作者:
Hardi (因為我，還有夢。)
2021-05-02 15:20:04最近兩個月 都是自售
成交了兩間房子都在竹南大埔
一間是隔套房產品 5年賺30萬(不包含租金)
另外一間兩房產品 3年賺了60萬(不包含租金)
兩間房子成交都是竹北的客人
來看的客人竹北台中最多
另外有一組竹東來的
竟然還有一組說從楊梅一路看過來的自住客
想下訂 找爸媽前來就被投資客搶走了XD
似乎外地人對大埔還比本地竹南頭份人有信心
有一組感覺是超專業投資客
很厲害 從高雄青埔竹北都有投資
還一直分享經驗
說如果我3,4年前投在竹北就賺翻了
竹北他已經趕在7/1前出脫
所以也趕在7/1以前來竹南補貨
竹北熱的外溢效應持續中
一點心得分享......
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-05-02 15:33:00帥過頭兩大錯誤.1.炒過頭...台積電沒確定進場就想拚20w/p2.太囂張...造成輿論反彈和名嘴攻擊.反而害台積電不敢當時進駐.
竹北貴往蛋白找很正常，還是建議房仲低調一點，除非你們真的想要下一波打房。為了自己業績帶風向，太囂張就等著一堆人陪葬
作者:
DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
2021-05-02 15:48:00大埔跟竹北無關吧。主要是台積電正在蓋。
作者:
kiriru (尋找失去一半的心)
2021-05-02 15:50:00單身的卡工作地 有另一半的卡機能 要生的卡學區然後低價治百病 竹南現在就是還沒漲很多
作者:
zo3i (2031)
2021-05-02 16:03:00去年就推薦竹南，立馬被一群竹北投資客圍剿，原來默默吃貨？！
作者:
antis (I miss you)
2021-05-02 16:20:00自己幻想。。。
作者:
qqqq2610 (在末日盡頭，愛你)
2021-05-02 16:27:00好慘喔持有這麼久才賺幾十萬 難賺...
作者:
Laurara (菈啦啦)
2021-05-02 16:41:00賺好少
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-05-02 16:47:00竹北現在根本買不到房
作者:
comans (一招)
2021-05-02 16:52:00樓上話別亂說！
作者:
godlikeking (Silo is my nightmare)
2021-05-02 17:16:00應該說竹北現在跟建商幾乎買不到房
作者: ken12121984 2021-05-02 17:48:00
竹北要買房，大多只能找仲介了。頭份竹南已經是蛋殼區了，想練習投資失敗的可以去，超抗漲的地方
竹北現在是盤子區 已經套牢會叫你快來接 其他地方不會漲
竹南頭份基期低，正常都知道有肉吧，公園一堆預售都完銷了
運動公園一堆人在默默吃貨，對比版上非竹北不買的風氣....
作者: sai321awan 2021-05-02 18:23:00
2018年洗到現在，還沒解套？
作者:
wetor (白白)
2021-05-02 18:41:00買買買，加油喔我回去啃老
作者:
getwet (getwet)
2021-05-02 18:45:00頭份竹南真的很多投資客在吃貨基期低，超級甜，近期被掃到快沒貨了
作者:
rdjs (太神啦)
2021-05-02 19:11:00基期低，超級甜，近期被掃到快沒貨了
作者:
maypcc (The K)
2021-05-02 20:15:00竹南這兩間漲的比不上一間竹北的竹南真的很容易套 人口基數少而且增加非常少 一年不到500人門牌是苗栗 且學區不好以後會後悔 加上地還非常多
作者:
thoms (快樂最重要)
2021-05-02 20:37:00台積電不會因為投資客高調就不去投資
作者:
DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
2021-05-02 21:16:00很多人都在酸竹南，本來就是想偷偷低價吃貨。科專一路二路之間的台積電蓋好之前上車，之後等台積員工抬轎，不是都這樣玩嗎。七月一號新制根本不用怕，房價基期太低，加價賣都有人接手。未來大埔看得到幾千戶的鋼需，有現金的真的可以進。
作者:
inji (鬼塚英吉)
2021-05-02 21:20:00運動公園真的讚，之前低檔一坪16萬到現在新建案一坪超過25萬真的是漲翻天
作者:
zo3i (2031)
2021-05-02 21:25:00別再說了，投客還有很多學區更差的六家國中寶佳等著上50出貨
作者:
wzbird (大鳥)
2021-05-02 21:46:00低調噓
運動公園還沒有漲翻天啦，美居系列的新成屋不到2字頭，竹北同樣的建材...
