作者:
Sam27 (Sam)
2021-09-28 10:06:33先定義總價大約
台北1.6億以上，新北8千，中南部5千以上是第一級
以下是第二級
我想大家都是住在第二級
第二等級的大家看過或覺得那些公設很實用又可以滿足虛榮感的呢?
這些是我看完覺得不錯的，有豪華圖書室，有各種運動設施的
https://www.youtube.com/watch?v=ymwjLd3VdFE
https://www.youtube.com/watch?v=dDOaBv_fpBM&t=12s
有時就懶得出門
下樓去臥推胸推幾組也爽不是嗎?
或有撞球桌球自己去練球也不錯?
有哪些10年內的公設值得大家去參觀的建案??
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-28 10:07:00收發室幫收網購
作者: bornwinner (tripleandyliu) 2021-09-28 10:10:00
洗車區
游泳池，每次去遊都像包場，一個禮拜去五天超爽der
作者:
hkahka (121212121212)
2021-09-28 10:10:00空中咖啡廳
圖書室有就好 就單純要個安靜的地方其他都還好，然後有小孩後游泳池會使用大增泡水用家庭來說有泳池很方便
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-09-28 10:12:0020人規格快速電梯
室內高爾夫練習室，乒乓球臺，撞球檯，麻將室，咖啡廳鬆餅阿 拿鐵阿梯戶比 1：25以下不過那個還要看層數
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-09-28 10:15:00還有正妹黑絲襪社區秘書
10層雙戶一梯就已經是災難了就算15層4戶 雙梯 都比一層2戶一梯好電梯是看數量不是看大為主當然還是需要有大的
作者:
yytseng (yytseng)
2021-09-28 10:18:00可載跑車的電梯啊
作者:
olongmo (阿洋)
2021-09-28 10:18:00樂活棋藝室(麻將間)
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-09-28 10:19:00畢竟問的是「豪華實用公設」啊，當然電梯要大才豪華
靠北喔那就是豪華停車場附冷氣有冷氣的電梯有冷氣的所有公共空間有冷氣就豪華 對吧豪華實用XD
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-09-28 10:22:00冷氣大電梯配黑絲襪秘書當電梯小姐也可以
收發室有冷凍冷藏，覺得超方便!看過很多大樓只有收發功能，買冷凍冷藏還是得自己收
作者:
ineda (天生超級白)
2021-09-28 10:27:00健身房和交誼廳就差不多了
冷凍冷藏跟管委會說在開會時可以提議吧，一台臥式冷凍櫃沒多貴
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2021-09-28 10:27:00游泳池
最豪華的公設是1.有力的管委會2.有錢大方的住戶3.有人脈的社會重要人士
但這些在第一級才會有，第二級如果有2項未來有機會升到第一級。
作者:
XX (鷹眼)
2021-09-28 10:42:00只怕機歪住戶跟維護不當
richard85 正解 其他的再好 住戶爛就是等著變廢墟變廢墟就是負資產公設還要繳攤下去的房屋稅和地價稅這樣講好像跟立委 民代住一起最好 哈哈哈哈哈
作者:
XX (鷹眼)
2021-09-28 10:44:00你一定沒聽過有豪華公設然後機歪住戶說不想用關掉一半的XD你說公設 我還寧願去買新古屋中古屋 順便探聽一下管理如何有的新屋不是沒開公設就是管理鳥爛 公設只有在廣告時最美好
作者:
XX (鷹眼)
2021-09-28 10:47:00寫給一些腦衝的人看的XD
所以阿 那些 便宜治百病 過20年都很難看國宅化管理費這兩年有漲的都是好社區沒漲的除非本來都非常高，過兩年會加速破
冰箱不貴但難管理，我社區原本有，但有一次住戶投訴說冷凍的貨品壞掉要社區賠，從此就不代收生冷冰凍的物品
濫用程度高 要櫃檯 限時限期請住戶拿有病啊 科科....
