房東笑呵呵
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-04 09:22:00不過這比較像房貸警戒線到了，低價值地區鑑價成數降低，跟打房比較沒關係
作者:
uv5566 (uv5566)
2021-10-04 09:22:00蛋黃買不起 蛋白不給貸 水啦通通租房
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-04 09:23:00基隆舊房就一直是鑑價低成數低，早習慣了
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2021-10-04 09:23:00第一間沒有限貸6成？哪裡打到沒資產自住客？
作者:
fedona (Solanin)
2021-10-04 09:23:00早說了蛋白蛋殼會先gg
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-04 09:25:00樓樓上閱讀能力不行
都說買屋最難的是第一筆頭期款了！還拉高門檻，房東感謝政府德政．
上星期問了幾間銀行，玉山、日盛、台中銀行，第二戶沒寬限期，1.72還有只能貸20年，貸款前請先跟平常有往來的銀行確認。
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2021-10-04 09:29:00安坑很多地方銀行都不肯貸了
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2021-10-04 09:32:00仔細看了一下，蛋白核6成，表示銀行也不看好蛋白，如果看好核9成也不怕
作者:
DuGoGo (約定)
2021-10-04 09:32:00年輕人更買不起房了 離居住正義更遠了QQ
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-04 09:33:00閱讀能力沒問題了 換對事情解讀能力不行這不是怕不怕的問題 是取捨的問題
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2021-10-04 09:33:00蛋白區想對便宜，搞不好蛋白區自備4成比蛋黃區自備2成還少
作者:
uv5566 (uv5566)
2021-10-04 09:34:00多拿幾間去問 銀行認證蛋白區
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-04 09:34:00那又怎樣 買蛋白區的人跟買蛋黃區的人 財力本來就不一樣
作者:
coburn (左邊)
2021-10-04 09:34:00打房去揍只敢看蛋殼的窮人 不愧是資進黨的央行
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2021-10-04 09:34:00例子，安南區的1000萬vs 東區的2500萬
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-04 09:35:00我是不清楚安南區或東區 但買這兩區的人 多數財力不會一樣買安南區的可能一般雙薪, 月收9萬 東區的可能20萬以上面的價格 大概他們的目標客戶是這樣所以你說安南區便宜又怎樣？ 這本來就是給不同的兩群客層買的房子 而現在 東區首購的還是可貸8成 安南區卻變難了
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2021-10-04 09:38:00當然就算是蛋白區，本來自備兩成變4成難度變高也是事實
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-04 09:38:00所以基本上倒楣的就是沒資產的年輕自住客不過這跟打房關係比較小, 主要還是警戒線快到了過去一年多 大家真的是瘋搶房子..
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2021-10-04 09:40:00打房設計不良，如果是第二間以上才限貸，可以打投客不打自住，投客想找人頭沒關係看你多會找
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-04 09:40:00首購再吃一刀
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-04 09:40:00所以你還是閱讀能力有問題 這邊哪裡有講到第幾間？這邊講的就是貸款總額上限快到了 剩餘額度產生排擠效應其實過去一年有接觸銀行房貸的 應該或多或少有感覺
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2021-10-04 09:41:00我之前就說了，銀行房貸放款佔比歷史新高，還有人嗆我新高又怎樣繼續放阿，阿這麼會放在怕什麼？
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-04 09:42:00明明游資很多 信貸現在剩1.7%甚至更低
竹北1800比竹南1000自備款還低，我有200萬頭期，我一定選竹北
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2021-10-04 09:42:00我是說“如果是設計成”第二間才限貸
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2021-10-04 09:43:00央行可以訂規矩阿
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-04 09:43:00如果銀行只剩一筆錢可以借人 我跟郭董 銀行當然選郭董
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-04 09:44:00選客人年輕人就掰了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-04 09:44:00上限快到了 買蛋白區資產較少的族群開始被放棄 就這麼簡單
作者:
uv5566 (uv5566)
2021-10-04 09:44:00銀行免費幫你鑑定誰是蛋白 讚
作者:
humbler (獸人H)
2021-10-04 09:46:00打房打到自住客崩潰...
