https://www.youtube.com/watch?v=5IZ2ohDoTQU
影片中提到南韓總統的打房政策跟台灣有點像
限制貸款成數 增加持有稅率 拉高獲利的抽稅等等
其實台灣都有做...
內容裡面的擴大供給? 南韓也是少子化 以後不會房子過剩?
看了結果你說呢去關心你退休時的狀況幹麻，20-30年後沒人能完整預測，你犧牲十年黃金人生換20-30年後的不確定性？值得嗎
沒啥成果，對岸二手房禁貸比較猛，還有一瞬間改規定，搞爛學區房
作者:
bnlmzong (OKOKOK)
2021-07-19 15:38:00越打越噴
作者:
krf08 (..)
2021-07-19 15:45:00南韓房價所得比是下降的
噴跟10年後賣得掉是兩回事全都是一堆買房的新手在買的
至少這兩個月我熟識建商不管正在興建或準備推案的 臉色都不是很好看不過可能也是跟建材人工成本上漲有關
作者:
alexstag (alexstag)
2021-07-19 15:51:00還真的有人認為都是新手在買喔...新手根本沒多少錢，之前大戶掃貨你怎麼不說
大戶這陣子也比較愛進入股市吧！現賠還是現賺買上揭曉
作者:
GoToCHT (CHT讚讚讚)
2021-07-19 15:59:00現在很多預售都是用搶的
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2021-07-19 16:01:00買房務實點 不難看得上的買不起 買得起的看不上建商臉色不好 主因工太貴 反應成本雖然價格拉高但賺的利潤變少
作者: zaza5566 2021-07-19 16:08:00
看的人少跟降價是兩回事欸 所以要降嗎?
作者: bryantiswill (Huai) 2021-07-19 16:09:00
台灣打房=笑話，是要睡多久？醒醒吧
作者:
f860506 (Vindex )
2021-07-19 16:15:00台灣的情況最怕的應該是空屋稅/限貸/調升利率否則利息太低大家熱錢一定會往不動產放
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-07-19 16:31:00台灣沒加持有稅吧
作者:
sbob (hmm)
2021-07-19 16:34:00你是不是沒看南韓打房後來的結果？
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-07-19 16:37:00真正的問題可以A本板Sam27的文 他有統計過新成屋供給以每十年為一期來看 現在的新成屋數量只有40年前的1/4問題是類似的 供給不足 供需對不上 不然林三淡基隆安坑太多太多能住而且價格還算平實的房了 只是需求端不想要本板99946 安坑我不熟我不知道那間1258萬是不是很偏僻
作者:
aloness (aloness)
2021-07-19 16:41:00任何一國跟韓國對比都不適合，韓國有獨步全球的傳貰制度
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-07-19 16:41:00但屋況尚可 總價也不是很偏離雙薪負擔範圍
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-07-19 16:42:00他影片也有評論全租制阿 以典權看 也比三年前漲30%...我覺得因果很有得討論 本來全租制都快要被低利弄到消失了
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-07-19 16:43:00結果政府搞一個限制一般租金漲幅和2年強制續約造成全租制的突然漲價復活
你先看看疫情後有沒有降低XD 還是大家發現房產的重要性
作者:
aloness (aloness)
2021-07-19 16:45:00傳貰可以買房後，轉租給他人立馬收回七~九成資金，當房貸利率低時，傻了才不搞這事跟銀行借錢利率低時，就會加大這種槓桿措施，還可以拉抬租金的方繼續拉高房價，這火一點起來就很難收拾早期限制購買條件，又不是加重資金成本，當然沒在怕你，照炒不誤
疫情從去年三月開始，要講疫情就從頭開始看只看這兩個月幹嘛？
作者:
aloness (aloness)
2021-07-19 16:55:00後期開始加稅，突破某個臨界點時，社會才意識到房價真的貴到一般人無法負擔，此時要處理的不是房價，而是經濟會不會重傷
韓國的問題是適合住人的土地太少 他在會下雪的東北亞首爾的問題跟台北一樣 大家都想擠 自然打不下來離開首爾 韓國人是很難找到好工作的台灣在東南亞 問題已經少很多了
作者: jonson (宅霸) 2021-07-19 17:17:00
我們以官方公布數據為準，北市4月實價已出現雪崩跌勢，不過裝睡的人叫不醒，一定又會講一堆理由 bla bla bla…
