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擋不住民眾熱血搶房！《蘋果新聞網》盤點台中疫情間新推案，北屯、南區就有3大預售
案短時間全數完銷，房價站穩3字頭、甚至一舉創下在地新天價，業者都嚇到「來不及調
價就賣光光，還有人遠從美國跨洋視訊買房」。專家指出，疫情帶來劇烈通膨，房價已經
率先反應，市場「搶上車」風潮恐再起。
台中近一年房價上漲速度驚人，蛋白首購區2房預售價站上千萬元、3房1300至1500萬元，
對比去年少說有兩成漲幅。在地建商私下說，短期各項成本看漲不跌、低利熱錢威力持續
，大家都知道下半年勢必會有一波搶房潮，對地段不錯的單價3字頭房價接受度很高，「
不過因為疫情緣故，大家都是低調賣、慢慢賣，不張揚，連廣告都省了」。
《蘋果》私下了解，台中這一個月以來就至少有3大指標案迅速完銷，多屬在地品牌建商
。如10期葳格中學對面的預售案「惠宇和樂」，總戶數196戶，產品3至4房，定點僅打出
形象標語，建商低調秒速完銷，每坪還賣到36萬創當地天價，硬是比區域新屋行情還要貴
上8萬元以上。
據一名預約自住客透露：「七月某個周日開賣，很多人之前早就聽聞小道消息，透過各種
關係去拜託，或是親自跑去預約等通知，後來開賣聽說3天馬上完銷，沒被通知的客戶則
是發簡訊通知完銷。」他無奈說：「自己就沒被通知到，每次都這樣，超級難搶。」
這名自住客指出，因為大家都會比較周邊的北屯機廠，同樣是惠宇建案每坪都賣到35萬元
了，10期這邊環境機能更優，要自住當然會想買，而且品牌很有吸引力，不然怕以後房價
更貴。
位在南區復興北路巷內的大熊建設新案「大熊PRO」，7月取得建照開賣，總戶數近百戶、
可售50多戶，竟也創下一周完銷紀錄，含精裝修每坪32萬元，連業者都不敢置信；另外同
區域的建案「立彩時山」總戶數84戶，六月疫情間開賣，市場亦傳出完銷。
大熊建設董事長梁信雄說：「原本以為疫情間大家會比較觀望，所以推案定價很貼近行情
，沒想到光在網路釋出新案訊息，預約就高達400組，最後再分流來看屋，幾乎超過一半
都是當天決定。」他笑說：「原本還想調漲價格，最後根本來不及，實在出乎意料之外。
」
梁信雄表示，因疫情期間推案，購屋族比較不方便到場，大多都是初步遠端視訊介紹，也
沒有另外搭接待中心，一直到到七月中下旬才陸續回來下訂，「最特別的是還有人是從美
國遠端視訊了解後，再委託家人成交，作為日後海歸居住，這波超過6成都是自住客」。
「疫情、打房擋不住民眾搶房熱潮，中南部房市熱區的建案依舊誘人，形成後疫情時代搶
房氛圍。」《住宅週報》社長陸敬民分析說：「史上最低利率及通膨、原物料上漲，讓對
市場比較敏感的購屋族依舊勇敢進場，市場熱錢還是亂竄，尤其是在特定區域或建商，還
是有一波強烈的搶房氛圍。」
一名代銷副總鍾捷凱推測說，預售屋實價登錄也有推波效果，因為現在房價受成本帶動，
首購案都要每坪30萬元，「以前要說服購屋族不容易，但有實價當定心丸，民眾看著房價
一去不復返，現在猶豫期都非常短」。
陸敬民補充，台中之外，新竹、台南等地房市疫情間表現也不俗，目前新竹域內幾個重點
重劃區、成交單價都走高，而且也都是「掃貨」快速完銷，對市場敏感的人還是會將錢放
在房地產。不過他認為，但是去年房價上漲太多、太快，今年幅度相對「收斂」溫和。
梁信雄也說：「其實聽聞同業狀況都不錯，不過大家都會相對低調，畢竟疫情期間大家不
好過，但房地產需求依舊強烈、土地也非常貴，營建成本上漲也要傷腦筋。」。（王鈞生
／台中報導）
心得：
今年如果還買不起房的
是不是不能再檢討環境
要先檢討自己...Orz!!