沒什麼好壯膽的啊
長線來看 打擊炒作本來就是好事
對於這種亂炒風氣來說 最大得利者就是 左手進右手出的人.. 因為交易量很大
但是正常投資客 自住客完全沒有好處
建商也不會有好處 因為土地價格飆更快....
一個"真正"的不動產投資客 應該會支持打擊炒作
那就來閒聊一下市場吧
首先 會有一些金流過不去 槓桿太大 開始賠錢賣 死不認錯 就是被法拍處理
不管這法案細節怎搞 不要太放水的話
1.近幾年會有認賠殺出的案子 2.法拍屋會增加
大概就這3~5年內吧
先不論景氣好壞三小 因為政策殺傷力就是如此
法拍數字跟賠錢出售數量 一定會有所反應
多軍如果硬凹都不會變 那就滿難看的其實
這一波處理完 都剩金流沒問題的
金流能過可以想像收租個案變多 租金理論上會收到壓抑 但是這很難講
如果租金有明顯下降 那房價會下修
如果租金持平 金流能過沒有人會賠錢賣房子
之後就進入正常穩定的投資市場
這是很好的一件事 持有者都是自住或者長期收租為主
底部價格會非常穩定
結論是:要撿便宜 大概就是這3~5年 當然各區還是要看發展狀況
三大指標這時候就很好用了