作者:
payaya (BT)
2021-09-28 10:51:00公廁算嗎？
作者:
XX (鷹眼)
2021-09-28 10:53:00非大眾需求的特殊公設 光需不需要住戶就有得吵了XD
作者:
hank7202 (ohreal?)
2021-09-28 10:57:00室內籃球場超爽 還有高爾夫模擬器
作者:
satousei (呪縛ã‹ã‚‰ã®è§£æ”¾)
2021-09-28 10:57:00真的很想要游泳池QQ
作者:
wuu831 (鮪魚)
2021-09-28 10:58:00黑絲襪秘書 實用
作者:
satousei (呪縛ã‹ã‚‰ã®è§£æ”¾)
2021-09-28 10:59:00公用冷凍櫃不用一年就只剩1/5空間可以放，傻了才買
我喜歡室內溫水游泳池 25公尺水道 最好三線道以上
保齡球小孩都不知道是什麼，又吵又難保養，是厭惡設施吧
找板上一堆板橋仲介去看新板阿，哪裡需要8000萬XD?
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-28 11:06:00除非是有找人進駐管理的健身房 不然無人管理健身房放槓片不怕出人命?
作者:
XX (鷹眼)
2021-09-28 11:07:00你說道重點了 泳池 健身房 這些需要教練的公設有的也因為沒教練所以不開放XD又抑或是有開放而沒教練的風險游泳池想要一年四季都開 所以是管理的問題無誤XD
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-28 11:11:00游泳池是一定要有救生員的 沒有救生員的叫蓄水池
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-28 11:12:00基本上社區公設除了宴會廳 我覺得都是垃圾
作者:
IS0987 (FQ)
2021-09-28 11:12:00收發有冷藏冷凍出一個G8住戶就知道了
作者:
XX (鷹眼)
2021-09-28 11:13:00可以去看看有哪幾間的公設確實是申請"游泳"池
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-28 11:14:00社區公設能有商業水準的太少了, 這還是商業不是專業我寧願花錢去外面使用商業的服務或是自己在家裡弄
作者:
XX (鷹眼)
2021-09-28 11:16:00很多都是沒住過的人才有幻想啦XD
非盈利的 使用密度不夠 維護CP就不高啦你請個救生員 結果水道小小 有用？科科
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-28 11:28:00所以社區公設實用的就是那些只提供空間的像宴會廳, 自己叫外燴處理餐點其他的就算了
我住過有24小時溫水游泳池的社區 一年四季開覺得很好
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-28 11:31:00沒有救生員不能算游泳池大部分社區游泳池 只要乾淨 硬體不差 用起來感覺都不錯
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-09-28 11:34:00溫水室內游泳池至少25米，還要配正妹救生員
作者: sodes (月半彎) 2021-09-28 11:35:00
view很好的頂樓招待所
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-28 11:35:00但要是出事就大條
作者: josey (生活真無趣~~) 2021-09-28 11:36:00
室內籃球場!
冷凍冷藏當然要附管理公約，一個G8住戶哪投的贏其他正常人，當然整個社區都G8那管委會應該也是爛掉，所以管委會強不強是一切最重要的開頭無誤
作者:
XX (鷹眼)
2021-09-28 11:41:00你們不要一直打壞別人的美好幻想XD
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-28 11:43:0024小時救生員的泳池維護起來一個月要15-20萬吧....
