你有套房出租就要決定你的受眾
像我喜歡用租金去初步篩選房客
所以我的套房都比同社區貴10%-20%
也因此必須有簡單整理跟別人不同
這兩年我房子幾乎都三天內租掉
好幾間還當天租 還是因為我會挑房客
同社區有人放二手家具就是空在那
像仲仲或警衛以前都覺得我租爆貴
可是我每次都一下租掉還拿租約給他們看
讓他們傻眼
我的受眾是年輕女生
雖然一個月要差不多要17000
但是女生只要喜歡 會去找男生來付錢
（雖然曾經有女友想租男友嫌貴直接吵架......）
我要表達的是 你必須清楚你的受眾跟在當地市場的定位 還有你投入的成本是否能夠回
收
像有些投資客 買房子直接用高檔裝潢
然後捨不得租人 短期也沒賣 是錢太多嗎
或者花錢裝潢結果每個月只多收1000 是搞笑嗎
我基本上收房子 看廁所 能開伙 能曬衣服
接著簡單整理 40寸白牌電視 小雙門冰箱
獨立筒床墊
牆面務必乾淨重新上漆
投入基本上不會超過五萬
我說的是全部 當然不含我的時間成本就是了
然後開始出租 睏霸數錢
等到可能十年後要賣的時候
才做簡單的全新裝潢
捨不得孩子套不著狼
但你也不能拿一窩孩子去換一隻狼崽
至於房子不是你的 不能獨斷獨行的時候
我建議直接把改造房子的費用跟能產生的利潤跟家人說 賺錢就不會唸你了