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-04 09:48:00反著現在就是無差別轟炸逼大家降溫，不管你降不降價。建商別給我推案，別給我交屋。土融不給、發照也愛發不發、貸款成數我還要刁難
作者: ethel617 (聆雪) 2021-10-04 09:49:00
比較沒錢的人只能買蛋白，還被限貸？！
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-04 09:49:00你們買不買的起我不管，反正沒成交紀錄房價就不會漲
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2021-10-04 09:50:00不怕，發哥跟寶咖咖不畏環境困難會繼續為大家服務，大家找他們買
去年陪家人一起辦房貸時遇到一個與本文一樣的狀況，就是常往來的銀行放款餘額與存款金融債比例已經滿了，然後要我去別家辦貸款有趣的狀況，所以大家拼命買房，都找利率低好貸的銀行貸造成銀行額度滿了的時候，剩下能貸的只剩利率不好審核條件嚴格的銀行能借款
作者:
baz06 (baz)
2021-10-04 09:51:00台北市以外的都蛋白區嗎？
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-04 09:52:00我也覺得今年(央行出手前)房貸比去年難貸
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2021-10-04 09:54:00話說我的預售合約上面有寫，如果到時候貸款額度不足，建商可以提供差額的借款，當然也是有利息
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-04 09:55:00那個差太多了 建商的差額借款通常是七年 多數人扛不住@witness933 照這篇報導看起來是, 其實很多地方長期就是6成
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2021-10-04 09:58:00還好吧，假設差100還7年，1年才多14萬，一個月多1萬多，雙薪家庭還扛得住
只是蛋黃/蛋白如何認定，這個銀行自由心證?應該有標準
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-04 09:59:00一個月加一萬你沒差，那幹嘛不換蛋黃。生活更爽每個月付的錢一樣
作者:
chen338 (9453)
2021-10-04 09:59:00應該是要全面限貸吧
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2021-10-04 10:00:00買預售不知有沒影響 建商應該會幫你談好吧銀行應該有一套標準 例如法拍時好不好脫手
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2021-10-04 10:01:00差別在一個只要7年一個是整整30年都多1萬，而且很多人只是為了搶先機但錢嘎不過來，不是真的買不起
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2021-10-04 10:03:00笑死 以後年輕人真的不用買了 幹你娘政客
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2021-10-04 10:04:00年輕人比較好的選擇是蛋黃區的老房如果只能貸6成 而非8成 跌價2成就買的起了
作者:
hduek153 (專業打醬油)
2021-10-04 10:06:00為什麼蛋黃區不一起限制？
作者:
curry56 (咖哩56)
2021-10-04 10:06:00好慘
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-04 10:06:00只要七年這個是原價 30年那個價值多300萬 最好可以不考慮買到的東西的價值
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2021-10-04 10:07:00蛋白區貸款6成，換配偶貸款也無解XD
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-04 10:07:00事實上買房最硬的就是剛買的時候 過了七年十年 通膨、收入增加, 一萬塊慢慢就沒感覺
作者:
sakeru (里昂~)
2021-10-04 10:11:00靠北 買預售屋的剩下兩成哪裡找
作者:
reverieh (G_G_IN_IN_Der)
2021-10-04 10:11:00最近都在看郊區的房,就要捏一點了,現在是捏爆==
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2021-10-04 10:14:00就掂掂自己的屁股，蛋白蛋黃價差可以非常大
作者:
Sam27 (Sam)
2021-10-04 10:15:00銀行本來就有再分級了，網路上都看得到ABCD區.....
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2021-10-04 10:15:00還有收入穩定性，如果頭期是這兩年股市賺爆賺來的，想想之後貸款撐不撐得住
作者:
Sam27 (Sam)
2021-10-04 10:16:00銀行認定蛋殼是D區，蛋白是C區..但鄉民都覺得B區就是蛋殼
作者: tbere2002 (玩命阿飄) 2021-10-04 10:16:00
整天再打剛需換屋族
作者:
xulglma (小宇)
2021-10-04 10:17:00蛋白區是那邊
市值是市場炒作的 銀行當然不可能配合你鑑價蛋殼區這種以後法拍都賣不掉的話銀行要怎辦一般人本來就住蛋白區就好 你搶的贏有錢人喔
作者:
ssiou (科科~~)
2021-10-04 10:21:00反正讓投資客去炒投機房，一般人買便宜房，很好啊
作者:
jecko (振作....)
2021-10-04 10:29:00之前看過 銀行地段分級台北市加新北一環A級 桃園幾乎都是B級加C級
作者:
Sam27 (Sam)
2021-10-04 10:29:00以新北來說銀行鑑定的蛋殼是金山萬里雙溪貢寮
作者:
jecko (振作....)
