請教一下各位網友
小弟最近在買換約
地點是台北，結果屋主給台中房仲接專約
房仲說賣家想淨賺一百
小弟出價已讓屋主有70左右的獲利
單坪大概賺三萬多
出斡旋請房仲去談
結果房仲跟我說他特地從台中北上，連他這邊的傭金都不要
用力幫我催，結果希望我再貼一點，事成可否再包個紅包給他
(我想說唬爛也有限度，之前跟我說疫情怕得要死，
現在又說特地北上，這種時間，房仲應該視訊聊就可了吧，屋主有意願簽再上去也不遲
而且都沒幫我砍到價，一直墊上去還想要紅包??)
目前屋主意願不明，希望我們再加30萬
房仲今天跑來退斡旋
說有人現在準備多出50萬，問我們有沒有想法
哇操~這間賣了一陣子
接洽的房仲感覺也很消極
結果我出斡旋後，疫情噴發+2.0準備上路
結果怎跟鄉民說的換約屋主會出來唉不一樣
變買家突然噴發啦?
想說連面談都還沒喬好，就一直加
到時面談不就又再賺一筆
剛好上次看到資料，發現房仲沒遮好屋主電話
想請教面對這種狀況
小弟該如何處理?
目前想到
1.打電話詢問屋主賣房意願，說不定是房仲在中間搞事
2.對房仲放冷，假裝即將面談其他房型，問他有沒有意願安排屋主見面
3.請板友建議，謝謝

你找得到屋主？那麼厲害

急買能負擔就加 不急買就不要加 不用想那麼多另外你可以試看看聯絡屋主 不過屋主都給台中房仲專約兩人應該交情不錯 你不見得能討到便宜

差個30，50萬不用計較了啦，代表你的房子更值錢了，加個一百萬表示你房子價值被你自己拉高一百萬

喜歡就加 不喜歡就退 兩邊都踩很緊就只能這樣

仲仲喔... 你太相信他們了

都在演戲啦 不用太相信 放給他冷之後就會回頭告訴你說下斡旋的那組沒買到 屋主因為沒坦談成所以降價 問你要不要再談之類的幹話

都有電話了，打過去啊

能負擔就加一點，不能就放，別糾結這麼搞得自己不開心

這麼喜歡給人家賺啊

不買最大，講到房價全變影帝.影后

問題只有看你要不要加假而已，不用太多小劇場跟猶豫，仲介要的只是成交，他不跟你成交就是你的價格屋主不賣

電話給我，我打過去啊

重點是它的價值 值不值得往上加

不要買最大 倒底是他缺買價還是你缺房子？買家本來應該是站在絕對優勢的一方 有了慾望就變弱勢

自己有底線就行 底線內就加 超過就閃

當然你價格不然太誇張 價格合理 真的遲早買到

這種問題問買賣沒超過10次經驗的通靈王幫你下指導旗?

有需要能加就買不急就不用加

演個戲而已 你就擔心的上來問怎麼辦 看來根本沒談判籌碼很喜歡非買不可 被看穿了 那就加價30萬 見面談再加個50萬就成交了 事後再包個紅包給仲介

今天洽談買方差27萬破局，屋主自己留下用，可能你覺得屋主沒差這30萬，屋主也覺得真的喜歡沒差加這30萬

就單純沒成交而已 是賣方或買方的損失 都還不一定呢

不爽別買 小劇場不用那麼多 他要你加 你不爽就去找別的在這邊問一堆只是通靈罷了 你可以不加 屋主可以不賣

你錢太多就給他拐吧

多這一點錢 傭金也沒有多少 根本沒必要再那邊演

多這一點錢 真的沒多少 仲介幫忙出一下就好 真的沒多少

問一下，房子在台南嗎？

不爽不要買而已 房子那麼多 不要怕 用力砍它100萬

你很喜歡這間屋子非買不可嗎 不然幹嘛上來問

我看房就問一個合理價收斡嗎？不收就下一間。不用演然後我沒有什麼夢想中的房子，看對區域價碼先買就對了，房子一直漲，求有再求好

不買最大

把地段/社區名字po在網路上及你出的價格，看看屋主能不能看到囉！有可能那個價格屋主就要賣了，只是房仲要賺更多

房仲確實有可能是在演戲 但也可能是因為屋主的底價就是這麼硬 她只好用演戲的方式希望你加價了

台北屋主給台中仲介專簽，屋主87%是房仲本人不然就是親戚

簽專約的找屋主應該沒用

當然不要買啊，再忍個三個月，一堆資金不夠的求售你就好談了，這種時期買換約的是完全不考慮！

買惠宇的吧 賺120也太爽

甚麼都不做就賺100W 好舒服