一般2%通膨 指的是物價
最多包含房租
沒有包含資產價格的
https://i.imgur.com/Y22YkuB.jpg
房租漲幅略大於通膨
真正抗通膨的是房租 不是房價
如果各項條件不變
房價漲幅或許會跟房租漲幅差不多
但 利率 和 廣義貨幣數量 也是影響資產價格關鍵
所以未來房貸利率如果持續降 繼續超發貨幣
房價漲幅就會大於房租漲幅
不會只有2%而已
長期來看薪資漲幅永遠低於房價漲幅 R>G
政府能做的是讓
薪資漲幅大於 房租增幅 物價增幅
這才是合理的期待
買不起房沒關係
但至少要讓窮人還能生存
※ 引述《gk1329 ()》之銘言：
: 經濟學很有名的理論
: 溫和通膨
: 可以刺激經濟成長
: 今天無聊就算了一下
: 如果每年照經濟學理論
: 都達到2%通膨
: 房價倍率會怎樣
: 10年
: 1.22倍
: 20年
: 1.46倍
: 50年
: 2.69倍
: 100年
: 7.24倍
: 短期來看
: 沒有很多
: 長期來看就很誇張
: 複利果然恐怖
: 如果政府
: 薪資調整
: 無法高於物價上漲速度
: 這樣下去無產階級
: 跟資產階級的貧富差距
: 只會越來越大
: 賺的錢速度
: 永遠無法趕上房價上漲
: 這就是台灣近幾十年來的狀況