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[請益] 是不是每6年要洗一次400萬自住免稅額?

作者: XC40 (XC40)   2021-09-09 10:45:00
不是很懂遊戲規則,請教大家.自住滿6年有免稅額400萬,
住滿12年也是400萬,不會變800萬.
如果住滿6年,就過戶給家人,用掉400萬免稅額墊高買價,
這樣將來真的要賣房時,就可以少繳稅了.是嗎?
不曉得哪些家人符合這種洗房價的規定? 夫妻好像不行?
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-09-09 10:46:00
注意贈與稅，金流要確實對到你很懂阿，其實現在答案就是這樣一直洗就對了
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-09-09 10:47:00
自住不一定最便宜我有算過更便宜的現在大家都在用
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-09-09 10:47:00
本多終勝 尤其是透天
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-09-09 10:48:00
夫妻要這樣洗你沒金流贈與稅那邊就不會開買賣給你
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-09-09 10:49:00
但是喔 如果要持有這麼多年，你看看繼承.....用的不管你阿除非你遲早要賣掉
作者: XC40 (XC40)   2021-09-09 10:50:00
謝謝分享. 請問如果父子各一間,每6年互相買賣一次,可以嗎?
作者: sdhpipt   2021-09-09 10:51:00
白付一堆交易費用
作者: Anyotw (Yoman)   2021-09-09 10:51:00
契稅坦白講不便宜
作者: dakkk (我是牛我反芻)   2021-09-09 10:54:00
4
作者: abyssa1 (abyssa1)   2021-09-09 10:55:00
看總價跟漲幅啊 真的有超過再來洗不然20年才漲300萬的話洗那麼多次幹嘛
作者: F93935 (帥氣小書生)   2021-09-09 10:55:00
10年就10%了 而且有土地調漲數額
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-09-09 10:56:00
有貸款要重新設定也是一筆費用
作者: XC40 (XC40)   2021-09-09 11:06:00
謝謝大家,了解了...
作者: lovemost (螃蟹)   2021-09-09 11:09:00
契稅呢？
作者: kagaya (~~)   2021-09-09 11:30:00
自住應該還是最便宜吧 以買賣來說
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-09-09 11:38:00
視情況而定重購有機會更便宜
作者: kagaya (~~)   2021-09-09 11:49:00
重購也一樣要弄自住資格阿所以我的認知是不管怎樣都要自住 買賣才會便宜
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-09-09 11:53:00
要漲夠多才洗漲超500萬然後又看好後面再說
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-09-09 11:53:00
適用法條不同自住的定義不一樣
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-09-09 11:54:00
自住很好處理的
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-09-09 11:54:00
重購的自住定義很寬鬆6年那個非常嚴格
作者: Fujiwarano (???)   2021-09-09 11:55:00
關係人買賣好像還是會揭露在備註那欄
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-09-09 11:55:00
但是繼承那邊 你要看有沒有改，沒改只是浪費錢
作者: kagaya (~~)   2021-09-09 12:18:00
了解 重購的話只要有戶籍就可以 不用"連續""六年" 差很多
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-09-09 12:31:00
要有人連續掛戶籍6年
作者: sdhpipt   2021-09-09 12:38:00
土增稅與房地合一的條件不同
作者: jump0517 (Sonic)   2021-09-09 12:56:00
合法的套利就是這樣囉
作者: Tatsuya72 (Tatsuya)   2021-09-09 13:02:00
你錢多喜歡繳稅就盡量移轉沒關係
作者: deltaz (我還懂不懂飛翔)   2021-09-09 13:02:00
贈與拿到的再洗就好，一般買賣的意義不大
作者: Justice5566 (正義56)   2021-09-09 13:03:00
做買賣浪費交易成本還多一個違法的可能
作者: Narcissuss (太神拉~)   2021-09-09 14:15:00
恭喜發現財富密碼
作者: RickyY (Rickyyang)   2021-09-09 14:23:00
恭喜發現每六年房價漲400萬的秘訣！
作者: asdfonly (How are you!)   2021-09-09 17:37:00
105/1/1前取得房子,土地不課所得稅...稅很少
作者: gamesame7711 (框框愛安安)   2021-09-09 18:50:00
沒那麼容易啦你設籍 不怕通知單自己都沒收到喔？有想過設籍後 被偽造個資後衍生的問題嗎？
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2021-09-10 07:18:00
笑死傻多幻想的程度可能需要去諮詢醫生了
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