[請益] 第四間夫妻貸款成數限制問題 merchandiser PTT批踢踢實業坊

[請益] 第四間夫妻貸款成數限制問題

作者: merchandiser ( ._.) 2021-05-06 20:10:59

各位房產大師好
因為小弟最近在股市方面有賺點小錢
想要轉為投資一間小房出租
目前我本人支付房屋貸款中有兩間
一間在自己名下掛一間老婆名下
老婆的部分他有以自己名字貸款買一間
那因為最近央行的貸款限制
不清楚要怎麼貸款或是由誰持有可以貸款最大化
因為我們夫妻的收入差距較大
用老婆當人頭買進是否可行有無違法問題
有請先進們提點提點謝謝！

作者: jay111101 (jayIIIIOI) 2021-05-06 20:24:00

投資（X)炒房（O)，先補血

作者: linlinme5208 (我是幸福的天使) 2021-05-06 20:24:00

一個人第三間才限貸

作者: ganninian (å–”å–”) 2021-05-06 20:25:00

看來打炒房打的還不夠呢

作者: merchandiser ( ._.) 2021-05-06 20:26:00

請問限貸是看貸款人還是持有人呢

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2021-05-06 20:27:00

一個人背兩筆貸款,老婆信用不足你幫他擔保就好.

作者: linlinme5208 (我是幸福的天使) 2021-05-06 20:30:00

不同銀行有不同見解

作者: merchandiser ( ._.) 2021-05-06 20:31:00

請教ceca大要連轉六個月的錢給老婆作帳給銀行看嗎

作者: linlinme5208 (我是幸福的天使) 2021-05-06 20:35:00

最好是一年之前用太太名字貸款專員說的

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2021-05-06 20:38:00

你擔保不用轉錢給老婆啊...你不夠就找爸媽加碼擔保.XD

作者: aloness (aloness) 2021-05-06 20:51:00

上面回答通通都錯 =_=||原po有報過所得稅吧，夫妻怎麼算的有報過稅就清楚，剛好現在報稅季，去問一下便知

作者: merchandiser ( ._.) 2021-05-06 20:54:00

所以其實誰持有不重要重要的是保證人的能力到哪囉

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2021-05-06 21:41:00

有差,那個好像在銀行評估裡有分數之分.夫妻共有財產,擔保最簡單.直系親屬就差一點.如果是陌生人,那擔保的評估分數就很低.細節要去問放款專員比較清楚.

作者: merchandiser ( ._.) 2021-05-07 00:54:00

原來如此感謝ceca大分享

作者: john0302 (k k k ) 2021-05-07 01:29:00

政府應該是綁所有權2間。可以打電話問銀行看看想要貸款最大化直接問銀行最快。因為每間銀行規則不同有些看名下幾間有些看你背貸款幾間

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