[請益] 實價登錄某樓層價格比其他樓層低很多 CLHu5566 PTT批踢踢實業坊

[請益] 實價登錄某樓層價格比其他樓層低很多

作者: CLHu5566 (Hu~~~~~) 2021-07-25 22:47:30

最近在考慮新北深坑的中古屋
看到一棟公寓的實價登錄三個樓層的交易期間在103/9-105/4
但不知道為什麼二樓的金額特別低，才14.5/坪
三樓跟四樓24.1/坪跟22.7/坪
因為沒有買房經驗，剛好看中的是二樓，擔心有什麼沒考慮到的事情，想請問可能的原因是
實價登錄圖如下
https://imgur.com/a/8GYiUZe
謝謝大家

作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂) 2021-07-25 22:53:00

591實登應該會註記，有可能親戚交易

作者: liu1981sssss (wei) 2021-07-25 23:09:00

也有遇過賣家欠買家錢，扣除欠款後金額，你貼的買賣時間，很多人沒在注意實價登錄的

作者: Ensidia (要宅的這麼神是有難度的) 2021-07-25 23:28:00

實價登入這種偏離太多就直接扣掉尤其超過5年的沒啥參考

作者: z12z13z14 2021-07-25 23:30:00

看實價登錄啊，裡面有寫啊

作者: zhi5566 (協志 5566 最棒) 2021-07-26 00:06:00

沒有意義實價你看特低和特例沒人會理你而已更正如果是凶宅這種你倒是可以參考

作者: ckshsango (聖誕節~) 2021-07-26 00:21:00

我覺得這麼久遠的完全沒參考價值,你應該要找附近接近條件的物件

作者: bobosatzu (紗子) 2021-07-26 02:09:00

103年七月台北市開始囤房稅不知道是不是受到這個影響但其實這數據不具參考價值了！

作者: askachage (皮皮) 2021-07-26 06:58:00

會不會有送露台，均價被露台拉低了

作者: u4fu3 (chi) 2021-07-26 09:42:00

差這麼多沒參考價值了！可能凶宅、可能屋況鬼屋、可能親朋好友交易！BTW這三筆的時間都太久了其實也都不太準

作者: Anyotw (Yoman) 2021-07-26 10:57:00

親戚啊。公司附近平均140，有一筆8萬的，大家也是羨慕而已

作者: cicatrix (一起來當新店人) 2021-07-26 11:51:00

基本上沒有參考價值，你會參考103-105年的股價買股票嗎？

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