[請益] 機捷A8 A7買房地點選擇

作者: p58077919 (約翰男孩)   2021-07-27 18:18:39
(手機發文排版請見諒 )
最近與另一半在規畫結婚買房,我與另一半一人在林口龜山工作、一人在台北市內工作。
目前在機捷A7和A8站都各找到一間各方面都符合我們需求的房子。這兩間房子離捷運都很近,採光格局也都不錯,只不過A7在我們可負擔的預算內,A8那間需要捏一點預算上去,對我們來說會比較辛苦。
詢問身邊親朋好友的意見,大家都認為買A8比較好,要我們捏預算上去直接買A8。的確A8客觀來說條件比較好,捷運有直達車、生活機能成熟,但是我和另一半都認為這邊附近街景道路比較雜亂、路邊都是違停、人行道不完善,行人只能走在馬路上,而且A8這間房子是低樓層,正對對面矮房的窗戶。
而A7雖然生活機能還不完善,但是很喜歡重劃區的這種街道景觀,而且這間房子是高樓層還有景觀,以預算來說買起來也比較不辛苦,比較有多餘的錢可以裝潢和買車。
很糾結要怎麼選擇,請問大家覺得我們只看”外表”、”街道”、”景觀”的想法是不是太不成熟實際,另外爬文也看到A7將來可能會有很嚴重的塞車的問題,不好脫手,是否真的有這種隱憂,這兩個地點要怎麼選擇比較好?
先謝謝各位耐心看完!也希望大大們能給我們一些建議!
作者: x512473 (x512473)   2021-07-27 18:24:00
a7吧 未來沒意外會是龜山新市區 舊市區會沒落
作者: f860506 (Vindex )   2021-07-27 18:31:00
看單價差多少 5萬內A8A8優勢是未來即使不住也好出租 A7就是適合自住
作者: DwyaneWade (閃電俠)   2021-07-27 18:36:00
a7你們去個711都要開車耶..
作者: evolution999 (唱歌拉)   2021-07-27 18:37:00
選A8,A7很多抗性建議實地走走
作者: childeviler2 (科技長工)   2021-07-27 18:37:00
a8優勢就是機能都到位了 市容不好看 a7就是便宜 未來增值可期 全新重劃區 我自己是兩邊都有房 我之後會過去住A7
作者: toyland (toystory)   2021-07-27 18:39:00
短視就選A8
作者: p58077919 (約翰男孩)   2021-07-27 18:49:00
價差大概就是五萬,另外a7機能其實沒那麼誇張啦,樓下附近就有超商,也有一些小店,所以才讓我們那麼糾結
作者: jacj888 (MagicDunk)   2021-07-27 18:53:00
a7就是要等機能起來,以前的林口a9也是這樣子
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2021-07-27 19:02:00
自住依自己在意的點選擇 你不是投資客
作者: tswen (T-swen)   2021-07-27 19:02:00
a8
作者: z520314 (知足常樂 多貪則憂)   2021-07-27 19:06:00
A8直達車現在到台北跟A7其實沒差多少時間但未來新增站之後時間會越拉越長機捷本身的問題其實不再於直達與否,而是班距15分實在太久但看看現在以及過去的a9,a7發展起來不會差到哪去選兩邊各有利弊
作者: SakuraSnow (櫻吹雪)   2021-07-27 19:21:00
A7還要考慮以後小孩上學問題 我們也考慮過A7 工作都在台北市 A7價格的確很便宜 如果一些劣勢都可以接受那其實可以考慮看看
作者: luke7459 (Yueh-Ching)   2021-07-27 19:42:00
我住A8,也有考慮A7,我是覺得A8不至於沒落未來可能比不上A7,但生活機能就擺在那A7 A9這樣的重劃區,房租都會比較高,小店難以生存再怎麼樣,長庚醫院就在這,有個保底市容部分比起過去,A8也進步很多了人行道變寬,多了腳踏車道,比起從前,漂亮很多當然要跟A9或未來A7比,那肯定是有難度不過起碼,勝過台灣絕大多數街道了A7的話要看哪區、哪個建案未來發展一定是比較可期
作者: ILoveRiva (天下至柔莫若水)   2021-07-27 19:47:00
A9選我選我 機能/市容 兩者兼得
作者: luke7459 (Yueh-Ching)   2021-07-27 19:47:00
