※ 引述《fickle12 (fickle12)》之銘言：
: 房版首發，各位前輩好
: 因近期有購屋需求陸陸續續在各大房仲網看了一輪，看的頭暈眼花看不出個方向，
: 因此來房版請益。
: 預算：1800萬（緊繃不能捏了）
: 需求1:近十年屋（包含新成屋或預售即將完工）
: 需求2:室內坪數約23~33
: 需求3:通勤上班因此盡量靠近74或國一（北屯,西屯,南屯）
: 需求4:希望能買到兩個車位，但一個也可以
: 需求5:能接受比較安靜的社區或地段，附近有便利商店及全聯已滿足
: 家人建議水楠附近比較有增值空間，但看了一輪應該不符合預算＠＠
: 再請各位前輩建議符合條件的社區或路段，
: 或是需求寫得不夠明確，我也會馬上補充。
台中房價炒作的很明顯
解封後自己去舊台中市巷弄逛逛跟台北市巷弄逛逛
台北市中高薪工作機會超多
2000萬算個坎了
結果台中除了中科以外，大多數3-5萬或詐騙
房價直逼2000萬
自己小心點
看看一般巷弄生活，你跟我說台中市持續上漲，笑死人
新北市每個禮拜都會去，但非生活圈，人家巷弄經濟可比台中好多了，房價也跟你差不多而已，何況相對高薪電子業供應鏈也超多

台中應該各地單價都會到30左右 總價就1500上下 但2000真的是坎沒錯7期高總價的還是很難賣

我朋友5年前的觀念跟你一樣，現在幹到爆炸

台北市7年前就卡在2000萬左右了。台中新屋1500算緊繃，買超過就是白癡。五年前買台北市跟現在沒啥感覺，提早買只是省房租。

這幾年房價漲勢來看，地區所得跟房價沒有什麼關係

台北卡2000萬的檻？？

人總是這樣，自己不行就會安慰自己別人也不行。你加油

台北市標準三房的坎已經升到2500~3000萬左右了

可考慮草屯，國3快速道路63都很方便

很明顯你沒能力買台中>1500的房子。所以在抱怨囉。沒關係，如果這樣你會好過點。我給你拍拍

11樓，大部分的好一點的上班族也只能2000萬左右。再上去非一半上班族（這種台北很多）。

建商會縮小坪數，控制總價在1500萬以內讓你買得起。

台北卡3000啦 新北大概卡2000

9樓，你住台北還是我住，3000以上不是一般上班族能負擔的。3000以上非一般上班族了，至少要靠爸拿個1500萬。一堆不住台北的在幻想，笑死七期跟台北市都有房子，也可自己買超過2000的北市房，所以我算不上買不起吧？？一堆台中投客崩潰

大毅已經創了台中奈米三房了

所以說台中買房現在就是抬轎而已，建商又開始放消息就知道不妙，他們第一線嗅覺很靈敏的

台中不是小老闆很多嗎

人家台中有八大博弈地下經濟 怕什麼

二代住透天比較多，也是有住大樓的，少數。住大樓的通常太有錢，不敢住透天。上市公司的的確住大樓，一般中小企業（資產十億上下）多住透天地下經濟，台北會比較少嗎？量體至少5倍起跳

用薪資看房價絕對是最愚蠢的事情

愚蠢自以為聰明

結果台北市卡了7年，的確愚蠢，台中說不定超英趕美台北市上市公司/外商/各類企業總部/銀行比不上台中的中小企業，神解。

用薪資看房價愚蠢?????? 竹北打妳臉 打到不要不要

哈哈，39樓說得好。沒啦，台中中小企業無敵。

發哥蓋了一堆1500以下的鳥籠給大家啊

光看到台北卡2000這個檻 開心就好 完全沒有想要爭辯什麼

薪資只是房價高地的原因之一，不是唯一。如果是唯一，竹北房價早就超越新北。台中房價如何不討論。但說中部人大多沒能力買超過1500的邏輯。是井底之蛙嗎？

台中真的薪資不行，除了科技廠外，月收五萬在這都會驚訝

薪資還在驗證啦 竹科今年eps大概是去年兩倍 看竹北年底到過年後會不會再發動漲勢 聯發科上半年eps33 全年60不難

台中老闆們囤房壞習慣好像比台北更嚴重

我認識台中的朋友沒有五萬以下的都是不同行業

一般人沒家庭支撐 首購還是1000～1500為主 坪數越縮越小

總價的確是一個門檻

不知道以後會不會變成像台北一樣慢慢習慣接受買老房

已經接受了啊六都成績屋齡台中最高 之前的新聞

台北新北那些真正的鳥籠還沒有蔓延到台中啊。建商榨乾的手段還很多啦

台中很多北部投資客買來賣啊 雙北單價買不下去 只好跑來買台中的

在台中工作三年多 北區某醫學中心 超級野蠻的一個都市後來受不了賣掉想想也好

台北市卡2000？呵呵

台北市預算拉到三千萬都沒什麼好貨能自住了….

