請問什麼情況下，同棟同層不同户，但小坪數公設比有可能比大坪數公設比高？

同層同時有一般事務所和住宅時 事務所就可能會比住宅高20年以上大樓我印象中有少數是這樣蓋的不過都發生在低樓層　特別是2樓

車位大小

另外 更有可能的是兩戶雨遮面積不一樣小公的分配比例 有些是用戶 有些是用房屋大小比例分配比如說你們這層樓的梯廳電梯樓梯加起來10坪 共4戶四戶是3:3:2:2這個大小比例 有可能的登記方式是每戶2.5坪也有可能各是3坪/3坪/2坪/2坪如果是四戶均分小公 那小戶型的公設比就會比較高小戶型用戶數均分法就是分2.5坪 用面積比例就是分2坪小戶型的公設絕對面積數字比大戶型大? (非比例)是不是有室內機房啊?你小戶型有半個房間是用公設機房改的這樣??那我就不知道了 建議你問建商囉

老派建商賣法，公設比本來就都不一樣。27-34。同一案，都住宅