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中石化高雄亞灣區兩土地 一筆成功標出
經濟日報
中石化（1314）委託戴德梁行公開標售位在高雄亞洲新灣區（簡稱亞灣區）的兩筆土地，
今天開標，中石化公告，其中一筆經貿段土地起標價20.58億元，最後以23.8億元拍出，
公司可獲處分利益約5.8億元。（延伸閱讀：中石化亞灣區土地開標 慶旺建設以23.8億元
拿下）
另一筆憲德段土地，因為已規劃建造純住宅，土地連同案子一起標售，價格偏高，原本開
價6.82億元，但今天結果並未脫標。
中石化主管表示，此次標售案取得的金額，將用來充實公司營運資金。除了今天標脫的一
筆土地，立即為公司帶來業外進補，更重要的是這象徵中石化的高雄舊廠土地活化正式動
起來，未來相關利益可觀。
中石化因為過去高雄舊廠所留下的土地，成為亞灣區大地主，在當地擁有多達4.8萬坪土
地，此次標售的兩筆土地只是零星地塊，此次標售後，中石化在亞灣區仍有近4.6萬坪土
地，都是方正及完整的大面積，有利未來整體開發規劃，短中期可能先出租給大型廠商進
駐，結合鄰近商場、建設、交通等，帶動周邊產業發展，長期則不排除處分或自行開發。
由於高雄市政府已將亞灣區列為開發重點，中石化未來的相關利益極具想像空間。
中石化近年積極落實「石化事業」與「土地開發」雙主軸發展策略，在本業方面，中石化
兩大主力產品CPL（己內醯胺）和AN（丙烯腈），今年以來受惠紡織業景氣復甦，下游尼
龍需求增加；加上有石化同業發生不可抗力，以及海運塞港造成船運不順，市場一度出現
缺貨，帶動價格狂飆，中石化今年上半年獲利強漲。
中石化上周剛公布半年報，第2季稅後純益15.39億元，年增率高達232%，也比第1季大幅
成長1.34倍，換算單季每股純益0.47元，創下近11季獲利新高。累積上半年稅後純益21.9
7億元，更比去年同期暴增3.7倍，表現優於預期。業內業外皆美。
心得：
這個標售結果很值得玩味
標出去那筆看來只有慶旺出手
另一筆沒人要買
這個位置地點好
還是新灣區少數可以蓋住宅的土地
居然沒人搶
看來這波只熱剛需不熱豪宅？