重點是相較之下,A8都漲過,A7還能找到一些好案我A7也都有去看過,代銷比起中古屋主,更願意讓利原PO如果有需要回答的地方,歡迎站內信詢問成家不容易,一起加油
作者: elhazard01 (風之翼)   2021-07-27 20:00:00
A7問題在於環境 空氣品質與聯外道路 另外A8長庚一帶人行道真的進步很多了 復興一路某輪胎行以前大剌剌停人行道 現在進步到會遮車牌 大家多檢舉一點應該就不敢停了 像文三一街35號汽車美容業者一樣會停收費車格不然看看A8 A9交界處 如果龜山一路一帶鐵皮屋都拆遷的話市容應該不錯 離交流道近 空氣相對好
作者: uevol123 (uevol123)   2021-07-27 20:29:00
A8 找其他中高樓層建案
作者: dakkk (我是牛我反芻)   2021-07-27 20:32:00
你的考量選a7比較好a7會塞到a8應該也好不到哪去
作者: JiEsSouL (JiE)   2021-07-27 20:50:00
要說重劃區景觀我只覺得A9符合,A7的街道還是偏窄
作者: CYAward (家教老師)   2021-07-27 21:08:00
我真心建議你要選地點...A7真的太荒涼
作者: z520314 (知足常樂 多貪則憂)   2021-07-27 21:12:00
20年前林口整片都很荒涼...現在A7價格就是A9以前沒那麼繁榮的價格等不荒涼價格又是另一種情況了
作者: yopt44 (chi)   2021-07-27 21:19:00
有錢選A8,對於台北上班有直達車比較好,但要是預算有限,買A7樂善區吧價格比較便宜,但剛好在A7-8中間!
作者: allinchaos (嘖嘖)   2021-07-27 21:53:00
感覺你心裏就是偏好A7? 其實現在A7機能也沒有多差了合宜區半年內會有全聯和家樂福超市
作者: z520314 (知足常樂 多貪則憂)   2021-07-27 22:03:00
直達車班距也是15,並沒比較短且a8直達普通車是差不多時間抵達和發車的
作者: newtvtv (新)   2021-07-27 22:20:00
低樓層多低呢?要好好考慮
作者: f860506 (Vindex )   2021-07-27 22:29:00
除非自己煮 不然A7連便當店都沒兩三家未來合宜宅那附近也不會有多大發展 因為一面保護區 一面墳墓 能蓋的地已經蓋的差不多了而且A7的建地小A9那麼多 又是長條型的 未來絕對不可能發展的跟A9一樣現在聽代銷說郵政園區會蓋百貨公司 電影院 但仔細想想就知道A7人口最多就是3萬出頭 而且交通封閉 離捷運站很遠我很好奇真的會有百貨業者願意在一個離三井10分鐘車程的位置再蓋一間嗎
作者: HOT03210 (小心星)   2021-07-27 22:46:00
A7 我107年底都是土就買了 你怕什麼
作者: z520314 (知足常樂 多貪則憂)   2021-07-27 22:48:00
環球等級吧
作者: newtvtv (新)   2021-07-27 22:50:00
5樓的話還可以啦。不過有景觀很紓壓喔
作者: coonash (庫耐)   2021-07-27 23:26:00
郵政園區早就已經取消百貨規劃囉 未來就是物流而已但這兩個我還是會選A7 未來的街廓發展起來還是整齊一些A8只是買吃的比較多 學區跟綠地都普 也沒啥發展空間了
作者: honokas (子軒)   2021-07-27 23:38:00
便宜治百病
作者: asskid123 (和平東魯潮潮)   2021-07-27 23:38:00
a8吧 況且違停…只要有台灣人就…a8至少生活機能成熟且鄰近林口商圈
作者: risingsuns (升陽)   2021-07-27 23:51:00
我在長庚工作,在A8住了六年多,之後要搬去A7,可以住全新房子未來又有增值空間至於機能在合宜附近都很ok的,便利商店一堆、全聯、路易莎、各種小吃拉麵簡餐、甚至腳底按摩、之後有家樂福Coco,都不想就叫外送。A7之後都會用空橋相連,30幾個建案一二樓都會是店面,我是很期待各種店家的發展啦~A7最在意不外乎就是機能不夠A8A9成熟(所以價格便宜有哪一個捷運旁邊只有30萬...)、公墓(已禁葬而且從高樓看過去只會覺得視野寬闊XD)、空氣(捷運以東我是完全聞不出味道)、溼冷(台北?),自己決定囉!
