我也是身受其害
切記
物件本身決定鑑價及貸款成數的高低
個人信用收入決定借款利率的高低
成交前，仲介唬說可貸多少多少
我說貸款不是看房屋本身的價值去鑑價嗎
仲仲就說，沒有啦，看你的信用
以你的收入一定沒問題
雖然我有查過，但沒實貸過，所以估且相信他
簽約時，就說你寫這但書賣家看到不會想賣你啦
但我堅持，所以最後代書還是有寫上去
還寫了一條，若貸款不足多少，
則解約費用由買方負擔…
後來上網看了，貸款兩字，包含了房貸信貸
也就是你想貸八成，結果房貸核了七成
剩下一成叫你用信貸補
所以你還是無法解約
房子是有喜歡，屋況，裝潢也都不錯
所以成交價高出實登不少
遇到跟你相同的問題
多數銀行都是直接用實價來估
裝潢對他們來說幫助不大
最後就是可貸金額與仲介說的天差地遠
後來自已找了銀行鑑價，需至現場拍照
仲介愛理不理的，好像簽約了就不關他的事
只能想辦法自已補足了…
仲介，代書，銀行都是一國的
你一個小買方怎麼玩的贏
※ 引述《pinky7982 (pinky)》之銘言：
: 最近家人看到一間房子蠻喜歡的
: 開價1250萬
: 簽了斡旋10萬後
: 最後以1100萬談成 準備要簽約
: 後來家人自行請銀行評估房子價值約800萬
: 與仲介提出的銀行估值1300萬差了將近40%
: 請問如果這時候反悔斡旋會被沒收嗎?
: 一般估值差這麼多合理嗎?
: 有什麼好的處理方式呢?
: 謝謝