大家好，想請大家幫我看一下這個物件的格局圖，三房總坪數是29.53，公設比30%，室內
19坪加附屬1.2（陽台）
小弟第一次看房，目前看到幾個點
1.此物件屬於開門見灶，如何客變改善呢？
以及格局圖是否有其他缺點呢？（圖在下面）
2.交通機能方面較差，出去就是中華路，只能吃前面那一顆紅綠燈，竹北門牌但總價相對
交通蛋黃區低很多，且戶數100戶內較能接受。
另外好像新豐台1替代道路工程有再次開工，未來上班可能也會方便些。
3.三房格局圖
https://i.imgur.com/yjijgFH.jpg
4.但該建築是建於斜坡上，是否未來會衍生其他問題呢？後面都是田
https://i.imgur.com/zxJfRhY.jpg
https://i.imgur.com/FRfd7V9.jpg
5.另外想請問這邊有已購戶，能否站內成交總價，非常感謝。
手機排版不佳 敬請見諒