2021-10-04 10:30:00A蛋黃 B蛋白 C蛋殼 D大概連蛋都不是
作者:
Sam27 (Sam)
2021-10-04 10:30:00A和B不受影響，C也影響不大..銀行要卡上限會先從D開始
作者: SteamTank 2021-10-04 10:31:00
變相鼓勵首購直上蛋黃好房 蛋白難貸又難賣 換屋族末日
作者:
ppnow (no ways)
2021-10-04 10:31:00反正空空不會買蛋白啊，空空只想買都市蛋黃但一輩子買不起
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2021-10-04 10:32:00這樣很好啊 管控過熱 又不會打趴市場
作者:
jecko (振作....)
2021-10-04 10:33:00新北A級 板橋 三重 新莊 中永和 新店 土城 蘆洲 汐止
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2021-10-04 10:33:00B貸的到85嗎
作者:
jecko (振作....)
2021-10-04 10:34:00台北市是全部A級 連萬華都是A級
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-04 10:37:00ABCD 80%往下每級差5%標準是這樣 但現在一堆給85的
作者:
jecko (振作....)
2021-10-04 10:39:00AB都有85 CD應該連8都難
作者: pingtaowang (綠島曙光) 2021-10-04 10:39:00
跟風炒房的不都是口袋不深的窮人嗎？
作者: bornwinner (tripleandyliu) 2021-10-04 10:43:00
蛋白區限6成是本週開始實施嗎？蛋白區定義是央行定義嗎？
作者:
JudyH (JudyH)
2021-10-04 10:43:00蛋殼外面… 蛋盒?
作者:
wuu831 (鮪魚)
2021-10-04 10:44:00通通被趕去蛋殼區
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-04 10:44:00這篇講的都是銀行自己的情況 也不是每間銀行房貸都逼近上限多問幾間吧 但整體來講應該會越來越緊縮
作者:
wave1et (百分百殖利率)
2021-10-04 11:02:00看起來徧離市價 2成
作者:
tr920 (ivan)
2021-10-04 11:05:00根本變相打壓年輕準備成家立業的人，難怪台灣的生育率那麼差
作者:
john0302 (k k k )
2021-10-04 11:07:00首購族 應該不受限才對。 所以還好
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2021-10-04 11:07:00買不起蛋黃所以乖乖去選蛋白 結果他媽蛋白被限貸xd
作者:
lenta (Bianca)
2021-10-04 11:07:00白痴政策
作者:
chen338 (9453)
2021-10-04 11:12:00看來民進黨是不想選舉了
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2021-10-04 11:17:00一邊派塔綠班洗買不起房的都是只看蛋黃區 蛋白區有一堆可選 然後再派央行出來限貸蛋白區 笑死
作者:
LeonKuo (里昂)
2021-10-04 11:17:00覺得最刺激的是買一半的人，原本預售買好了以為可以貸8成，這下GG嚕
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-04 11:18:00每次央行出來 預售都死一片...
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2021-10-04 11:18:00蛋白區價格都是跟著蛋黃區慢慢上去的 結果先打蛋白區？
作者: b0364864 (大雄) 2021-10-04 11:21:00
預算少的只能挑蛋白區 結果打房是幫助有錢人
作者:
LeonKuo (里昂)
2021-10-04 11:25:00以竹北來說 現在預售投資客一堆 確定貸不到8成不知道會不會有拋售潮
作者:
winamps (貝戈戈)
2021-10-04 11:29:00我是覺得還是要詢問銀行詳細瞭解，我不覺得首購條件正常的也只能貸六成。
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-10-04 11:31:00竹北應該不會在這個區域內
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2021-10-04 11:35:00繃了!!
作者:
ponbug (together forever..)
2021-10-04 11:43:00這下去台中海線會很精彩...重劃區一堆投資客跟買不起蛋黃區的年輕人,本來預售自備2成撐一下就過去了,現在變成6成..年輕人可能要連最後退到海線自住的機會都被剝奪了..
任何區域漲太快都會有這個問題 會指名蛋白區是因為一兩年前都還在很低的價位 銀行鑑價不會用暴漲的最新成交價來估
作者: gary810426 (宅憲) 2021-10-04 11:49:00
苦了首購族而已
作者: douxid 2021-10-04 11:49:00
最好打到沒量，先死房仲！
作者:
Sam27 (Sam)
2021-10-04 11:50:00台中港海線是B區，不會被打到拉...一堆原本都住在台中的老人都太小看台中海線了版上8成台中人都預估三井開2~3年就會倒閉虧錢事實剛好相反，海線三井營業額要幹掉市區SOGO了
作者:
Sam27 (Sam)
2021-10-04 11:53:00至於市區兩間秀泰，才真的是人少到一直在撤櫃...
