Re: [閒聊] 林口房子供給變少 ?

作者: boxoxox (BB)   2021-08-22 16:52:32
不要說林口啦 光是板橋三重好物件比起前陣子就少到不行
直接舉周遭一個朋友真實案例
去年11月投450萬進股市
也不算全職炒股 真的就是跟風
但就是賺了150萬
我那時就不敢跟他一起下 只丟45萬 小賺一台腳踏車而已
但剛好朋友頭期就是補上缺口 買房從觀望變成剛需
板橋60 三重50 林口/北大35-40
可能林口很多人會說怎麼可能40 但那就是忠孝路前的價格
忠孝路後就很難破4 也不用說什麼家樂福商圈自成一格之類的
真的要便宜就是 直接往後看3字頭都還有
但旁邊就是雜草 買未來發展性
走路到不了A9 價格就是不會高
這次就是跟著剛需朋友一路從板橋三重看到林口
我們預算一樣 房+車位 就是不能超過1800萬
因為我們就是打算只想貸款1000內
畢竟貸款下去 每個月就是要付這麼多
你沒留著2年貸款在身上 還有可以操作投資的錢
斷頭真的不是鬧著玩的
最後他買三重 每坪50萬的預售屋
因為他單身 而且生活習慣在台北 三重比較適合他
我選林口 每坪40萬的預售屋
因為工作屬性疫情後我一定會常出國
反正林口有朋友可以幫我照顧房子 也方便
我自己也覺得他三重那間超棒 但就是權狀小10坪
我又喜歡玩音響投影 客廳深度要大那房間真的會超級小
考量下才選林口
都已經買了 我當然希望自己買的地段能不斷飆高
但是真的不用去依照別人的意見
或是別人認為的地段未來發展 免強自己買不適合自己的房子
生活品質能維持才是自住真正的價值
不然買了房 之前的興趣被迫放棄
人生不是乏味很多
作者: mrschiu (布萊恩的老婆)   2021-08-22 18:15:00
其實只是房仲的銷售策略林口龜山一帶很多社區幾乎整棟都在吊高價找買家...這幾年房仲都建議不要貼紅單在樓下...他們也會塞紅包或是禮物給保全如果你問保全也沒用...弄得好像沒有人要賣房子的氣氛其實你如果去房仲那邊問...大部分沒品房仲連委託合約和底價都能拿給你看...和十幾年前不一樣的是以前大部分你自己去逛一圈會有收穫現在大部分社區都被房仲和保全把持了他們不大會理你路人新市鎮其實沒有那麼多自住的人租房子的人那麼多房東都是投資客只是哪個等級的投資客而已怎麼可能沒有在賣房子?開住戶大會自住的比例是比往年高但是其實也並不高...
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2021-08-22 18:30:00
原來房仲那麼厲害?我以為房仲都是智障,買賣方都很聰明承認房屋供給很少,房價上漲對某些人來說很困難
作者: Coolno9 (Coolno9)   2021-08-22 19:12:00
沒辦法 多的是講一嘴好房的人
作者: shunig170 (is fine)   2021-08-22 19:49:00
就跟股票版一樣,一堆線仙籌碼主力消息陰毛論講的頭頭是道,諸不知自己才是韭菜
作者: jack7280 (阿全)   2021-08-22 20:20:00
M大說的沒錯啊 實際去走好像沒人賣 但是去房屋仲介看又一堆案子..且相關社團大概一小時內會更新一次誰誰誰要賣房子…
作者: ul6na (來抓我押o-o)y~~~)   2021-08-24 11:44:00
家樂福附已經要38了 去年我為什麼不買QQQQQ 啊對因為錢不夠

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