Re: [請益] 電梯大樓的缺點

作者: casatwl (Bravo!)   2021-06-04 13:26:26
※ 引述《biaxident (chewbacca)》之銘言:
: 我整理一下對於電梯大樓vs.透天的優缺點
: 有些推文的意見以偏概全,我來反駁一下xd
這根本是假議題啊。
真要比較電梯大樓跟透天,要先把條件 (地點跟價格) 設定好啊!
目前六都的蛋黃區,你挑一個點,以該點為圓心,劃一個半徑為一公里的圓。
看看該區域內的相同價格帶的電梯大樓或是透天,哪個比較搶手。
以台中為例,同樣區域內 (半徑一公里的圓內),
價格帶在1500~2500萬,同樣區域內,電梯大樓比透天搶手。
價格帶在2500~3500萬,同樣區域內,電梯大樓比透天搶手。
價格帶在3500~4500萬,同樣區域內,電梯大樓比透天搶手。
可見得在同樣區域內,相同價格帶,目前一般民眾會買單的是電梯大樓。
如果你預算無上限,那當然是挑選蛋黃區的獨棟透天啊!
作者: amego2017   2021-06-04 13:32:00
現在不是流行蛋白區透天嗎
作者: H2 (oh!my志玲)   2021-06-04 13:33:00
現在主流都慢慢變大樓包含中南部
作者: foxs9 (moon river)   2021-06-04 13:34:00
這篇比較正確 相同預算絕對是大樓完勝
作者: KrisNYC (Kris)   2021-06-04 13:39:00
大致同意
作者: sdhpipt   2021-06-04 13:40:00
確實是有這個現象其實就算是內湖 同樣5千萬的總價 比較小間的電梯大樓也比透天別墅好賣很多
作者: casatwl (Bravo!)   2021-06-04 13:42:00
板上常在吵的是拿蛋白蛋殼區透天去比蛋黃區電梯大樓。這樣根本不會有交集。今天我想買在某個區域內,一定是預算條件下,大樓跟透天都一起做比較啊! 比較過後發現,目前的民眾比較會買單的是電梯大樓。
作者: mepe1018 (mepe1018)   2021-06-04 13:47:00
地點還是最重要的
作者: we147121 (五餅)   2021-06-04 13:48:00
總價4500萬是看到惠來里嗎?那邊沒幾棟透天吧
作者: jay111101 (jayIIIIOI)   2021-06-04 13:50:00
透天沒視野啊!誰說有錢一定透天好?
作者: gm3252 (阿綸)   2021-06-04 14:03:00
現在透天也很難是市中心不錯的位置,建地有潛力建商地主也會想整合,不是拿來蓋透天
作者: XoPXoP (兩斤叁兩)   2021-06-04 14:19:00
真的
作者: jaricho (...)   2021-06-04 14:29:00
大家有沒有覺得同樣屋齡 透天老化感覺會比大樓嚴重 例如2
作者: iclaire (JOJO)   2021-06-04 14:29:00
結論就是住大樓的嫌透天,住透天的嫌大樓啦
作者: iclaire (JOJO)   2021-06-04 14:30:00
沒有XD
作者: Nubybee (Nubybee)   2021-06-04 14:30:00
因為老透天的整理費用 常常都可以再買一戶了XD
作者: rainsilver (00)   2021-06-04 14:36:00
價格決定一切
作者: Sam27 (Sam)   2021-06-04 14:45:00
但在台中同地點,4000萬以上,透天優勢比較多台中4000萬大樓沒多少人買得下去...透天反而買的人比較多目前台中環內透天我覺得比較好的就南興公園一帶如果要更大更豪華就要往大里太平新社沙鹿大甲了
作者: albertab (albertyang)   2021-06-04 14:52:00
補充一個..南七期附近的透天不錯
作者: supereva (eva)   2021-06-04 15:45:00
同地段 同買賣價的大樓和透天 透天要多繳很多土增稅 參考一下
作者: usan (usan)   2021-06-04 16:23:00
蛋黃區,同地段,有限預算下,能買新大樓,但只能買老透天南七期和豐樂公園周遭透天都不錯,但也要買得起,有錢當然買透天囉
作者: ptttong (tongtong)   2021-06-04 16:55:00
要自住的比這個就沒意義 看要新大樓還是3.40年透天 個人爽就好 當然老透天還要不小筆裝潢
作者: echw (哈哈哈)   2021-06-04 17:48:00
有錢當然透天 我沒錢只能住大樓好想繳土增啊
作者: bicmosY ( )   2021-06-05 10:27:00
台中市區根本沒什麼透天的新建案了,這要這麼比?還是你拿差不多價格的全新電梯大樓跟中古透天比?

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