[請益] 簽約後賣家耍賴糾紛

作者: madura (madura)   2021-09-20 08:40:02
求救板上前輩,有關買屋糾紛,狀況如下:
1、A屋主因為債務問題,欲出售房子,委託仲介C賣,因乏人問津,A屋主自己求助找上朋
友B買家,價格1000。
2、因為B買家資力有限,無法再負擔仲介費,A屋主邀集仲介C及B買家協談,當場A屋主與
仲介C表示已無仲介約,3人當場有達成免仲介的協議,但是未有白紙黑字記載。
3、過幾天,A屋主與B買家已簽署買賣合約1000,B買家並匯款100頭款,餘9成貸款。
4、事後,A屋主看到GG欲設廠投資高雄新聞,房市熱絡,竟然跟買家B說,忘記物件有還
有專約,有人要出1200買,屋主A無法擋專約,不然A屋主跟B買家都要負擔仲介費,仲介C
在網路上重新掛上專約出售的消息.
5、A屋主完全無回應已付頭款100。
6、合約是定型化契約,有載明賠償一倍價款。
這件案子,請問板上前輩可否指點,感覺就是A看價格上漲,想毀約賣更高價,忘記當初
是怎麼拜託B購買的情景。
房仲C當初說免仲介費,這部分B買家比較吃虧的是沒有任何白紙黑字可以保障,房仲C也
重新張貼出售的消息。
手機排版,如有傷眼,祈請見諒。
各大前輩也可以介紹高雄地區訴訟律師喔。
作者: badfood (為自己加油)   2021-09-20 08:43:00
照合約走
作者: kairi5217 (左手)   2021-09-20 08:49:00
好 確定要律師再跟我說
作者: apexstart (老虎打醬油)   2021-09-20 08:51:00
就是按合約退還訂金與違約倍數,白紙黑字不用客氣
作者: normangood (康寶)   2021-09-20 08:55:00
合約講什麼就什麼!違反就賠錢看他要怎麼選擇
作者: volvic (volvic)   2021-09-20 08:56:00
當不成朋友了
作者: kagaya (~~)   2021-09-20 09:17:00
啊不是有買賣合約
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2021-09-20 09:17:00
就是照合約有專約是屋主要自己排除,跟買房無關也就是屋主要自己付仲介費給房仲跟B無關。
作者: henrk (台北大肥貓)   2021-09-20 09:35:00
在高雄能貸到9成貸款還叫財力有限喔!
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-09-20 09:38:00
那個是賣家仲介費用他的問題,要求違約金就好有簽合約就照合約走就說過別買朋友急售的不管怎搞朋友都當不成了
作者: a386036 (骷髏怪)   2021-09-20 09:52:00
給仲介服務,又繞過仲介,活該有本事去告仲介
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2021-09-20 09:52:00
15樓是不是連中文都看不懂,可憐b是直接跟a買又沒有透過房仲,本來就沒有仲介費的問題
作者: pinkbest (熊寶貝)   2021-09-20 10:52:00
照著合約走就對了出場人物都寫得很清楚 不用再加上abc看得好難受前半段跟後半段完全不合邏輯當做網路趣聞看看就好
作者: KYOLONG ( 給人一次機會)   2021-09-20 11:36:00
太奇怪了 你買1000萬怎麼貸款九成的?
作者: panted (桃園古錐潘)   2021-09-20 11:44:00
照合約走,官司打下去屋主一定輸
作者: ce0336ce (迷鹿)   2021-09-20 12:36:00
這種就是屋主要求錢不進履保,拿到100萬解了燃眉之急,就想賣高價。當初買家堅持錢進履保,過戶前不能動用,賣家就不會想東想西了。
作者: Fujiwarano (???)   2021-09-20 12:50:00
只能說花學費買經驗 繼續省吧 仲介費要省律師費也想省
作者: liu1981sssss (wei)   2021-09-20 12:55:00
省東省西上法院請律師也沒省到,連代書履保錢也省了嗎?
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2021-09-20 13:06:00
朋友買賣說人家省仲介費,有人想賺錢想瘋了是不是?問個問題說人家省律師費,難怪板上都說中仲的素質參差不齊那仲介來po賣屋文是不是窮到沒錢廣告?懶到不出去開發?買賣不經過仲介好像就該死一樣,但是都絕口不提仲介造成的許多糾紛。一堆被仲介騙的絕對比沒有找仲介的多買賣房子要找的不是仲介是代書好嗎?找信譽良好的代書重要的多了
作者: seedhorse (對不起)   2021-09-20 13:30:00
合約書拿出來看呀,裡面不是都寫了嗎
作者: pppwww (最討厭紅蘿蔔)   2021-09-20 14:15:00
合約書拿出來看,請求賣方履行契約,違約該怎麼處理,另外簽約當天賣方權狀應該要拿出來放代書那邊辦理過戶,一屋二賣直接告下去啦,他專約要付仲介費是他的問題
作者: supa64 (淳樸商人)   2021-09-20 15:39:00
看看就好.就算沒合約走.A/B事後還是毀約.通篇也是不合
作者: Fujiwarano (???)   2021-09-20 16:21:00
所以請HANAXALICE免費幫原PO解決問題 阿~不要製造問題
作者: q135q135 (打工仔)   2021-09-20 16:37:00
15樓和30樓的眼睛都不太好耶
作者: sonybug (())   2021-09-20 17:18:00
賣方毀約就照合約支付違約金。房子再看就有。原文第2項與B無關,反正照合約走就是。
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2021-09-20 18:29:00
可憐中仲,邏輯能力都沒有阿,你就是問題?
作者: x9002131 (jay10266)   2021-09-20 19:11:00
這個就照合約走就好啦,找仲介就不會發生這個問題?就算找了仲介能幫忙什麼?會幫忙什麼?願意幫忙什麼?不要找仲介是對的,這樣事情單純很多,就直接請律師解決就好
作者: pig432 (MVP)   2021-09-21 01:58:00
想知道9成怎麼辦的

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