作者:
ponbug (together forever..)
2021-10-04 11:53:00之前去問預售屋業者說梧棲大概7成左右~再上去可能無法
作者: hikingu (Nordic) 2021-10-04 11:56:00
現在政策下去，台中港應該貸不到8成吧
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2021-10-04 11:59:00真正炒房的建商不敢打，就知道是打假的
預售交屋前你早付兩成了 某樓的拋售夢要做在新豐竹東才有可能
作者: niko0202 (Niko) 2021-10-04 12:02:00
蛋白區下去 讚讚讚 （不是雞屎區喔？
作者: ysh99 2021-10-04 12:06:00
把蛋黃區太貴這政策讓蛋白區沒人買 供過於虛。就降價？
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-04 12:10:00白癡嗎...還是覺得精華區房價不夠高?
作者:
WWIII (東邪西毒)
2021-10-04 12:16:00買就對了 只漲不跌
作者:
kiriru (尋找失去一半的心)
2021-10-04 12:17:00蛋黃買不起 蛋白不給貸 刻意限制階級流動吧
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2021-10-04 12:20:00
這是指六都+新竹的蛋白區，仍舊沒有苗投雲嘉彰
作者:
Jerry469 (The best loser TW)
2021-10-04 12:29:00來囉！年輕人 政府第四支箭就好囉XD
作者:
karachi (golf)
2021-10-04 12:30:00最近有在跟銀行接觸就知道，很多銀行都接近放貸警戒了，央行在盯，跟首購不首購無關成數通常還是看個人財力，但利率確實有些銀行在往上拉一定會讓市場降溫，只是會害到剛需年輕人反正有錢人還是不受影響但或許也會拉長房市的末升段
那我想請問一下 前幾天剛簽約 繳了兩成房款 到明年9月交屋 這個政策出來會不會影響已經簽約的首購族
作者:
maypcc (The K)
2021-10-04 12:36:00竹市竹北外圍的要小心了 新豐湖口新埔芎林竹東寶山
作者:
gk1329 2021-10-04 12:42:00選舉到惹 選完就取消惹喇
作者:
Csir (張胖胖)
2021-10-04 12:50:00打到房價全部+10%
作者:
DuGoGo (約定)
2021-10-04 13:01:00請問哪些算蛋白哪些算蛋黃 都沒有一個標準準則 看感覺？
作者:
rdjs (太神啦)
2021-10-04 13:04:00年輕人貸不到款 房價就溜滑梯了
作者: leomon (~~) 2021-10-04 13:10:00
首購倒了 建商也沒搞頭了
房版哪時候再為年輕人（首購）著想？投資客也有玩首購的伎倆啊！
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2021-10-04 13:14:00敗偷敗偷,不是蛋黃區的不要自訂自己是蛋黃區,忍耐一下,選完
作者: lukelove (午睡) 2021-10-04 13:14:00
限貸合理吧
作者: zhi0413 2021-10-04 13:15:00
房版什麼時後這麼好心替窮人著想了
作者:
raphin (Irma)
2021-10-04 13:16:00現在的趨勢，銀行怎麼可能讓你一直玩槓桿
作者:
jaricho (...)
2021-10-04 13:17:00聽說楠祇開到3字頭了 猛猛的
作者:
kclvpc (kclvpc)
2021-10-04 13:22:00台北蛋黃老公寓要補漲了 還好我家有兩間
作者: antigidu (YaSu) 2021-10-04 13:39:00
第二戶 無差別限貸6成更有效一堆投資客替年輕人擔心 怎不重視年輕人買不起真正原因？
明明第一間房不在此限 一堆人跑出來替年輕人發聲了啊？
這次銀行限貸成數是看區域，沒在管你第幾間喔第一間蛋白/蛋殼，也是一樣要限制成數其實算是銀行自保的方式，怕到時候爛帳太多
作者:
cyshowen (嘉義秀伊恩)
2021-10-04 13:49:00純噓推文好噁心 房虫替年輕人可憐?? 阿就降價賣啊
作者:
JustinCy (Step by step)
2021-10-04 14:34:00這是打第二間嗎 如果第一間也限貸 蛋白區全死
作者: daniel3658 2021-10-04 14:39:00
嘻嘻，謝謝政府
作者:
JustinCy (Step by step)
2021-10-04 14:40:00買蛋白區預售到時候怎麼交屋 建商只收兩成換建商苦惱 要幫預售買家找錢 不然等著倒
作者: x58420 (felix) 2021-10-04 14:45:00
經濟火車頭 買起來
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2021-10-04 14:52:00不過對於漲幅相對不多的蛋白應該沒啥差 像高雄那種直接50-100%在翻的蛋白就要小心點了
作者:
broodkey (broodkey)
2021-10-04 15:03:00又要漲拉
作者:
ponbug (together forever..)
