[請益] 有仲介經歷的是不是真沒人敢帶

作者: jerry1019 (古密斯)   2021-05-31 04:49:00
本身知道自己不是適任仲介這行,但因為對房屋極度的愛好與求知,便轉職了一
年多的時間做房仲,洽談、引導、話術樣樣差樣樣學不來,就學特別專注怎麼買房子而已

住過幾個縣市,對桃園信心最大,便住了下來,而且仲介時期認為根據報導週
期來看「這次捷運是真的」。約四五年前發現青埔是一大機會時,馬上回本業乖乖存錢。
小弟不才,低點當仲介,要高點了反而離職去買房。很喜歡這份工作,但是教的話術我真
的學不來。結果兩年就漲翻了,一坪23變32,傻眼,追不上,棄守。於是轉追最熟悉的桃
園藝文特區。
我看上了一個地段、價位、前景,都非常「適合我」舊社區,找了前同事信義永
慶都有,因為很急,還有其他別的永慶甚至小巢、21都找,依然沒消息。109年中我亂了
(連蛋白都看),跨年肯定漲,慌到自己寫信給屋主,找警衛,甚至找鄰居,還有遇到住
目標社區裡的菜鳥仲介,卻完全沒有出售的消息。直到好友找到更便宜,條件極類似的社
區就馬上買了。
但是剛剛一查實價登錄發現,去年底我交屋的前後,竟然成交了四間目標社區
,不到半年,從18漲到了23。這過程完全沒有仲介給我任何訊息!!難道我以後要買房子
真得隱身?或是找人頭陪我去?還是真的仲介消息彼此太封鎖,「我要打10個」仲介電話
甚至20個才夠嗎?
作者: sentiprophet (鈞)   2021-05-31 07:22:00
賣房子一定要透過仲介嗎?
作者: truehero (wek)   2021-05-31 08:01:00
好的舊社區,一要賣鄰居就接走了
作者: specman (阿皮回家啦!!)   2021-05-31 08:33:00
我社區一般一年賣個一兩戶 前年突然賣了四五戶 一半都社區人買走 偶爾還有仲介親筆並茂的信要人賣屋
作者: inwindwei (風)   2021-05-31 09:22:00
這表示你房仲沒做精通吧好的房仲都會去問哪裡要賣挨家挨戶的問都有然後賣給會馬上買的客戶
作者: pinkbest (熊寶貝)   2021-05-31 09:48:00
去年底買到了是嗎達成目的就好那就把今天之前的事全部clean而且看房子主要自己先仲介網站看看有沒喜歡的物件又不是想要 就會有就沒人賣啊啦洽談時也沒必要跟仲介說自己也做過仲介文中一直強調自己很急急 有什麼用 是不了解原po個性反正錢準備好 看到喜歡的房子就快快下手
作者: jambojambo ( )   2021-05-31 09:52:00
好的社區很容易一有風聲就會被同社區的人買走,我經理過
作者: benny3579 (阿斯)   2021-05-31 10:10:00
到底有多好XD
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2021-05-31 10:34:00
因為你之前看了那麼久也沒有買啊,業務員也覺得喇叭嘴,就自然歸類到C買問一下有個客戶一直說要買,兩年三年,看到合適的也沒有買,甚至沒有下斡,你會持續經營嗎?帶看一個不會做決定的客戶,等於排擠掉其他經營A買的時間,而且都不買還跟那麼多仲介往來,估計其他仲介也怕你是間諜吧我跟你說我怎麼決定要不要經營一個客戶,當客戶的需求很明確也確定會買(至少有斡旋的經驗,或是能明確描述自己要的東西),我會認真經營;那種有什麼出來我必買的,也會觀察,如果口中的那個100%吻合的物件出來,你沒有行動,我就知道這個人是嘴上說說的,連完全吻合都不行動,基本上可以放生
作者: MTKer5566 (MTKer5566)   2021-05-31 13:49:00
中文有點問題
作者: Firenzea (firenzea)   2021-05-31 14:15:00
你覺得好 別人也會覺得好啊 可能物件太搶手 輪不到你吧?
作者: supa64 (淳樸商人)   2021-05-31 16:26:00
問 我 就 好 了 啊 (目前兼差在南桃園.捷運問我不就好了這樣說好了.你覺得中壢火車站內10分鐘.建地(蓋大樓的)的行情到多少.就決定你這些問題答案
作者: Nightu05 (Tiffany)   2021-06-01 19:53:00
單純點想 可能那社區鄰居介紹親友就賣了吧

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