這陣子準備賣掉房子，朋友A幫我他自己的朋友（買家）看房，買家看了滿意，表示想買
下我的房子。
我向朋友A表示我要實拿700萬，其他他自己賣多少就算他的。
朋友A說賣方（我）實拿700萬、仲介費25萬，買家付725萬。
但因為疫情的關係，買家自己的生意受影響，買家想要多貸款一點，簽約價要寫800萬。
屆時我們買賣時要簽兩份合約，一份725萬、一份800萬。
我想請問的是：
1. 簽約價800萬對實拿只有700萬的我，影響是什麼？（例如我額外還得付出的稅金-增值
稅等）
2. 簽兩份合約這件事，對我自己有額外造成什麼影響呢？我不就賣一間房子嗎？我不想
做不合法的事情！
我知道我錯了……我不應該給朋友賣，找自己麻煩呀！