: 1.首先關於A7，空汙絕對是真的
: 味道濃起來從A8大崗國中附近到甲子園一帶都很明顯
: 所以如果在意的話，就是避開華亞區，以選文青區與捷運區為主
: （但坦白說，影響雖然低很多，味道濃起來也不是完全倖免）
幫忙補充空汙狀況
當天氣晴朗的時候 華亞科異味的範圍
(請開估狗地圖)
復興二路 文化一路 文樂路 連線
味道是:當你拆封新筆電 或新相機 聞到的那種塑膠味
當天氣是下雨或起霧的時候 異味範圍
大坪頂公園 公園路 文化一路味道會很濃但往樂善方向不知道會飄到哪邊
到A7捷運站站體
味道是:平常的味道 + 雜七雜八 五花八門的味道.....甜甜的.......
: 2.A8，雖然我住這，也喜歡這
: 無論如何A8就是直達站，有長庚醫院，生活機能無可替代
: （我是覺得A7、A9店租太貴，很難長出A8這邊便宜又好吃的店）
: 而且街廓也有明顯進步
: 復興一路越變越漂亮，銀行還在繼續新開（最近兆豐也要進駐了
: 對以往交通亂象，警察同樣有取締變嚴格的趨勢
: 但A8說實在就是沒案值得買
A8地段好的地方土地劃分好像是商業區
所以房子的格局都有點奇怪
那你說要買A8比較偏的地方 又不如去買A7
優點的確很多 但也有尷尬的點
: 3.A9，就如上篇所說，好案在飛速減少
: 尤其是1000~1500這個多數人預算區間，地段可以，條件不要太差的三房，釋出就是鐵賣
: 不少都是才刊登，就被掃走
: 對口袋深的族群而言，相較雙北，仍是看房天堂。
好案永遠都很少
現在看起來是原本掛賣很久的1500以下普案都銷掉了
原本看來看去都會掛在網路上的案件都不見
只剩下一些仲介釣魚讓人打電話的案件
現在林口2000左右的選擇才比較多
: 結論與建議
: 更有代銷、仲介誠實跟我說，目前投客與自住比例大概已經是一半一半，甚至6:4了
: 這些投客，很多也不是專職投客，而就是高資產族群，買房主要目的是停泊資金
: 說白了，這些房人家買給錢住的，需要錢也不用賣，隨時跟銀行再以低利貸出來就好
: 又享受升值、又能自住，又應用靈活
: 真不濟就拿出去租人多少補貼一下，口袋夠深也不怕房地合一稅
(就是高資產族群腦袋比較清醒一點
不這麼做的根本87 增轉貸潮爽der )
現在五折團還在吵要加持有稅
等真的持有稅加上去 原本輕鬆補貼一下 租金隨便租有租掉就好的這些人
勢必直接漲租 租金一高房價又要往上
那畫面太美我真的不敢想像
: 總之，對於買房還不需墊腳，不會造成重大負擔的自住者而言
: 我仍會建議有看到好案，趕快下
我他媽看到想買的約看已經約不太到了
放棄治療
: 雖然越來越難找，林口台地這陸續還是有剩下些零星可考慮的案件
: 之後如果沒了，恐怕就是真的沒了
: 房地合一稅並非沒作用，還是趕跑了不少只想小賺就跑的人
: 只是反之，要現在這群還在，口袋深的人斷頭恐怕不這麼容易
雙北的菜籃族投資客本來就很多
認識很多都是自住一間 投資一到兩間
這波房地合一搞下來 今年六月前沒出手的人準備被嘎爆
太多太多屋主縮回去不賣了 (好啦我就是.原本明年要後段三房賣掉換A9前段)
缺錢的 短期投資的 都馬跑光了 剩下的不缺錢
原本兩年20% 非常OK 可以接受
現在五年才20% 阿幹 五年不如等設籍六年有免稅額
菜籃族投客也不像專業投客有門路 知道怎麼裝潢怎麼玩 怎麼搞發票減稅
所以房地產原本該釋出的量 會晚四年釋出
中古屋量急縮