作者: evolution999 (唱歌拉)   2021-07-28 00:06:00
新未來30、文青23內可以買
作者: Lindbergh (The Spirit of St.Louis)   2021-07-28 00:26:00
買大一些室內空間舒服 A8出去外面看了實在難受
作者: z520314 (知足常樂 多貪則憂)   2021-07-28 00:31:00
合宜住宅有全聯?
作者: eastereaster (eastereaster)   2021-07-28 01:18:00
A8
作者: ultradev (QQ)   2021-07-28 01:26:00
A7機能不好只是因為它剛開始發展,人來了機能就好了。街道、市容這東西是比機能更難改善的,喜歡重劃區就買A7
作者: tomy10417 ( ...)   2021-07-28 01:28:00
a7感覺過幾年才適合自住
作者: Geforcesaori (GS)   2021-07-28 02:05:00
A7
作者: history736 (拉麵)   2021-07-28 03:36:00
選A7就是看好他的未來,雖然小賭一波,但贏面很大
作者: ABCDEFGH1 (耀)   2021-07-28 08:41:00
A9 符合你條件 10年屋選擇 不少吧
作者: alibodawahah (ali)   2021-07-28 08:55:00
還是看A7較好的區域跟你要的A8價差 ? A7普通區域價格的確有價差, 但不符合你要的生活型態
作者: asyuan1015 (軒軒軒軒軒)   2021-07-28 09:10:00
搭版問,若沒有捷運需求,平時開車騎車,A7和林口後段,大家會選擇?
作者: zzz41432 (魚兒)   2021-07-28 09:27:00
A7天氣跟A8也有一點點差異還是老話一句依可以適應的氣候選XDD 但淹水都是A8在淹
作者: Sam27 (Sam)   2021-07-28 09:48:00
重劃區不就是這樣,2009年林口A9是長甚麼樣子???
作者: aibor (小紅)   2021-07-28 13:57:00
A7光街廓新就大贏了,總價又比A8低,生活機能沒差到哪去啦!A7超近捷運就是捷市達、遠一,買近捷運就對了!
作者: f860506 (Vindex )   2021-07-28 14:29:00
A7我覺得當初捷運站位置選的不好 捷運站周遭人口太少人口密集的文桃路、文化一路直接去A8還比較方便所以我個人是沒有很看好未來合宜宅的那些店面啦
作者: athpro700 (ath)   2021-07-28 19:38:00
便宜治百病
作者: daniel021477 (tk)   2021-07-28 23:05:00
直達你自己搭過到北車就知道差多久時間了,根本沒差多少==但從A7走出去一片荒涼草地,我是不太行
作者: childeviler2 (科技長工)   2021-07-29 00:38:00
為啥搬去A7?新房子,有公設這樣,在A8這邊生活10多年,發展很迅速,A7規劃人口多,銷售看起來了不錯,到時候發展也不會差到哪去,不過要便利,還是選A8

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