作者:
qqq7840 (于在天上飛)
2021-05-31 12:13:12即使信義單一斡旋。你也只是得到優先洽談的機會
其他客戶只要同時有想洽談，開發一定會衡量
看哪邊成交機會大。單一斡旋只是讓你的斡旋可以
拿去給屋主簽退，然後看你簽退當下要不要加價
如果你不加那案子也變開放，其他客戶直接遞補
所以不用猜是不是話術，或是什麼順序。
價格不滿意就不要買，喜歡就加價
作者: twinwood (twinwood) 2021-05-31 14:24:00
當時我看中的物件是信義專任。看完當晚業務知道我有興趣，半夜就跟開發拿鑰匙約隔天一早簽斡旋。簽完斡旋因鑰匙在我的業務身上其他業務想帶看也不行。下午就約屋主出來談了。業務說這叫單一斡旋，談失敗才輪下一組。
作者:
qqq7840 (于在天上飛)
2021-05-31 14:50:00對呀，問題是要你的價格有到啊，你也都願意加價啊。價格沒到也不願意加價。單不單一沒意義
作者:
m18230 (YESccc)
2021-05-31 17:05:00有意義好嗎，至少屋主底價1000，我也願意出到1000，我就不用擔心會跳一個要出1050的程咬金。當然這前提就是信義的單一斡旋是玩真的，的確就是相對來說更保障買方不是嗎？
作者:
A4Avant (A4Avant)
2021-05-31 18:21:00還要賣方只簽給信義，不然也會被其它間攔胡
作者:
qqq7840 (于在天上飛)
2021-05-31 19:42:00我應該說清楚，就是除非買方價格一次到位，或者要配合洽談，否則單一斡旋沒有意義你只要價格沒到位，業務叫你加價或者見面談你的拒絕，那也沒有什麼意義。重點在加價或見面談
作者: twinwood (twinwood) 2021-05-31 19:59:00
單一斡旋的好處是時間差。下斡～約屋主談之間不怕更高價來亂。前提是信義專約&你的業務沒有出更高價的客人。
作者:
anqianr (Jessica)
2021-06-01 13:18:00別把單一斡旋講得那麼神 就算是信義最後也是價高者得
作者:
jrlinwei (poweregg)
2021-06-01 18:10:00還是比較喜歡永慶的做法，談價更快速不浪費時間重點就是喜歡就加價