初次買房
請教一些事
目前有公職在身
之前有版友指點，銀行內規45歲下才有機會貸到30年
我的出生年是1977
原本的預售屋是說12月交屋
但目前看起來是應該是不可能今年完成
請問若是明年（2022）才能交屋的話，貸款30年是看虛歲還是實歲？
公教身份的話，46歲有機會貸到30年嗎？
我查了一下 人事行政總處的公教員工優惠貸款108～110年是臺銀承作
這個優惠貸款是固定會有銀行承作的嗎？
還是說如果是不固定的？明年沒有銀行承做
明年交屋的話，就要向民營銀行或是建商合作的銀行去談？

合庫有機會直接辦40年貸款https://pttweb.tw/s/2oBMKM

我之前問上海商銀，對方專員表示可以29年

不一定要台銀，官股銀行通常利率都可以到1.31%

公教優惠貸款，看那間銀行標下來承辦，每期會變動。中信、台銀都有承辦過。

直接問台銀，然後公教身份其他公股銀行也都有1.31%的房貸可以貸，差在手續費跟寬限期而已，都可以去問問

但是利率方面，目前已經殺到地板了，所以找其他家銀行也沒差，都是1.31。最多有問題，再轉貸回公教房貸就好。

正式場合都是看實歲沒有人在看虛歲的

我爸我媽都65了也是可以貸30 年

看承做銀行，台銀我記得網站有說明

一定看實歲的，虛歲到底要加1加2都有兩說了

我也是公教，我今年4月買房找土銀，核貸1.31%，30年，8成，供你參考

都公職了，竟然會有法律上年齡計算是虛歲還實歲的問題？

你國考是看實歲還虛歲???怎麼問這麼可愛的問題.....

應該是估算人的餘命差不多就是45+30=75歲