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2021-05-02 22:36:00
房版好處就是推噓文都可以留很久,看久了就知道在玩什麼把戲,反串,反反串,真的,假的XDDDD
作者:
maypcc (The K)
2021-05-02 22:42:00買竹南幹嘛 竹北都買不完了 且25你看多少人會接手
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-05-02 22:53:00想太多了 竹南台積 還是住竹北 買不起的才會買竹南現在錢太多 到處亂竄 竹北的成功讓大家錯覺 亂買都會賺
作者:
kagaya (~~)
2021-05-02 23:03:00不好玩 反串反反串看不懂啦
作者: ken12121984 2021-05-02 23:11:00
別做太多夢，竹南台積是有多少剛需，加價賣是要給誰接手，嫌錢太多的人嗎。應該只有本地人才會覺得竹南發展會超越竹北
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-05-02 23:17:00有GG話題就可以炒 大投客丟給小投客 互相造市 但講起自住機能 學區就會變得很重要 還有心理因素 不少人住竹北原因是因為同事 主管都住竹北 心理上就是輸別人心理上就是不想輸別人玩外圍 就是炒短線 千萬不要放長就好
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-05-02 23:23:00竹南大埔超越竹北目前看不到機會.但是漲一波沒啥問題投資是買漲價又不是買誰比較貴..XD
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2021-05-02 23:37:00最近投客狂掃竹南貨，我住那的同事們看房價漲都笑的合不窿嘴
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-05-02 23:39:00新竹房市很講單 你只要看坤山 惠宇 大硯還會不會創新高尤其是坤山 去年以來都是坤山帶頭突破房價2019坤山超過十年屋先上到三十 那時被很多人酸不如買XXX
還心理因素呢，難怪竹北投客建商賺飽飽，這年頭連當盤子都可以很優越了嗎這篇很明顯在講外溢，竹北應該要拿去跟新北比的，竹南根
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-05-02 23:44:00竹北當盤子都是只當一個月 竹南才真的是給投客宰的地方
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-05-02 23:45:00看看那學區 看看那機能 看看周邊同事 主管住哪 呵當竹北盤子補漲單位都五萬起跳 不是買竹南可以體會
作者:
DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
2021-05-02 23:57:00看看年輕人買得起哪裡比較實際啦。現在竹南炒房不賣給年輕人，賣給主管？ 竹南客群又不一樣。現在年輕人，新豐湖口都買不起了，頭份尚順也買不起了。唯一年輕人抬轎補漲機會剩竹南這就是為何竹南存在鋼需，工作至少新增幾千戶家庭，重點是還買得起。
作者:
godlikeking (Silo is my nightmare)
2021-05-03 00:14:00真的 如果漲到大家買不起 盤子再屌也接不下去
不存在「漲到大家都買不起」這件事啦 有成交才有行情既然成交了 那就是買得起
作者: ken12121984 2021-05-03 00:20:00
竹南頭份的房價不太有波動，基本就是開價比較高，後續看漲的機會比較少，很容易抗漲，緩跌
作者:
maypcc (The K)
2021-05-03 00:25:00竹南是賺多少能多開心? 價差 一季分紅都不夠
作者: nrrakaur (MEGA) 2021-05-03 00:27:00
寶山的2奈米會助攻一波。。。
作者: fs6u12 (台南食物好好吃) 2021-05-03 00:29:00
竹南租金最低租金套房3500兩房9500三房12000供參考有電梯類型的
作者:
jaricho (...)
2021-05-03 00:44:00菜鳥工程師也想炒房的新目標 是竹南嗎 XD基期低 提早布局 搶入場券？
作者:
maypcc (The K)
2021-05-03 00:53:00寶山GG新廠的員工 甲山林都準備造城來吃這塊了茄苳交流下 8萬坪的基地
作者: bhonor (心懷感激) 2021-05-03 01:19:00
帥過頭們...帶風向嗎？！
作者:
aukbee 2021-05-03 01:29:00竹南是蛋巢吧～
作者:
ppnow (no ways)
2021-05-03 05:55:00酸的人真多，原po又沒說竹南跟竹北比，竹北50，竹南當然有些空間
大埔漲是真的，以前到有千萬透天，現在沒1500很難買廣告看板尤其明顯 以前竹南頭份建案廣告一大堆，現在廣告看板一堆招租，能買的建案越來越少
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-05-03 07:40:00價量關係，怎麼感覺忽略了？
不會買不起啦 接下來就是坪數越蓋越小 單價變貴 但總價差不多
作者: robert123 2021-05-03 08:25:00
不是說買竹北都是比較心理不想輸那買竹南又是啥想法啊？？
作者: nrrakaur (MEGA) 2021-05-03 08:53:00
竹北價高會有壓力。寶山會讓竹南再往上推升。
作者:
DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
2021-05-03 09:00:00看推文就知道竹南還要漲很多，一堆人還在台積電寶山。難道不知道，台積電竹南大埔廠更大嗎。
未來寶山二期預計有四座晶圓廠暫定90公頃，竹南廠只有14公頃，但是寶山二期還是竹南利多，看那精美的國3位置，從竹北出發根本XD
作者: nrrakaur (MEGA) 2021-05-03 09:18:00
寶山的廠很大，非常高階的主管說沒買房的快點買。
作者: ken12121984 2021-05-03 09:33:00
竹南未來上看30的話就呵呵了，都市價格，鄉下發展，真的比買竹北還要盤，盤中之王
樂居創辦人李奕農發表竹南是房價凹陷區會漲 怎麼看?