現在台灣也不用特別打了啦 商圈漸漸被房東玩壞了XDDDDD
作者:
aloness (aloness)
2021-07-19 17:31:00韓國土地開發管控也很嚴格，我們苗栗還比首爾到仁川之間高速公路沿路熱鬧多了
作者:
ko74652 (Reese lin)
2021-07-19 17:39:00其實大家可以從打疫苗數據看15歲以下人數台灣少子化速度正在加速前進中Q_Q
作者:
f860506 (Vindex )
2021-07-19 17:41:00現在出生人口搞不好也沒有40年前的1/4
少子化影響房價太久啦，現在是人口和勞動力高峰+資金成本超低自住就算30年後名目價格沒變，也賺了30年房租
持有成本跟利率都如此低，是政策驅使人們買房的，不買是阿呆。房價堆疊造成越晚生的越買不起只能靠父母，階級僵化導致無法產生破壞式創新，最後就是國家衰敗。
作者:
luc0919 (屎蛋)
2021-07-19 18:11:00台灣打房根本笑話，最大的地主與建商就是政客
作者:
fedona (Solanin)
2021-07-19 18:22:00首爾漲多少你知道嗎
作者:
ulycess (ulycess)
2021-07-19 18:25:00看成打炮措施，我去罰跪
作者:
abomgo (謝絕正妹搭訕！)
2021-07-19 18:47:00政客？還不是人民一票一票投出來的人民素質爛，就面對現實
沒有失望啊，你買了漲價恭喜，想買的就少幾間可以買，看空就早點賣掉個人看漲，有閒錢就慢慢增加配置。台灣政策看起來沒用反而造成量縮價噴雪崩哥已經睡到平行時空了
作者:
trestan (trestan)
2021-07-19 19:22:00現在新竹、竹北有錢不一定能買到房子
作者: jonson (宅霸) 2021-07-19 19:25:00
作者:
ymferng (永遠的副教授)
2021-07-19 19:30:00看你多有錢 有些人有錢 但沒那麼有錢 是要買個屌樓上K大不信你到新竹看看
你每坪出2,000,000會買不到嗎現金為王建商也是要賣錢，要不然你叫他屯個5年10年看看，想用低價買當然買不到，你加價買他更高興
作者:
uevol123 (uevol123)
2021-07-19 19:38:00疫情價格好談一點 但區域實價不會破 解封後價格直接噴出去
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2021-07-19 19:42:00就說快崩盤了啊！
作者:
chipher (紫星)
2021-07-19 20:40:00美國全世界疫情最嚴重，房價已經漲30%
作者: jonson (宅霸) 2021-07-19 21:39:00
看一個莫名大叔在抖音喊美國房價漲就信，天真的好滑稽
作者:
rock3716 (CHUCK)
2021-07-19 21:48:00我睡了10年，今年醒來買了
作者:
IS0987 (FQ)
2021-07-19 21:58:00問啥建商啊...疫情全世界都有，你自己去看一下國外的房價是上還下就好了
作者: LouisPrime (LouisPrime) 2021-07-19 22:05:00
南韓打房政策後，首都漲更多，打房政策是失敗的
作者: rason6 (阿草) 2021-07-19 22:15:00
穩定成長10年後噴到每坪1000萬
看崩想當食味第二就不要持有就好，去租屋版推崇租屋好棒棒
作者: fatz (Fugu在哪裡) 2021-07-20 00:39:00
少子話只是造成鄉下的房子土地價格拉不起來，市區的還是拚命拉高
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-07-20 03:24:00台灣有拉高持有稅率嗎？
作者:
Replly (雷普力)
2021-07-20 11:31:00我問美國朋友 他們說房價沒啥影響啊沒有打房打不下去辣 想不想做而已你讓我來擬政策 實施下去 看有沒有效
作者:
alexstag (alexstag)
2021-07-20 12:29:00你美國朋友住那邊？我認識的都說爆噴加拿大也噴...
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-07-20 12:42:00我親戚美國房子噴兩倍也賣幾間掉了 沒漲？有個部落客剛買美國郊區 連郊區也噴啊～你朋友還說沒影響的話......幫QQ
作者:
alexstag (alexstag)
2021-07-20 13:45:00沒噴的地方，就是沒人想住的地方...美國土地面積太大了，不過適合台灣人居住的大都市機能良好區域都噴
偏偏有權利影響政策的就是沒有要把房市打到骨折想影響可以加入五折團 他們現在想組政黨 但是正在為號召人苦惱呢 那些空頭司令都不願意加入呢