野蠻？那文明的都市是？？

2000萬只能讓沒家庭的人住鳥籠而已

落後那麼多漲一點就說炒作阿 那麼看不起台中幹嘛

我剛搬到台中租房子時，房東就台北的公教人員後來看房子時，還碰到不少屋主都台北下來的...更別說彰化苗栗南投有點資產的多少會在台中置產高鐵通車後，最大受益者就是台中，到北到南都是1小時

社區一堆臺北下來買的彰化台中一對中小有錢人

你說的是 所以總價鎖住了 但鳥籠多了

3房現在不到40坪 很明顯就是總價的崁卡住了

就是因爲台中低薪，要有而外收入正常來源只能炒房地產。不然作黑的…..

今年這一波漲幅，新北 2300 以下好貨都賣很快台北市直接拉到3500以下的好貨賣很快

這是在反串吧？

均價來看 新北比台中貴不少吧

笑死。我除了台大回不去台北又不想待新竹的同學跑來台中科技廠生根外，認識數百位台北人，年薪百萬以下到數十億，沒見過在台中生根的，樓上房仲個投資客請長腦

台中要用中部5縣市+嘉義來看

我在想...台北2000萬房是1坪100萬 = 20坪台中2000萬房是1坪 30萬 = 66.6坪公設30%扣下去變成14坪 VS 46.6坪，這應該沒錯吧？

嘉義人來玩有啦，買房？ 看醫生嗎？

推下去如果台中只找20坪的其實只要600萬...

彰化企業二代不少住在台中的，但雲林跟南投很少。

尼2017年說太平新光要崩盤，可憐啊...

希望空空能喊崩 不然都買不起台中qq

看板上的文章，原po十多年前就看空，這次就再看準不準了

台中有錢的8大很多

有錢八大也不好貸款 高總價也不見得吞得下

看薪水不準，豐原工作那麼鳥，一堆還不是賣到25+輕鬆賣

你不要這樣我們台中要超竹北敢新北

尤其烏日跟嶺東充斥一堆投資客 每天在房版帶風向

台中還有一堆博弈吧

說房價看薪水的都工程師打工仔居多，眼界小

台中是台商大本營 那些大老闆幫小孩買好幾間 還看過買一整層好幾戶全家族住一起的

大老闆幫小孩買會買哪一區？

台商最近回來的真的不少

以前有個竹北王也是整天釘台中

老實說年收沒破千萬甚至破億都只是一般人，只是差在一般人的上中下層而已

台中薪水3-4萬的人一堆好嗎

通篇胡扯 房價跟通膨又不是跟薪水跑

其實總價確實升不太上去沒錯 因為人的薪水就是那麼多而已 但建商就是把坪數縮小讓你有勉強買得起的總價

台商回來的中部不多，反而是北部的多。因為會回來的電子業為主。中部傳產為主，有回來的上市公司有我的客戶，不是像這些板上白痴投資客跟房仲想的那麼簡單。土地，人工都是大問題。離開大陸的不到一成回台，九成跑去東南亞。少數自動化程度高的才有機會回來，這在傳產很少數少數傳產大型的頂多回台搞個示範廠或關稅問題回台組裝。反正板上白痴房仲跟投資客只會亂扯，笑死人

台商回來投資約50%南部・35%中部・15%才是北部北部才是最少的，新北4xx億, 桃園1000億, 台中18xx億

友達/新鉅/華邦電，台中台商回流投資前三名。我是懶得譏笑你啦。除了華邦電還可以。友達：夕陽公司，新鉅，噗。 笑翻。還好台積電或那些IC design 沒那麼不要臉啦。不然新竹以北應該包辦前五名。回流裡面除了桃園那個應該是台達以外，其他的根本被公認的鳥公司。有能力的混個資歷趕快跑。我自己客戶都有去申請，我都快笑翻了，民國幾年去大陸投資了？？？ 好公司根本懶得去申請哪些，台達我猜是被拜託出來坦的，不然以他實力根本不缺錢去用這些優惠。而且桃園那個沒寫名字，只是我猜是台達。

台中炒作是沒錯，但你說的新北也炒的很離譜吧？

呵，新房子的需求一直都在，北屯人口增加也是趨勢，整天在那邊不看好，實情就是市場上的物件都被買空一輪了，隨時有往上漲一波的趨勢

觀念正確 但是房價台中漲是一定的跟我想要當首富 但是口袋還是沒半毛觀念與事實都是實際存在

你扯這麼多還是無法改變中南部比較多的事實光是工業地的價格和取得，港口優勢就差很多了

中南部那些號稱回流的也都本薪3-5萬的公司，靠加班費，當保全還賺比較多的公司。你好興奮喔。 不好意思，本人行業特別，沾到一點電子業跟大部分一般製造業，所以很清楚。公司大概有近30個直接或間接客戶是在台商回流名單內，所以很清楚在唬爛什麼。笑死

台北2000? 別拿你可悲的標準衡量其他人吧XDDDA你以前的文章，看來這幾天大家賺歪歪只有你沒賺到真的很氣...加油 壞掉的時鐘一天還是會準兩次..

買房看薪資 @@

房價不是看薪水的，是看投資客想賺多少，上班社畜乖乖貸好40年，不然就租房子好嗎