※ 引述《suwy (Hank)》之銘言：
: 最近次長與許多人開始帶風向，
: 說高公設是因為樓電梯，
: 我請次長自己拿著圖去對照，看看有多少車道算在公設裡。
: 一般規模的大樓，
: 樓梯電梯健身房等公設佔23%
: 地下車道佔10%，
: 加起來公設比33%。
: 如果建商確實將所有汽車道劃進車位權狀，那房屋權狀公設比就是23%左右，
: 所以不用再說高公設是因為逃生梯啊、法規變嚴啊等話術，
: 如果地下車道不灌進來，公設比23%根本輕鬆容易。
: (本篇談的是一般規模建案，不談基地特小建案)
我是覺得很多人概念蠻怪的
本來正常人買房子就會先看一下主+陽幾坪
然後用這個坪數去算實際可以使用的室內空間
至於為什麼房屋持有坪數要算入公設
因為你買房子也有買到公設啊
住戶是有共有的權利
為什麼地下車道算公設
因為地下車道的空間是住戶共有
所以住戶是有持分的
反過來講 如果地下車道真的要不納入公設
意思是將來地下車道住戶沒有共有持分
那地下車道會是誰的？
是建商的嗎？
如果建商倒了怎麼辦？