2021-10-04 15:06:00各重劃區建商準備叫苦連天~~
作者:
zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2021-10-04 15:33:00就本來19/P,突然炒到27~35/P,銀行又不是白痴去當接盤俠說得就是高雄楠梓橋頭拉
作者:
ponbug (together forever..)
2021-10-04 15:38:00梧棲也不惶多讓,之前一坪20以內,現在每個都在比高的,還上到30..而且漲幅不到一年就這樣的境界了~恐怖喔!!
作者: josephchen08 2021-10-04 15:45:00
白癡 誰自住會買到第二間
作者: yusuke519 (Qmao) 2021-10-04 16:03:00
這個版是既得利益者版 用這觀點看推文才對
作者: qilar (羊牧人) 2021-10-04 16:08:00
應該反過來
作者: capirex (′・ω・`) 2021-10-04 16:15:00
自住客真可憐 莫名被打到
作者:
jpteru ( )
2021-10-04 16:17:00炒房不管就已經錯 炒成這樣再打更是錯 不要走中國日本老路
作者: antigidu (YaSu) 2021-10-04 16:24:00
未來經濟局勢不明 說不定會反轉現在買房投資 風險太高
作者: zzh1014 (童言無忌) 2021-10-04 17:33:00
窮人想去蛋白蛋殼區墾荒都不行？
作者:
owen001 (owen)
2021-10-04 21:14:00選到無能亂七八糟亂搞的政府，比沒有政府還可怕
作者: shanghui (51℃) 2021-10-04 21:17:00
真打房，自住投資都會痛
作者:
forumk23 (32kmurof)
2021-10-04 21:32:00還好，就銀行看空房市，認為有虛漲，緊縮銀根而已
作者: sunsetswish (搞什麼阿!!) 2021-10-04 21:56:00
楠梓A級喔 你各位空空不要見獵心喜嘿
作者:
jaricho (...)
2021-10-04 22:11:00在地楠祇人都說蛋白秒變蛋黃了
作者: maybe74055 2021-10-05 00:47:00
偉哉執政黨，專打首購換屋族
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2021-10-05 01:13:00讚 海線那種破地方哪有臉跟人家開30
作者: cuteama (罵兒) 2021-10-05 04:34:00
楠梓最近真的有人喊價貸款，銀行鑑價不過
作者:
h2355 (來聊吧)
2021-10-05 07:32:00竹東二重埔要小心了
作者:
ahwung (蝦咪挖溝)
2021-10-05 08:27:00年輕人真慘，房價被投客炒高，出社會辛苦工作但高房價買不起，還被笑眼高手低，買不起不會住海邊深山。現在政府打房還要被投客拉出來坦，急著為年輕人的未來發聲，笑死
作者:
ooxx123 (ooxx)
2021-10-05 10:20:00台中蛋白是那些區域? 海線?
作者: mozi (我真是個白癡..) 2021-10-05 15:12:00
直接第二間貸款只能最多20年….這樣打房最快了…..
作者:
megee (骨科)
2021-10-05 16:56:00太爽啦蛋白區6成 這來真的了爽
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-10-06 04:44:00限蛋白六成有意義嗎？ 銀行自己就會給少一成左右了不過被罵地點差的新屋 我也看過還是有人貸到八成自住買第二間有啊 小孩唸書直接學校附近買咩
作者: lionghe (阿飄) 2021-10-06 09:35:00
不給年輕人活路??低能政府
作者: kusorita 2021-10-06 13:58:00
這是對的政策，蛋白區供給量大且相對便宜，很容易炒作，有資金的人可以買多戶炒作，自助的人反而會買到炒作的價格，增加炒作成本才有利自住剛需