作者:
XX (鷹眼)
2021-09-28 11:44:00游泳池一般大概10點收 我之前住的是這樣會議室 宴會廳 這些也是看人 像需要私人空間談事情的人直接約家裡沒其他外人方便 不過這些功能其實私人招待所都有主要就是CARE隱私性 公設說穿了你"自己覺得"用不到 都是垃圾
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-28 11:48:00宴會廳主要是辦幾十人以上的聚會啦
作者:
XX (鷹眼)
2021-09-28 11:48:00健身房上下班前不用跑外面省點交通時間 個人覺得還算實用
以前可以把泳池外包給人開游泳訓練班 要求他免費出救生員
作者:
XX (鷹眼)
2021-09-28 11:49:00有的人又一周運動好幾次 但器材肯定比不上專業健身房
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-28 11:49:00健身房有的是委外經營的 那會比較好
作者:
XX (鷹眼)
2021-09-28 11:50:00可能我去的都私人的 家裡不家裡我都無感
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-28 11:50:00你想做點別的就沒辦法
我住的也是晚上10點關 我以前會晚上9點去游泳都沒人
作者:
gk1329 2021-09-28 11:56:00社區不斷電系統插座 停電不怕冰箱食物壞掉還又不斷電電梯
作者: qoo10067 (豪油) 2021-09-28 12:07:00
豪宅沒有什麼做不到的，想要什麼有什麼，只要有人買單都可以
作者:
jimsuda (潦倒新åœæ¿é…’æ¯)
2021-09-28 12:08:00鄰居好 什麼都好
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-28 12:08:00高雄京城美術皇居的泳池我覺得很美
作者:
CodyBro (Cody哥)
2021-09-28 12:08:00D奶爆乳黑絲秘書
作者:
iamala (it depends)
2021-09-28 12:14:00網球場啊，三面基本。
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2021-09-28 12:22:00一樓一鳳
作者: qoo10067 (豪油) 2021-09-28 12:24:00
有看過免費咖啡廳，也有專門煮咖啡的人，100多坪 一坪100元，所以一個月管理費就1萬多
作者: ass812882 2021-09-28 13:00:00
茶室
作者:
RLH (我們很近也很遠)
2021-09-28 13:23:00羨慕
作者:
f860506 (Vindex )
2021-09-28 13:45:00都不實用 室內坪數才是真的要公設去俱樂部就好 台北市內就好幾個游泳池球場三溫暖一應俱全的俱樂部了隨便一個運動中心也比公設好太多
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-09-28 13:57:00游泳池吧
作者:
modjo (Sammy Sammy Oi Oi )
2021-09-28 14:26:00電影放映室 真的蠻不錯
作者:
XX (鷹眼)
2021-09-28 14:47:00現在新大樓幾乎都35~40%公設吧 就算覺得不實用他也是灌給你
作者:
hakkiene (努力中~~~|||~~~)
2021-09-28 14:52:00來賓停車位 不然還要訪客自己去找停車場也太爛
作者:
Virgo (VIRGO專用帳號)
2021-09-28 16:29:00台中 聯聚 獨立小木屋SPA XD也有共設是房間的,供給住戶朋友來可以住宿 用點數換最近覺得每戶都可以在建案周圍或是頂樓認領一塊地種植蠻好
作者:
Mk56 (魔導肥宅王)
2021-09-28 16:33:00維護好的游泳池三溫暖不錯啊 用的人少
作者:
Virgo (VIRGO專用帳號)
2021-09-28 16:35:00社區不斷電 ..基本上豪宅不是每戶都有插座是不斷電的嗎...以為這個不用豪宅 新的建案就會有標配了(不太爛的前提
作者:
seafire (火海小英雄)
2021-09-28 16:37:00健身房
作者:
cka 2021-09-28 21:07:00開價15 50坪 750萬 感覺很讚耶
作者: keysoon (Carson) 2021-09-28 21:44:00
有VIEW的健身房會很吸引人 外面健身連鎖店幾乎都是低樓層
看過有隔音的練琴房，感覺這樣不會打擾鄰居又小朋友又可以練琴很方便。室內籃球場很方便，但打球時的共震很恐怖
作者:
Minilla (每天都很開心!)
2021-09-29 01:09:00要有品牌飯店管理團隊進駐的社區 餐廳 KTV室都很不錯
買冰箱跟冷凍櫃就能收發冷凍冷藏了，訂三天沒取就回收的標準就好了。丟幾次就會乖了來賓停車位，一小時收北部300中南部200-100，訪客就會乖乖去找車位了幾百萬車位給訪客停免錢??