各位版友好
小弟近日在看到一間新北公寓一樓法拍物件
實際看現場後覺得不錯
帶媽媽看過也喜歡那附近環境
雖然無法看到現場內部格局
但整體外觀還算乾淨
現況問題有
1.2拍價格約為750萬
大約9月中投標
單坪價格為34
查詢實價登錄約莫符合當地成交行情
因為難得家母也很喜歡
很猶豫是否要2拍就直接投標？
2.此件為點交物件
法院也備註為空屋，現場看也不像有人住
爬文有建議多作功課詢問里長跟左鄰右舍
問里長的回覆是建議不要投標有海蟑螂
我是沒問左鄰右舍怕打草驚蛇
調二類謄本有看到屋主的地址也在附近
不知道是否可直接拜訪屋主談？
小弟只是一般上班族所以比較謹慎
希望有經驗的版友給點意見
或提點一下注意事項
謝謝