[請益] 土地持分(已解決)

作者: riut (asdjsn)   2021-07-10 02:05:14
小弟從家父那裡繼承持分土地,有三塊分別持分1/10,153/1000,153/1000,家父也是
從老一輩手中繼承,從我算上去大概是我的曾祖父。
目前也不清楚其他持分人是誰,不知道去地政能不能問的到?
從比較熟那裡土地的親戚長輩得知,其他持分人金錢上可能也沒有能力處理。我爸已繼承
持分土地超過二十幾年,假如我也一直放著,會不會哪天想起要去處理時發現被其他人侵
占掉,別人不承認你的權益這樣。
會這樣問,是我用谷歌查了一下街景圖,某塊現在是別人的巷弄,還有停車。有點不能理
解...
(更新)謝謝,與人討論後是道路沒錯。参考各位意見後,會先放置。大概也只能拿去抵
稅。
作者: xx00zz (SAMSUNG)   2021-07-10 02:19:00
如果已經是既成道路超過一定年限是不能封路的,也就是只能當道路使用,屬於肉地的部分可以討回就盡快處理產權~持分處分方法參考土地法34條
作者: i386 (i386 cpu)   2021-07-10 02:25:00
你先查那些地是不是未徵收的都市計畫用地
作者: riut (asdjsn)   2021-07-10 03:20:00
感謝樓上兩位 應該不是既成道路
作者: xx00zz (SAMSUNG)   2021-07-10 03:48:00
既成道路,就是現在已經是別人在通行的巷弄道路。計劃道路,地籍圖上分區屬於道,的部分。所以你說某塊已經屬於別人的人車通行使用,且政府認定那是該戶唯一通行之出入口時,是不能封路的,說錯,是法院認定,如果最後鬧上法院的話
作者: sexplayboy (我們都一樣)   2021-07-10 04:07:00
拿你爸資料去地政事務所申請第三類騰本,可以獲取其他土地所有權人資料
作者: riut (asdjsn)   2021-07-10 07:28:00
謝s大。x大我等等寄照給你判斷比較準
作者: rick6304 (rick)   2021-07-10 08:20:00
是你的佔再久也不會變別人的
作者: sonybug (())   2021-07-10 09:00:00
線上申請土地登記簿謄本,需付費
作者: milerful (彌勒佛)   2021-07-10 09:12:00
計畫道路是看使用分區,不是看地籍圖
作者: chrisdog (噗ㄘ)   2021-07-10 10:33:00
你持分那麼小等於跟沒有一樣了,除非地很大,你想單獨使用要辦共有物分割,最簡單就是拿去抵稅吧另外很多私人土地舊時走久了變成道路是很常見的,變既成道路就只能乖乖供公眾通行使用,只能說前人一開始沒有管理好自己的土地
作者: riut (asdjsn)   2021-07-10 10:55:00
了解 感謝c大 真的是一個難動的持分地
作者: zx17221722 (AINI)   2021-07-10 13:07:00
道路用地可以收,但如果是既成巷道只能抵稅了,而且抵稅被下修到只剩10%
作者: xx00zz (SAMSUNG)   2021-07-10 14:08:00
M大地籍圖上分區屬於道的部分 意思是圖上每一塊要自己去查
作者: god20421 (godkevin)   2021-07-10 14:40:00
拿你爸身分證+印章去地政最好有稅務櫃檯的先請他的財產清單 就可以知道地段地號 再去請謄本(第三類)之後才能討論問題
作者: cka   2021-07-10 15:09:00
就抵稅吧 持分這麼低你也賣不掉也沒人會跟你買啊
作者: kevinjl (無神論者-無神得自由)   2021-07-10 16:25:00
台中市 台灣大道道路用地 一坪170萬收購 參考看看之前 一坪100萬 爽爽賣的 都後悔了 不缺錢就不要動去查過 不能抵稅 但是可以免稅 因為國稅局認定價值是0如果不可能像台灣大道那樣高價 建商收購容積率還是有機會
作者: hakkiene (努力中~~~|||~~~)   2021-07-11 00:49:00
我想順便問一下如果本來是巷子出入口 後來拓寬被切斷變成了三角形(兩面都有大路 中間還是六米巷)可以廢路嗎?

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